지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 공사업체 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)에의거 제24조 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요              

   ① 아파트명 :  극동스타클래스아파트  

   ② 소 재 지 :  경기도 의정부시 시민로 317번길 15

   ③ 단지규모 :  6개동 447세대 (관리면적 46,413.7935㎡)  

2. 입찰개요

  ① 공 사 명 : 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 공사

  ② 공사내용 : 지하주차장 바닥 1층, 2층, 트렌치 균열보수 및 에폭시 공사 (자세한 세부 범위,                   사항은 현장설명회 시 현장설명서 배포)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거

  ➁ 입찰의 종류  : 제한경쟁에 의한 최저가 낙찰제,  전자입찰방식(https://www.kg2b.com)

4. 참가자격

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

  ② 전문건설업 도장, 습식방수 또는 건축공사업 면허보유업체

  ③ 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  ④ 최근 5년간 공동주택 보수공사 실적 5건 이상인 업체

  ⑤ 공기단축이 가능한 슈퍼마이크로섬유 보강 에폭시 공법 시공 가능한 업체

  ⑥ 현장설명회에 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체  

5. 제출서류

  ① 사업자등록 사본 및 법인등기부등본 각 1부

  ② 전문건설업 면허증, 면허수첩 각1부

  ③ 법인인감증명 및 사용인감계 각1부

  ④ 시세 및 국세완납증명서, 국가기술자격증 사본 각 1부

  ⑤ 건설기술자 보유증명서 1부 (한국건설기술인협회 발행)

  ⑥ 공고일로부터 최근5년간 공사실적증명서 (협회발행 또는 실적증명서, 계약서, 세금계산서        등 실적을 증명할 수 있는 서류)        

  ⑦ 공기단축이 가능한 슈퍼마이크로섬유 보강 에폭시 공법 (특허 제10-2583913호)시공협약서

  ⑧ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

     행정처분 확인서 1부

  ⑨ 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

  ⑩ 입찰서(부가세별도)/세부견적서(공정별 산출근거 명기)/입찰보증금(입찰금액의 5%)      

     ※ 입찰등록서류는 전자입찰사이트  https://www.kg2b.com/ 등록

6. 현장설명회 및 입찰서류 등록  

  ① 현 장   설 명 : 2025년 10월 27일(월) 13:00 ~ 17:00시(관리사무소) 개별방문

  ② 입 찰   마 감 : 2025년 11월 3일(월) 17:00시  

     - 입찰서 및 등록서류는 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제8조에 따라

       입찰마감일까지 https://www.kg2b.com (KG2B전자입찰시스템)을 통한 전자적 방법으로 제출  

  ③ 개 찰   일 시 : 2025년 11월 3일(월)18:00시 이후, 입주자대표회의 사무실 담당자PC

7. 낙찰자의 선정 방법

  ① 현장 설명회에 참가하고 입찰서류를 등록한 업체 중 제출된 서류를 심사 후 등록서류

     조건에 합격한 업체 한하여 최저가 업체를 선정한다.  

  ➁ KG2B전자입찰시스템 https://www.kg2b.com/에 등록 후 낙찰업체에 문서 또는 유선으로

     통보한다.

8. 입찰관련 유의사항

  ① 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면

     낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

  ② 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 공사 설계도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성하여 제출한다.

9. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

  ① 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.  

     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

  ② 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

10. 계약체결에 관한 사항

  ① 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  ② 하자보수보증금 : 계약금액의 10%, 하자담보 책임기간은 2년으로 한다.

  ③ 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

11. 기타사항    

  ① 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

  ② 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입찰자와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 입찰참가업체는 당 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 이의를 제기할 수 없다.

  ③ 입찰진행을 방해하거나, 발주자에게 개별접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한

     업체는 등록 및 입찰을 배제한다.

  ④ 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출 내역서의 합계와 일치 하여       야한다.

  ⑤ 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당

     아파트 관리사무소(☎ 031- 821  - 1886   )로 문의 바랍니다.

2025년 10월  20일

신곡극동스타클래스아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)