【 청소용역업체 선정 입찰 공고 】

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 포항초곡호반베르디움

  2) 소 재 지 : 경북 포항시 흥해읍 초곡지구로 176              

  3) 단지규모 : 824세대 / 총 10개동 / 지하 1층, 지상 17~26층 (연면적 : 116,921.97㎡)

2. 입찰내용 : 청소용역업체 선정을 위한 일반경쟁입찰 (최저가 낙찰)

  1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

  2) 낙찰방법 : 최저가 낙찰 (전자입찰) (http://www.kg2b.com)

  3) 계약기간 : 2025. 11. 14. ~ 2026. 11. 13. (계약기간 12개월)

  4) 인    원 : 미화원 총8명 ( 남 외곽미화 2명 / 여 미화반장 1명, 미화원 5명)

  5) 근무형태 : 월~금요일 (09:00~15:30, 휴게시간 1H, 토 09:00~12:00) 월 근로시간 156.429

  6) 2025년, 2026년도 최저임금을 적용하여 연차수당, 퇴직금, 4대보험, 등 세부 산출내역을

     명확히 기재

  7) 퇴직적립금, 연차적립금 및 4대보험료는 단지에서 적립하여 대상자 발생시 청구에 의해 지급

  8) 청소 업무범위 :

     (1) 내부 - 현관계단 및 계단 유리창, 동 계단, 복도, 승강기 내 외부, 음식물 수거함 청소 등

     (2) 외부 - 외곽청소, 재활용품 분리수거, 화단청소, 지하주차장 청소 등 청소업무 일체

  9) 현재 근무자 고용 승계    

3. 참가자격

  1) 관련법규에 의한 청소용역업 허가 사업자

  2) 국토교통부 고시 2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체

4. 현장설명회 없음

5. 제출서류(반드시 순서대로 kg2b에 접수)
  1) 청소용역업 허가증 사본 1부

  2) 사업자등록증 사본 1부

  3) 법인등기부등본 1부

  4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (공고일 이후 발행분)

  5) 4대보험 가입증명서 1부

  6) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 관할관청 행정처분 확인서 1부  

  7) 회사소개서 및 관리운영계획서(개인장비, 피복 등 지급계획서 포함) 각 1부

  8) 입찰결과에 따른 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 대표이사 각서 1부

  9) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 보증보험증권, 공제증권 중 택일)

 10) 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

6. 서류제출기한 및 선정방법

  1) 입찰마감일시 및 제출처 : 2025년 10월 27일(월), 17:00, http://www.kg2b.com

  2) 개찰일시 : 2025년 10월 27일(월) 18:00 이후 (관리사무소 당당자 PC)

                단, 당 아파트의 사정으로 일자 변경될 수 있음.

  3) 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 유효하게 응찰한 업체 중 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 하며 동일한 응찰가가 2개업체 이상인 경우에는 추첨에 의하여 결정하고 낙찰업체는 별도 통보함.

7. 기타사항

 1) 본 입찰은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따른다.

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

 3) 본 입찰에 제출된 서류 등에 허위나 하자(제출서류 미비 포함), 위반사항이 발견된 경우 낙찰자 결정은 물론 계약 후라도 무효로 한다.

 4) 낙찰된 업체는 계약체결시 계약이행보증금(현금, 공제증권, 보증서)을 계약금액의 10%를 제출하여야 한다.

 5) 낙찰자가 10일이내 정당한 사유없이 계약을 체결하지 않을 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 2순위 업체와 계약을 체결할 수 있다.

 6) 월 견적금액은 최저임금 인상 시 그에 따라 지급한다.

 7) 4대보험(국민연금, 건강보험, 장기요양보험, 산재보험, 고용보험)은 모든 근로자에 대하여 100%를         적용, 산출하여 명시하되 계약 후 매월 용역비 청구 시에는 해당 근로자에 해당되는 금액만            청구하여야 한다.

 8) 추후 계약기간 중 당 아파트의 사정에 따라 미화원 등의 근무시간조정 및 인원감원이 있을 경우        그에 따른다.

 9) 본 입찰공고 및 입찰 유의사항(첨부1) 등 공고내용을 숙지하지 못하여 발생한 문제는 전적으로 입찰자의 책임이며, 입찰서, 산출내역서를 임의로 작성한 경우 심사에서 제외한다.

 10) 입찰 무효 시 유선 및  팩스로 무효 사유를 통보할 예정임.

 11) 입찰서 작성시 청소용역비 총액을 합한 금액을 입찰가액으로 기재한다.  

 12) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 담당자(☎ 054-726-2040)에게 문의 바람.

2025 년  10월 16일

대원에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인

포항초곡호반베르디움 관리사무소장 (직인 생략)

첨부1

청소용역 입찰 유의사항

※ 설계가격은 부가가치세가 포함되지 않은 금액으로 산출.

※ 근무시간(평일 09시~15시30분, 토요일 09시~12시, 휴게시간 12시~13시 근무)에 따른 기본급,      연차수당, 퇴직금, 4대보험 가입에 따른 간접노무비를 포함, 용역기간 동안의 총액으로 산출하     여야 함.

 ◇ 유의사항              

   가. 수급자는 미화원의 인건비를 산정함에 있어 기본급 외에 및 퇴직급여충당금을 포함하여           계산한 적정임금을 보장하여야 한다.

   나. 수급자는 미화원의 복리후생을 위하여 건강보험(장기요양보험 포함), 국민연금, 산재보          험, 고용보험에 가입하여야 하며, 연2회 피복, 장구 등을 지급하여야 한다.

   다. 장구비(집기, 비품) 품목은 현재 구비기준으로 정수기 1대, 청소카트기세트, 마대걸레짤순         이, 등 청소업무에 필요한 집기, 비품 일체를 말하며 그 외 청소용품은 아파트에서 지급한다.

   라. 소모품은 휴지, 종이컵, 커피 등 근로자가 필요한 물품을 말한다.  

   마. 수급자는 미화원에 대하여 관계법령에서 정한 소정의 교육을 실시하여야 한다.

   바. 낙찰자는  최저임금에 저촉되지 않도록 임금을 지급하여야 한다.

   사. 지하주차장 청소시기는 당 아파트 관리사무소와 협의한다.

   아. 2025년 산출금액 (월 용역비*12)/365*48 =A(원단위 이하 절상한 금액)

       2026년 산출금액 (월 용역비*12)/365*317 =B(원단위 이하 절상한 금액)

       입찰금액 = A+B

                청소용역 산출내역서              (휴게시간 : 주간 1시간)

<입찰 참여 각서>

 본인은 포항초곡호반베르디움 청소용역업체 선정 입찰에 참여함에 있어 공동주택관리법령 및 입찰관련 내용을 숙지하였으며, 입찰과정의 공정성과 입찰결과에 대하여 일체의 이의를 제기하지 않을 것을 확약하고 이 각서를 제출합니다.

                    2025 년     월    일

             입찰참가 업체명 :

             대표이사 :                (인)

대원에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인                포항초곡호반베르디움 관리사무소장 귀하