※ 내외벽 균열 보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고 ※

「공동주택관리법」 제25조, 동 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호

「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 은행마을 SK아파트 외벽 균열 보수 및

 재도장 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

-  아      래  -

1. 단지개요

(1) 단지명 : 은행마을3단지 SK VIEW 아파트

(2) 소재지 : 경기도 고양시 일산동구 은행마을로 100

(3) 단지규모 : 539세대 / 총 8개동 / 연면적 76,495㎡

2. 사업개요

(1) 공사명 : 내외벽 균열 보수 및 재도장 공사

(2) 공사내용 : 입찰에 부치는 사항

   - 아파트 단지 내외벽 균열 보수 및 재도장 공사

   - 부대시설 재도장, 단지 내 도로 차선도색

   - 기타 자세한 공사 범위는 현장설명회 자료 배포

3. 현장설명회 :

(1) 일시 : 2025 년 10 월 1 일 (수) 14시 ~ 16시        

(2) 장소 : 은행마을 SK아파트 관리사무소

(3) 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 서류 제출 (위임장 및 명함)

   현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

(1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

(2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

(3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 (제출 서류는 순서대로 전자입찰시스템에 제출바람)

(1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제27조에

   따른 서류에 한함

(2) 제출서류 목록

① 입찰서 1부, 산출내역서 1부, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

② 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리) 면허 사본 각 1부

③ 사업자등록증 사본 1부 및 법인등기부등본 1부

④ 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부

⑤ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

⑥ 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

⑦ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부  

⑧ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부    

⑨ 고탄성퍼티 특허 제10-1698187 시공협약서 1부 또는 특허 제10-2025182호 기술사용협약서 1부

6. 서류제출방법 및 마감시한

(1) 마감시한 : 2025 년 10 월 14 일 (화) 17시까지

(2) 제출방법 : 제출서류 목록을 마감시한까지 전자입찰시스템에 등록

(3) 제출장소 : 전자입찰시스템에 등록 (www.kg2b.com)

7. 개찰의 일시 및 장소

   (1) 개찰일시 : 2025년 10 월 14 일 (화)  18시

   (2) 개찰장소 : 관리사무소 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가자격에 관한 사항 (입찰공고일 현재 기준)

(1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」

   제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

(2) 자본금 및 면허  : 5억 이상인 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허업체

(3) 사업실적 : 최근 5년이내 공동주택 500세대 이상 공사완료 실적 5건 이상인 업체

(4) 필수사항 : 현장 설명에 참여한 업체에 한하여 입찰에 참여할 수 있음

(5) 기술능력 : 콘크리트 건물의 균열 피막 보수공법 또는 방수퍼티 조성물 및

    이를 이용한 퍼티 시공방법으로 시공 가능한 업체

9. 「주택관리업자 및 선정지침」 제6조에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 해당 입찰자에게

   팩스 또는 유선으로 그 사유를 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

(1) 제출된 서류는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음

(2) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함

(3) 입찰참가 업체는 현장설명회에 참석하여야 하고, 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 및

  입찰공고문을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 당사자에게 있음

(4) 입찰가격 산출방법 및 기준 등을 준수할것

(5) 산업안전보건관리비(법 제72조) 계상 - 고용노동부 고시 제2025-11호에 따라 총견적 금액에

   해당 요율을 적용할 것

11. 계약체결 및 낙찰자결정방법 에 관한 사항

(1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우

  그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 유효한 입찰일 경우 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정

  할 수 있다.

(2) 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제31조에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의

  20의 계약보증금(공제증권 또는 보증서)를 제출하여야 한다.

(3) 하자보증 기간은 2년으로 하며, 하자보증금은 계약금액의 10%를 보증서 또는 공제증권으로

  제출한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

(1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

  (입찰보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택1)  

(2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

(3) 기타 사항은 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제31조에 따른다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 2024-196 「주택관리업자 및 사업자

선정지침」에 따르며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 함.

기타 자세한 사항은 관리사무소(031-969-9338) 문의 바랍니다.

2025년  9 월  25 일

은행마을 SK아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)