조경관리업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024–196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트의 조경관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 용인행정타운 두산위브3단지아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 지삼로 590번길 29

   다. 단지규모 : 7개동 470세대, 조경면적: 20,469.19㎡, 대지면적: 32,083.00㎡

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 용역범위 : 단지내 조경유지관리

   나. 계약기간 : 계약일로부터 1년

   다. 작업내용

   라. 결제조건 : 계약 총액을 매월 분할 지급(12개월)

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 / 최저가

4. 입찰참가자격  

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

나. 조경식재공사업 등록증, 조경시설물설치공사업 산림자원의 조성 및 관리에 관한 법에 따른

   등록증, 나무병원2종 이상 면허를 소지한 업체

다. 수목치료기술자 이상 1명, 조경(산업)기사 1명 등 조경관련자격자 4인 이상을 보유한 업체

라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상의 공동주택 조경유지관리 완료 실적이 3건     이상인 업체

마. 자본금 : 공고일 현재 1억원 이상

바. 현장설명회 참석업체

사. 2025년 11월 14일까지 교목(소나무 포함) 전지 가능한 업체

5. 제출서류  

가. 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 등록증 및 산림보호법에 따른 나무병원(2종) 등록증 사본 각 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본)  1부

라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부

마. 중대재해법과 관련하여 산업안전보건법 제18조에 따른 보건관리자 자격증 또는 대행계약서 사본

바. 영업배상책임보험 가입증명서 1부

사. 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부

아. 중대재해법과 관련하여 산업안전보건법 제17조에 따른 안전관리자 자격증 또는 대행계약서 사본

자. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서

차. 사업제안서(회사소개서 및 연간 운영계획서 포함)

카. 기타 제출 서류(해당 시)

    1) 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내인 것)

    2) 기술인력보유증명서 1부(건강보험 가입자명부 첨부)

       - 조경관련자격자(나무의사, 수목치료기술자, 조경(산업)기사 등 해당 자격 기술자)

    3) 장비보유현황

    4) 입찰공고일 현재로부터 공동주택 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부  

타. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금

    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 서식에 의한 입찰서로 한다.

    2) 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

6. 현장설명회

   가. 일시 : 2025년 10월 20일(월) 14:00~16:00 (개별 방문)

   나. 장소 : 당 아파트관리사무소 (입주자대표회의실)

   다. 제출서류

      1) 대표자 참석시 신분증, 사업자등록증 사본 각 1부

      2) 대리인 참석시 위임장, 재직증명서, 명함 및 신분증 각 1부

7. 서류접수 및 개찰  

   가. 서류접수일자 : 2025년 10월 27일(월) 17:00시까지

   나. 서류접수장소 : 전자입찰(www.kg2b.com)

   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 10월 28일(화) 10시, 당 아파트 관리사무실.

      (개찰일시 등은 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)

   라. 입찰 가격의 상한 : 년29,400,000원(부가세별도)

   마. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조에     따라 서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격이    동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

8. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효

   가. 낙찰의 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용

   나. 입찰의 무효 :

      1) 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거 무효로 한다.

      2) 제출된 서류는 일체반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 한다.

      3) 낙찰된 업체라도 이후 담합 사실이 확인될 경우 무효로 할 수 있음

   다. 무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)  

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는

       계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨

   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨

   다. 기타의 사항은 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서 정한 바에 따름

10. 기타 유의사항    

가. 서류목록은 공고안의 순서대로 제출여부를 한 장으로 목록표를 만들어 제출하고 서류도         공고 순서대로 제출 할 것.

나. 제출된 서류에 허위 및 담합사실 발견과 중도해지·법적분쟁이 있는 업체는 낙찰업체라도         낙찰을 취소한다.

다. 입찰공고 내용과 낙찰금액은 동일한 내용으로 체결합니다.

라. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의에서 결정한다.

마. 수주만을 목적으로 하는 덤핑업체는 탈락한다.

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎031-339-6313)로 문의하시기 바랍니다.

 2025년 10월 13일

우리관리㈜ 대표이사 대리인

용인행정타운 두산위브3단지아파트 관리사무소장(직인생략)