균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 하계장미아파트 균열 보수 및 재도장 공사 감리업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 하계장미아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 노원구 섬밭로 196번지(하계동)

   다. 단지규모 : 1,880세대, 15개동  (준공일 1989년 10월 30일)

   라. 총 주택공급면적 : 131,293.611㎡

2. 사업개요

   가. 사 업 명: 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정

   나. 사업범위: 1) 아파트 내.외부 균열 보수 및 재도장 공사

2) 단지내 기타 부대시설(지정부위)

3) 세부사항은 현장설명회 시 자료 배포예정

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2025년 10월 10일 (금요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 하계장미아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증명 가능한 확인서 등 지참 (위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제/전자입찰

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류 –모든 서류는 필히 분리하여 순서대로 전자입찰에 등록

 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부

2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부

      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

1) 입찰 공고일 현재로부터 최근5년간 실적증명서(협회발행분 또는 단지 발행분)또는 실적현황표

  - 단지명, 주소, 규모, 연락처 명기

2) 상기공법(특허 제10-2415249호/에코크랙실+듀러블공법) 기술사용 협약서 1부

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2025년 10월 16일(목요일) 17시까지 마감

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(https:// www.kg2b.com)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2025년 10월 16(목요일) 18시 이후 (당 아파트 사정에 따라 변경가능)

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 전문건설업(도장,습식방수) 면허 보유 업체

   다. 자 본 금 : 5억이상 업체

라. 사업실적 : 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상 5건 이상 균열보수 및 재도장 공사 완료 실적이 있는 업체로 진위 확인을 위해 단지명, 세대수, 연락처 표시 되어야 함.

마. 콘크리트 구조물의 외벽 균열보수(에코크랙실) 및 장수명화를 위한 듀러블 도장 공법으로 시공가능업체

바. 현장설명회 참가 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

11. 계약기간 : 계약일로부터 2026년 5월 30일까지 (내.외벽 균열 보수 공사 후 2026년 도장공사 실시/낙찰자와 협의)

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁 입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 02-979-8514 )

※붙임  입찰서 1부.    

2025년 9월 30일

하계장미아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]