경비용역업체 선정 입찰 공고(긴급)

공동주택관리법시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 1) 단 지 명 :  야탑 SK뷰아파트

 2) 소 재 지 :  경기도 성남시 분당구 돌마로 906.

 3) 단지규모 :  4개동 197세대

2. 용역의 개요 및 유의사항

 1) 계약기간 : 2025. 11. 1 ~ 2026. 10. 31(1년)

 2) 경비인원 : 총 2명(1명 1개조, 1개 초소)

 3) 근무형태 : 1일 24시간 격일제 근무

 4) 휴게시간 : 총 9시간 (주간 3시간, 야간 6시간 )

 5) 업무범위 : 경비업무와 관련된 제반업무 일체(방범, 순찰, 주차관리 등), 기타 관리주체

               지원업무(재활용분리수거, 주변청소, 택배 및 게시판 우편물 관리 등)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 최저가낙찰제

 1) 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

 2) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

    추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정 및 장소는 별도 통지한다.

4. 현장 설명회

   현장설명회는 별도로 실시하지 얺으며, 개별 방문하여 현황 파악하고 숙지하지 못한 책임은        입찰자가 진다.

5. 제출서류(유효기간 이내의 것)

 1) [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제27조에 따른 서류에 한함

   가. 입찰서 1부(전자적 방법으로 입력)

   나. 관련법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서         사본 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인인 경우  법인등기사항증명서 1부

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   바. 산출내역서(입찰가격 관련서류 포함) 1부

   사. 지침 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는             공제증권 1부

     - 아파트 사업자등록번호 : 144-82-611099공제증권 또는 보증서 발행시 참조)

   아. 관련 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)힌 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간         행정처분 확인서 1부

   자. 최근 6개월 사업자 선정 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

6. 서류제출 방법 및 마감시한

 1) 접수일자: 2025년 10월 28일(화) 17:00까지

 2) 접수장소: 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 서류 등록

 3) 접수방법: 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 입찰서의 구비서류, 제출서류는 시스템에 등록

7. 개찰일시 및 장소

 1) 개찰일시 : 2025년 10월 28일(화) 18:00 이후(발주자의 사정에 의해 변경 될 수 있음)

 2) 개찰장소 : 당 아파트 입찰담당자 PC

8. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)

   국토교통부고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제26조(참가자격의 제한)제1항     각 호에 해당되지 아니하는 업체. 다만 제4호의 경우에는 제1항 본문에 따른 입찰공고일 현재를     입찰서 제출 마감일 까지로 한다.

9. 입찰 무효를 알리는 방법

  1)[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로         하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

  2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 10일 이내에 전화·문자·Fax·SNS 등의       방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준등)

 1). 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, [주택관리업자 및            사업자 선정지침]의 [별표3] “입찰자의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며,             숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.

 2) 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지        않는다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 용역사업자 선정의 경우 월간      용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.

 3) 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금,             고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 한다.

11. 계약체결에 관한 사항

  1) [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한       사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에       낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인          경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  2) [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 용역게약금액의       100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)응 당 아파트에 제출하여야 한다.    

  3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 등의 귀속에 관한 사항

  [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을         거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를       이행하지 아니하였을 때에는 해당 보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  1) 제출서류에 허위사실이 있는 경우에는 선정 및 계약 체결이후에도 무효로 한다.

  2) 상기공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며,

  3) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-703-9400, Fax: 031-708-9401)로 문의 바랍니다.

붙임 : 입찰서, 산출내역서 각 1부.  끝.

2025. 10. 21

㈜경진관리 대리인

야탑 SK뷰아파트 관리사무소장[직인생략]

붙임1

2025년 경비용역비 산출내역서

【근무시간(월 근로시간 228.5시간, 야간수당 근로시간 30.5시간): 평일 06:00~익일 06:00 휴게시간(주간 3, 야간 6시간) 일근로시간 7.5시간】