옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 업체선정 공고

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 제2024-196호, [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 에 따라  옥상출입문 자동개폐장치 설치공사 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고 합니다.

1. 단지 개요

   가. 단지명    :  개나리아파트

   나. 소재지    :  충청남도 서산시 음암면 석동로 36

   다. 단지규모   : 2개동 / 184세대  (관리면적 14,764.48㎡)

   라. 사용검사일 : 1998.02.10

2. 입찰에 부치는 내용

   가. 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 : 10개소

   나. 수신기 종류 : P형수신기

   다. 소방시설 설치 및 관리에 관한법 제40조1항 및 같은조 제2항에 따른 제품검사 완료한         제품 사용(장비 도착시 증빙서류 제출 및 검수 필수)

   라. 소방시설과 연동되어 화재신호 입력 시 자동 개방(1층부터 옥상층 사이 어느층에             서든 화재신호가 입력될 시 옥상출입문 자동개폐장치 개방)

       화재발생-감지기 감지-수신기(소화전내 중계기)-자동개폐장치- 옥상출입문개방-경비         실에서 개폐여부 확인 및 통제

   사. 출입문에 위치한 경비실 수신기에서 전층 연결 및 옥상출입문 자동개폐확인 장치 포함

   바. 옥상 외부에서 내부로 들어올 수 있도록 외부개방스위치를 설치하고 방수처리

   자. 현장의 개폐장치에서 문을 열었을때 관리장치에서 잠글수 있어야 함.

   카. 무선장비 설치 시 송수신기를 제외한 증폭기(중계기) 사용을 금함

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  가. 입찰의 종류 : 전자입찰(www.kg2b.com) / 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 전문소방시설공사업(소방공사) 및 전기공사업등 관련면허 2개이상이 있는 업체

  다. 최근 5년간 공동주택에 자동개폐장치 설치 실적이 2개 단지 이상인 업체

  라. 현장설명회 참석한 업체

5. 현장설명회 : 2025년 10월 23일 오후2시

  가. 현장 설명회 참여업체는 관리사무소에서 참석확인서(명함)를 반드시 작성하여야 함.

  나. 참석전 관리사무소에 참석여부 사전 통보

  다. 현장설명회시 입찰유의서, 계약에 관한 사항. 시방서등 교부함

6. 제출 서류

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 의한 서류

  1) 입찰서 1부

  2) 입찰가격 세부 산출내역서 1부

  3) 소방시설업법에 따른 등록면허 사본

  4) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(공고일 이후 발급분) 각 1부

  5) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부

  6) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부

  7) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)

  8) 옥상출입문 자동개폐장치 실적등 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처 반드시 기재)

  9) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 1년간)

  10) 공정거래위원회 발급용 법 위반사실 확인서 1부(최근 6개월)

7. 서류제출 방법 및 마감시한

 가. 서류제출 방법 : 전자입찰 시스템(www.kg2b.com)을 통한 입찰서,서류등 등록

 나. 서류마감 일시 : 2025년  10월 29일(월)  17:00

8. 개찰일시 및 장소

 가. 개찰일시 : 2025년 10월 30 일(금) 오전 10시

 나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소(입찰 담당자 PC)

9. 입찰관련 유의사항  

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효 처리 함

 나. 입찰자는 입찰에 필요한 내용을 숙지하고 응찰하기 바라며, 이를 숙지하지 못하여

     발생된 문제에 대한 책임은 입찰자에게 있음

 다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는

     낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

 라. 낙찰자는 계약 체결 시 계약이행보증금(계약금액의 20%)을 발주처에 납부하여야 하며,

    계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

 마. 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 하며,

    하자담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 한다.

 바. 본 입찰에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제       2024-196호)과 개나리아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

 사. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 이메일 중 하나를 선택하여 통보함)

 아. 기타 문의 사항은 개나리파트 관리사무소(☏ 041-662-8508)로 문의하시기 바랍니다.

2025년  10월 20 일

개나리아파트 입주자대표회장(직인생략)