소방 안전관리 대행업체 선정 입찰공고

[전자입찰/일반경쟁/최저낙찰제]

   『공동주택관리법』 제25조 동법 시행령 제25조③항 및 국토교통부 고시 제2024-196호

(주택관리업자 및 사업자선정지침, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 소방 안전

관리 대행업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 관련근거

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호(선정지침) 제24조 제1항

2. 사업개요

 1) 사업내용 : 2025년도 포도마을 영남아파트 소방 안전관리

  ① 종합정밀 점검 : 년 1회(소방관리사 입회-법규준수)

  ② 작동기능 점검 : 년 1회(소방관리사 입회-법규준수)

  ③ 소방 안전관리 점검 : 매월 1회 이상 방문 점검 및 A/S, 비상시 출동 A/S 등

 2) 단지 규모 및 면적

  ① 단지명 : 포도마을 영남아파트

  ② 소재지 : 경기도 부천시 원미구 조마루로 135(중동)

  ③ 단지 규모 : 12개동 918세대, 계단식 지하1층~지상26층, 관리면적 87,788.47㎡,

3. 서류제출 마감, 개찰 및 현장설명회 등

   현장설명회 없음.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

 가. 입찰 방식/종류 : 전자입찰/일반경쟁입찰

 나. 낙찰 방법 : 최저낙찰제(국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법)에

    따름.(추첨해야 하는 경우 추첨 방법 : 입찰참가자가 밀봉함에 든 정구공 선택)

5. 참가 자격

 1) 선정 지침 제26조(참가 자격의 제한)에 따른 결격 사유가 없는 업체

 2) 해당 법령에 의한 허가 등록업체

6. 제출서류www.kg2b.com(아래 서류 순서대로 꼭 편철 요망)

  가. 제출서류 : 아래 서류 ③~⑨를 순서대로 별도 편철 하세요

   ① 입찰서 및 산출내역서(각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조) 1부

   ② 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서)         1부

   ③ 소방시설관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본           각 1부

   ④ 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)                        1부

   ⑤ 국세, 지방세 완납증명서(전자발급 포함)                    각 1부

   ⑥ 인감증명서 및 사용인감계                                 각 1부

   ⑦ 공정거래위원회 처분 유무 확인서(입찰공고일 이후 발행)        1부

   ⑧ 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)              1부

   ⑨ 점검계획서 및 회사소개서(10페이지 이내로 아래의 내용만 포함)  1부

      ※ 조직도(분야별 책임자 명시), 소방안전 운영계획서[종합기능점검 및 작동기능점검 관련

          구체적으로], 사업실적을 소개하되 확인 가능 연락처가 있는 공동주택 500세대

         이상 5건만 소개

  나. 제출 방법 : 제출서류 목록 중 ① 입찰서 입찰금액 및 입찰보증 금액은 전자적인 방법

      으로도 입력하며, “가)의 ①~②” 서류 1개 파일과 ③~⑨ 서류를 1개 파일로 전자

      입찰 시스템에 등록하는 방법으로 제출함.

  다. 개찰일시·장소 변경 : 부득이한 사유로 개찰일시·장소가 변경될 수 있으며 그런 경우

      입찰 참여자에게 유선 또는 팩스로 통보함.

7. 무효 입찰자 무효 통보 : 무효 사유를 서면 팩스 전송

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

 가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되,

    본 공고문 2. 사업개요를 참고하여 직접 작성할 것

 나. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결

    전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

 다. 전자입찰 시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문 내용이 서로

     다른 경우 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰 시스템에

     제시된 날과 입찰공고문이 다른 경우 전자입찰 시스템에 게시된 날이 우선한다.

9. 계약체결에 관한 사항

 1) 계약기간 : 2025.11.01. ~ 2026.10.31.(1년간)

 2) 선정지침에 의거, 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가격 업체를 선정한다.

 3) 계약보증금 : 용역업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에

    계약보증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 함

 4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속

 1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부해야 한다.(입찰보증금은 현금,

    공제증권 또는 보증서 중 택 1하는 방법)

 2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(512-82-70252)이며, 현금 입금 업체는 전화 문의

 3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는

    경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속

    시킨다.

 4) 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항

 가. 본 입찰에 참여하려는 자는 사전에 선정 지침, 현장 여건, 입찰 유의사항을 파악하여

     숙지해야하며 이를 이행하지 않아 발생하는 불이익은 응찰한 업체 책임으로 한다.

 나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며,

    기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소[☎ 032) 321 – 4155]로 문의 바랍니다.

2025년 10월 01일

위탁관리업체 (유)율산개발 대표이사의 위임을 받은

대리인 포도마을 영남아파트 관리사무소장(직인생략)