옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 제25조, 동 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 옥상 방수공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지현황

   가. 단 지 명 : 송내동 뉴서울아파트

   나. 주    소 : 경기도 부천시 소사구 중동로71번길 39

   다. 단지규모 : 9개동 971세대, 연면적 137,456.87㎥

2. 공사개요

   가. 공 사 명 : 옥상 방수공사(9개동 전체)

   나. 공사내용

     1) 옥상 슬라브 균열보수 및 바닥면, 수직면 복합시트 방수공사

     2) 파스콘 철거 후, 바닥 복합시트 방수공사

     3) 파라펫 균열 보수 및 복합시트 방수공사

     4) 옥상 벤츄레타 하부 복합시트 방수공사

     5) 옥탑 복합시트 방수공사

     6) 공사범위 및 면적 등은 입찰자가 반드시 현장 확인 후 실측하여야 하며, 상세 면적 실측 오류로          인한 모든 책임은 입찰자에게 있음

     7) 기타 자세한 사항은 현장 설명회 시 자료 배부 예정

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제

   다. 입찰 상한액 : 400,000천원

4. 현장 설명회 일시 및 장소

   가. 일  시 : 2025년 10월 10일(금) 오후 15시

   나. 장  소 : 당 아파트 관리사무소 및 현장

   다. 현장 설명회 참석 시 신분증, 대리인은 신분증 및 위임장, 명함 지참

5. 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항           각 호에 해당되지 않는 업체

   나. 전문건설업(도장, 습식 방수)면허를 가진 업체로서 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 방수공사 실적 5건 이상인 업체

   라. 노출식 차열방수 복합시트 방수공법 시공 가능한 업체

    마. 하자보증 기간은 준공검사일로부터 5년

    바. 현장 설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능

6. 제출서류

   가. 입찰서(부가세 별도, 국토교통부 고시 제2024-196호 별지서식) 1부

   나. 산출내역서(항목별 세부내역 및 4대 보험, 산업안전보건관리비 등을 반영한 금액) 1부

   다. 전문건설업 (도장, 습식 방수, 건축공사업)  면허증 수첩 사본 각 1부

   라. 사업자등록증 사본 1부

   마. 법인 등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부.

   바. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부

   사. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증 또는 보증증권, 공제증권 중 택)1부

   아. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부

    자. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

   차. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류

      1) 노출식 차열방수 복합공법 펜테크 기술사용 협약서 1부

      2) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 방수공사 5건 이상의 실적을  증명할

          수 있는 서류 1부(협회 또는 발주처 확인)

         ※ 모든 서류의 제출은 「주택관리업자 및 사업자선정 지침」 제8조에 따름.

7. 제출서류 마감일시 및 개찰일시

   가. 서류제출 마감일시 : 2025년 10월 16일(목) : 17:00시까지

   나. 제출방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)으로 전자입찰

   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 10월16일(목) 18:00시 관리사무소 담당자PC

                         (단, 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효

   나. 무효인 입찰자는 그 이유를 전화, 문자 또는 팩스 등의 방법으로 확인할 수 있음.

9. 입찰보증금 등

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 현금, 공제증권

       또는 보증서로 납부하여야 함.

   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는    경우 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금은    발주처에 귀속됨.

   다. 낙찰자는 계약보증금으로 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서로     납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금은    발주처인 당 아파트에 귀속됨.

   라. 기타사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약기간 : 계약체결 후 30일 이내(별도 협의 가능)

   나. 하자보증기간은 준공 후 5년으로 하고 하자보수보증금은 공사계약금액의 10%에 해당         하는 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 한다.

11. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

   나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침「국토교통부고시 제2024-196호」 본 입찰과         관련된 법령 및 입찰 관련서류, 당 단지 현장 상황을 입찰전 반드시 숙지하기 바라며,         숙지하지 못한 책임은 참가 입찰자에게 있음.

   다. 산출내역서에 4대 보험 및 산업안전보건관리비를 산출하여 포함하고 공사대금 지급시         정산 후 지급함.

12. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약         체결 이후에도 무효로 함.

   나. 입찰가격 가중치는 1로 함.

   다. 옥상 방수공사 중 발생되는 모든 안전사고의 책임은 시공업체에 있음.

   라. 발주처의 서면동의 없이 제3자에게 본 공사의 일부 또는 전부를 하도급 할 수 없음.     마. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정         지침「국토교통부고시 제2024-196호」에 따르며, 기타 문의사항은 관리사무소로 문의        (☎ 032-612-0665)(사업자등록번호:212-82-70895)바랍니다.

2025년  9월 30일