급탕 배관 보수공사 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 급탕배관 보수 및 교체공사 업체선정 입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 청라한양수자인레이크블루아파트

나. 소 재 지 : 인천광역시 서구 청라한내로 132

다. 단지규모 : 아파트 14개동, 1,534세대 관리면적 173,231㎡, 최고층수 36층

라. 사용승인일 : 2019년 1월 30일

2. 입찰에 부치는 사항

가. 지하주차장 급탕배관 보수 공사 23개소

나. 자세한 사항은 현장설명회에서 제시

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com) 

가. 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제7조에 따른 방법으로 결정함.

나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

나. 자본금 5억이상의 기계설비공사업 면허를 보유한 업체

다. 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 급탕배관 교체공사 준공실적 5건 이상인 업체

라. 현장 설명회에 참석한 업체      

5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제1~5호 서류)

가. 입찰서 및 산출내역서(첨부양식), 산업안전보건관리비 계상 증빙자료 제출 후 정산

나. 입찰보증서(입찰가액의 5% 이상의 공제증권)

다. 사업자등록증 및 기계설비공사업 면허증 각 1부.

라. 법인등기부등본 1부.(공고일 이후 발행본)

마. 국세 및 지방세 완납증명서 1부.

바. 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받은 사실유무 확인서 1부.

사. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급)한 입찰공고일 전 기준으로

    최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

아. 공고일까지 최근 5년간 500세대 이상 실적증명서(협회 및 아파트 발행, 아파트 전화번호 명기) 1부.

6. 현장설명회

가. 현장설명 일시 : 2025년 9월 29일 15:00

나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 참석자 지참 서류 : 현장 설명회 참가신청서 (구비서류 확인)

7. 입찰마감 및 개찰일시

가. 입찰마감 : 2025년 10월 13일 17시까지

나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 10월 13일(월) 18:00 이후 관리사무소

다. 개찰 일정 등은 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음

8. 입찰 무효를 알리는 방법

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화 등의 방법으로 그 사유를 통보한다.

9. 입찰 관련 유의사항

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

라. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서 상의 총금액이 일치하여야 한다.

10. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조( 입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약 상대자는 공사 계약 금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약 상대자는 공사 완료 확인서 제출 후 하자보증기간 1년으로 하고 공사 대금의 10% 해당하는 하자보수보증금 (공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

11. 그밖에 입찰에 필요한 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이 후에도 무효로 한다.

나. 산업안전보건법 제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 금액 해당하는 입찰자는 산출 내역에 별도로 입찰금액 산정시 산업안전보건관리비 금액을 반영해야 한다.

다. 공사 시, 안전관리책임을 포함한 민원 발생은 전적으로 입찰업체의 책임으로 한다.

라. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호를 인용하고 그 외는 당 아파트 해석에 따른다.

마. 기타 문의 사항은 청라한양수자인레이크블루아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎032-561-7233)

붙임: 1. 입찰서 1부.

      2. 현장설명회 참가신청서 1부.

    2025년 09월 22일

            청라한양수자인레이크블루 입주자대표회장(직인생략)

현장설명회 참가 신청서