청소 용역업체 선정 입찰공고

   주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 청소 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

  1. 단지개요

     1) 단 지 명 : 돈암더샵아파트

     2) 소 재 지 : 서울시 성북구 아리랑로5길 85

     3) 단지규모 : 8개동, 339세대  관리면적: 35,861.45㎡ 및 부대복리시설 등  

 2. 입찰에 붙이는 사항

     1) 계약기간: 2025년  11 월  1 일 ~ 2026 년 10 월 31 일( 1년간)

  2) 근무인원 : 총 4명 : 미화원(여) 3명, 외곽 미화원(남)1 명

  3) 근무형태 : 평일 09:00 ~ 15:00(휴게 1시간 분), 토요일 09:00~12:00 근무

  4) 업무범위

  ① 아파트 내부의 계단 복도, 승강기 등의 청소

  ② 아파트 단지 내의 공용시설(부대, 복리시설 모두 포함)

  ③ 각동 현관 및 현관 유리창 청소

  ④ 대청소 : 계단 년 2회, 지하주차장 년 2회

5) 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 /전자입찰 (www.kg2b.com)

  3. 참가자격

    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 참가자격의 제한에 해당되지 않는 업체.

  2) 자본금  ( 10 )억 이상 업체

  3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 ( 500 )세대 이상 5개단지 이상 청소 완료 실적이 있는 업체.

  4. 현장 설명회 – 없음.

  5. 제출서류  [국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류일체 ]

    1) 입찰서 1부

       ① 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

       ② 입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부(계좌이체) 영수증 1부 (입찰금액의 100분의 5 이상)

     2) 영업신고증(건물위생관리업) 사본 1부

     3) 사업자등록증 사본 1부

     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

     5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함/유효기간 이내) 원본 각 1부

    6) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

      ① 신용평가등급 확인서(공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부

      ② 행정처분 확인서 (입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 해당법령에 따른 처분권자가 발급)  1부

      ③ 기술인력 보유증명서 (위생교육수료증 사본 및 4대 보험 중 택 1개 이상의 가입증명서)

      ④ 장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부

      ⑤ 청소용역 완료 실적증명서(단지명,세대수,전화번호 기재) 사본 각1부

      ⑥ 사업제안서(청소관리 계획서, 협력업체와의 상생발전계획서 포함) 1부

     7) 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서(공고일 전일기준 최근 6개월간) 1부

  6. 서류제출 및 개찰

      1) 서류접수마감 :  2025 년 10 월 14 일 17:00시까지   모든서류 (www.kg2b.com)에 등록

     2) 개찰일시/장소 : 2025 년 10 월 14 일 18:00시,  당 아파트 관리사무소

     3) 적격심사 일시/장소 : 2025 년 10 월 16 일 18:00시,  당 아파트 입주자대표회의실

                            (단지사정에 의해 변동 될 수 있음)

 7. 낙찰업체 선정방법

    낙찰자는 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 입찰금액과 적격심사항목을 평가

    하여 최고점을 득한 사업자를 한다.

    낙찰자 선정을 위해 상생발전지수를 제외한 점수 상위 2개업체의 프레젠테이션 후 최종낙찰자를 선정한다

8. 입찰의 무효

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]에 의하며 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 팩스, 문자 또는 유선으로

      통보한다.(결정된 사항에 대하여 이의 제기 할 수 없음)

   2) 입찰서의 입찰가격과 산출내역서의 총계금액은 일치하여야 하며, 참가자격에 결격사유가 있거나 제출서류의

      하자, 첨부된 서식이 아닌 임의서식 제출, 산출내역서 유의사항을 적용하지 아니한 경우 무효처리한다.

 9. 계약체결에 관한 사항

   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우

       계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

   2) 낙찰자로 통보 받은후 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰

       보증금 (계약금액의 100분의 10 / 현금, 공제증권 또는 보증서)은 당 아파트에 귀속된다.

   3) 계약상대자는 계약 체결후 1개월이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

   4) 선정된 업체가 제3자에게 위임 또는 하도급 할 경우 계약을 무효로 한다.

10. 기타사항

   1) 본 입찰에 참가하는 업체는 공고문에 명시된 입찰조건에 대한 제반사항 및 당 단지 현장 상황을  완전히 숙지

      하고 입찰에 응해야하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에게 있음.

   2) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침에 따른다.

   3) 퇴직금,년차수당,4대보험은 별도 적립후 용역업체 지급사유 발생시 정산 지급 한다.

   4) 기타 문의사항은 관리사무소(☎02-6406-4848)로 문의 바람.

 2025  . 9 . 30  .

                               남경종합관리주식회사 대표이사

                        위 대리인 돈암더샵아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제9-3호서식] (제71제3항 관련)  

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

청소용역비 산출내역서

근로시간 : 평일 09:00~15:00(휴게 1시간), 평일 근로시간 5시간 적용 / 토요일 09:00~12:00 / 주휴시간은 평일근로시간 기준.