청소용역 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 청소용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명: 광명두산위브트레지움아파트

  나. 단지규모: 9개동 1,248세대(관리면적: 154,181㎡)

  다. 소 재 지: 경기도 광명시 광덕산로 26

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 근무 인원: 총 13명[미화원 9명(팀장 1명 포함), 외곽 4명(지하주차장 1명 포함)]

  나. 근무 시간: 평일 6.0시간(휴게시간 1시간), 토요일 3.0시간, 공휴일 및 일요일 휴무

  다. 계약 기간: 2026.01.01.~2027.12.31.(2년)

  라. 업무 범위: 건물 내ㆍ외부 공용부분 및 부대 및 복리시설 및 생활지원센터에서 지정하는 업무 등

  마. 대 청 소 : 각동 출입구

3. 현장 설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법: 제한경쟁입찰[전자입찰] / 적격심사제

5. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침 입찰 참가 자격 제한에 해당되지 않는 업체

  나. 자본금: 12억 원 이상인 업체

  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 완료 실적이 있는 업체

6. 제출서류

  가. 위생관리용역업 신고증 사본 1부

  나. 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 등록증, 신고증 사본 각 1부

  다. 법인등기사항증명서(원본, 공고일 이후 발급분) 1부

  라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 원본 각 1부

  마. 공정거래위원회 입찰담합 관련 법위반사실확인서(공고일 이후) 각 1부

  바. 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류 각 1부

    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

    2) 행정처분 유무 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서)

    3) 기술자 보유현황(위생교육수료증 사본 및 4대 보험 중 1개 이상의 가입증명서)

    4) 장비보유 증명서(세금계산서 또는 장비임대 확인서)

    5) 사업수행 실적증명서(공고일 기준 최근 5년간 5개 이상 실적증명원으로 단지명, 세대수, 전화번호 명기)

    6) 사업제안서(회사소개서 및 청소운영계획, 협력업체 상생발전 지수 등)

사. 응찰가액의 5% 이상에 해당하는 현금납부영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 입찰보증보험증권 1부  

아. 입찰서, 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 각 1부

7. 입찰서류 제출기한 및 제출방법    

  가. 제출기한: 2025년 11월 3일(월요일) 17:00 까지

  나. 제출방법: 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)에 투찰 및 등록

8. 개찰 일시, 장소 및 낙찰자 선정 방법

  가. 개찰 일시: 2025년 11월 3일(월요일) 18:00 이후/ 단지 사정에 의하여 일정 변동될 수 있음.

  나. 개찰 장소: 광명두산위브트레지움아파트 관리사무소 PC

  다. 낙찰자 선정방법: 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 적격심사제로 선정 후 개별 통지

  라. 제출서류에 결격사유가 없고 적격심사제 평가표에 따라 최고점을 받은 업체를 선정하고 최고점을 받은

      자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우 추첨함.

9. 입찰의 무효 및 통지방법

  가. 입찰의 무효: 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표3(제6조 관련) 등

  나. 통지방법: 전화, 문자, 팩스 또는 서신

10. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 한다.

  나. 낙찰자는 계약을 체결할 때에 계약금액의 10% 이상(현금, 공제증권 또는 보증서)을 계약보증금으로 납부하여야 한다.

  다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  라. 계약상대자는 당 아파트 청소용역 계약을 체결할 때에 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산재보험) 가입        증명서를 제출하여야 한다.

  마. 용역대금 중 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험료 등은 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에 정산 지급한다.

  바. 계약상대자는 본 계약체결 후 제 3자에게 하도급할 수 없다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 납부금액: 입찰금액의 100분의 5 이상

  나. 납부방법: 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권으로 납부  

  다. 입찰보증금 귀속: 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은

      당 아파트에 귀속된다.

12. 기타사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3 입찰의 무효 및 공동주택관리  

      정보시스템(K-apt) 유의사항 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에        게 있다.

  나. 입찰가격은 붙임 서식의 산출내역서 산출기준에 의거 산출한 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액        으로 한다.

      다만, 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수하지 아니하거나 산출내역서 항목에 불명확한 기재(0원, 공란,          －, 본사 부담 등)가 있는 경우에는 입찰무효 처리한다.

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자가 있거나 입찰담합, 허위사실이 발견되면 낙찰 또는        계약 후라도 무효로 한다.

  라. 참가자격 또는 제출서류 미비 시에는 무효 처리되며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 사

      업자 선정지침에 의거 또는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

  마. 기타 본 입찰과 관련하여 궁금한 사항은 생활지원센터(☎02-898-3338)로 문의 바랍니다.

2025년 10월 21일

㈜세화종합관리 대표이사 권설화의 대리인

광명두산위브트레지움 아파트 생활지원센터장(직인생략)

청소용역비 산출내역서

청소용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표