아파트 균열보수 및 재도장공사, 옥상 바닥, 배수로 및  

슁글 방수공사 업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트‘외벽 균열보수 / 재도장 및 옥상 방수공사’업체

선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 구로두산아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 구로구 도림로 59

   다. 단지규모 : 10개동 / 1,285세대 / 연면적 : 136,253.78㎡

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 외벽 균열 보수/재도장 및 옥상 방수  공사

  나. 공사범위 :

                 1) 외벽 균열보수 및 재도장공사

                 2) 내벽 균열보수 및 재도장공사

                 3) 부대시설물 재도장공사

                 4) 옥상 바닥 및 배수로 방수공사

                 5) 옥상 슁글 복합시트 방수공사

                 6) 규모 및 면적은 상기 단지현황을 참고하고, 상세 내용은 현장                      설명회에서 확인하며 공사 계약기간은 낙찰업체와 협의함  

3. 입찰방법(낙찰방법)  

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

  다. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 전문 건설업(도장․습식․방수․석공사업 또는 건축 공사업) 면허보유 업체

  다. 자본금 :  공고일 현재 자본금 5억 이상 업체

  라. 기술능력 :

        1)“아파트의 외벽방수 및 도장을 위한 보수 공법”(특허 제 10-1031067호)             으로 시공이 가능한 업체

        2) 옥상방수공사는 와우플렉스 복합 방수시트 공법으로 시공가능한 업체

  마. 사업실적 :  입찰서 제출 마감일로부터  최근 5년간 공동주택단지 800 세대 도장공사  

                    5건 이상 업체

  바. 현장설명회 참석한 업체  

5. 제출서류

  가. 입찰서 1부

  나. 산출 내역서(견적서) 1부

  다. 입찰가격의 5% 이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

  라. 전문건설업 (도장․습식․방수․석공사업 또는 건축공사업) 면허증 및 등록증 또는        증명서 사본 1부

  마. 공고일 이후 발행된 아파트의 외벽방수 및 도장을 위한 보수공법

      (특허 제 10-1031067호)기술 사용 협약서 1부 (아파트명 기재)

  바. 사업자등록증 1부

  사. 법인등기부등본 1부

  아. 국세 및 지방세 납세증명서 사본 각 1부

  자. 실적증명서 1부 (공고일로부터 최근 5년간 실적, 단지명, 세대수 ,연락처

      반드시 기재)

  차. 입찰공고일 전일 기준 1년간 행정처분확인서 1부

6. 현장 설명회 일시 장소

  가. 일시 : 2025년 10월 17일(금요일), 오후 2시(14시)

  나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(105동 뒤 관리동 2층)

   다. 제출서류 : 해당 사업자 직원 등을 증명하는 서류 등

                 - 대표자 참석시: 신분증, 사업자등록증 사본

                 - 대리인 참석시: 신분증, 사업자등록증 사본, 위임장 제출

   라. 현장설명회에 참가하지 아니한 자(업체)는 입찰에 참가할 수 없으며,

      입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 하며 낙찰자 선정 대상에서 제외함

7. 서류 접수

   가. 마감 일시 : 2025년 10월 23일(목요일), 17:00까지

   나. 제출 방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)등록

8. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰 일시 : 2025년 10월 23일(목요일), 18:00이후

  나. 개찰 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC(단지 내 사정으로 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 결정 방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7호에 따른        방법으로 결정

  나. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 최저가 업체를 선정하여       개별통보

10. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 현장을 확인하고, 국토교통부  고시       제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3 “입찰의 무효”      및 시방서 등 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못함으로 인한 불이익은  

    입찰자 본인에게 있음

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수           없으며, 반환하지도 않음

  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가        있는 경우 포함하여야 함

11. 기타사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에  해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화, 문자, ‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결이후에도 무효로 한다.

  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조 (계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지  않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  라. 계약이행보증금은 계약금액의 20%의 현금, 공제증권, 계약이행증권 등으로 제출하며, 하자보증기간은 재도장 공사는 2년, 옥상 방수 공사는 3년이며 하자보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 증권을 제출하여야 한다.

  마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-864-5146)

                              2025년 10월  11일

          구로두산아파트 입주자대표회장(직인생략)