건물 내, 외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고

   공동주택관리법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호, “ 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ” 에 의거

    “ 건물 내, 외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정”을 하고자 다음과 같이 공고합니다.

 1. 단지 개요

  1) 단 지 명 : 광명 하안주공3단지아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 광명시 안현로 34(하안2동 650번지)

  3) 단지규모 : 13개 동 2,220세대, 관리면적 : 132,495㎡

 2. 사업개요

  1) 공사명 : 내, 외부 균열 보수 및 재 도장 공사

  2) 공사 내용

    ① 내, 외부 균열 보수, 재도장, 부대시설 공사

    ② 계약(공사)기간 : 착공일로부터 150일(낙찰자와 협의 가능)

    ③ 공사범위 및 면적은 입찰자가 현장 확인 후 실측해야 하며, 면적산출 등 입찰 제반 사항에 대한 미숙지

       책임은 입찰자에게 있음.

 3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

 4. 입찰 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)에 해당되지 않는 업체

  2) 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사) 면허 보유 업체

  3) 공고일 현재 자본금 7억 원 이상인 업체

  4) 최근 5년간 공동 주택 1,000세대 이상 재도장 공사실적 5건 이상 실적이 있는 업체

  5) 아래 항목 중 1개 이상의 공법으로 시공이 가능한 업체

     ① 스파이더 웹 크랙실 공법 시공이 가능한 업체

     ② 코튼 몰탈 크랙보수제 공법 시공이 가능한 업체

     ③ 코트마스타 공법 시공이 가능한 업체

  6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체

5. 입찰 제출서류 : 아래 순서대로 전자적 방법으로 (www.kg2b.com) 등록 요망

  - 국토교통부 고시 제2024-196호 ” 주택관리업자 선정지침 “ 제27조에 따른 서류

  1) 입찰서 1부

  2) 전문건설업 등록증, 면허증(도장, 습식방수, 석공사업) 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자 발급 포함)

  6) 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 재도장 공사실적 5건 이상 실적 확인서 1부

  7) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  8) 입찰보증금 [현금납부 영수증(계좌 이체증명서), 입찰보증보험증권, 공제증권 등]

  9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

 10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부  

6. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소

  1) 현장설명 일시 및 장소 : 2025년 10월 29일(수) 14:00 시(관리동 2층 회의실)

  2) 서류마감 일시 및 제출 방법 : 2025년 11월 4일(화) 17:00 시까지

     (마감 시한까지 전자 입찰시스템(www.kg2b.com)에 체출 및 투찰하여야 한다)

  3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 11월 5일(수) 14:00 시(관리사무소 개찰 담당자 PC)

7. 낙찰자 선정방법  

    국토교통부고시 제2024-196호 “ 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ” 제7조(낙찰의 방법)에 의거 최저가

    업체로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고 최저가 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정.  

8. 입찰의 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024–196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 낙찰자는 낙찰통보 받은 후 10일 이내에 특별한 사유없이 계약을 체결하지 않은 경우 그 낙찰은 무효로 한다.

  3) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

9. 계약보증금(계약이행보증금)

  1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.

  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

  3) 납부기한 : 계약 후 10일 이내 납부하여야 한다.

10. 하자보수보증금 및 하자담보책임기간

  1) 하자담보책임기간 : 2년

  2) 하자보수보증금

    ① 납부금액 : 공사 계약 금액의 100분의 10으로 한다.

    ② 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

10-1. 공사범위

구분

내용

비고

- 외벽 고압 물세척

13개동

- 공용 계단 창틀 코킹 작업(들뜬 부위 부분 보수)

 13라인

건물 외부

- 박리된 부분 폴리머 시멘트 보수, 외벽 바인다 작업

13개동

- 외벽 균열보수, 베란다 난간 철책 하부 보수, 복도 소방가벽 보수 및 도색,

  굴뚝 균열 보수 및 도색(사다리 포함) 등

13개 동

- 동별 숫자 및 그래픽 도장(도안은 변경될 수 있음)

13개동

- 내부 계단실 균열보수, 수성페인트, 무늬코트, 걸레받이 도장(기존대로)

전층

건물 내부

- 복도실 균열 몰탈보수, 수성페인트, 무늬코트(천장 제외), 걸레받이 도장

전체

- 비상 계단실 균열 보수, 수성페인트, 걸레받이 도장

 개소

부대시설

- 기타 부대시설 도장(경비실, 파고라, 벤치 외 지정시설물)

1식

- 주차장 차선 포함(중앙도로 제외)