옥상방수공사 업체 선정공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 화서역현대벽산아파트 옥상방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   1) 공 사 명 : 옥상방수공사

   2) 공사내용 : 현장설명시 자료참고

   3) 단 지 명 : 화서역 현대벽산아파트  

   4) 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 정자천로 188번길 64

   5) 단지규모 : 8개동, 792세대, 관리면적  79,744.55㎡      

   6) 입찰방법 : 제한경쟁/최저가낙찰제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

2. 공사범위 : 345동 1802호,1803호,1804호 옥상

3. 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당 없는 업체

   2) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

   3) 전문건설업 (습식방수,도장공사업) 면허 보유업체

   4) 현장 설명회 참석하고 입찰등록서류에 이상이 없는 업체

4. 제출서류

   1) 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본 각1부

   2) 전문건설면허증(습식방수,도장공사업업)사본 각1부

   3) 법인 인감증명 및 사용인감계 각1부

   4) 국세 및 지방세완납증명서 각1부

   5) 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서(공고일이후 발행분) 1부

   6) 입찰서/입찰보증서 /견적서(산출내역서 포함,부가세 별도)

   7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근

      1년간 행정처분 확인서 1부

5. 현장설명회 및 서류제출 시한, 제출장소

   1) 현장설명회 : 2025년 9월 25일 14시 관리사무소 및 현장

   2) 서류제출 : 2025년 10월 01일 17시까지 입찰서류일체를 www.k-apt.go.kr에  제출

6. 개찰일시 및 장소

   2025년 10월 02일 10:00시 이후 관리사무소 담당자 PC    

7. 낙찰방법(업체선정방법) -최저 낙찰제(국토교통부고시 2024-196호 제7조 사업자선정지침)

     1) 전자입찰 방식으로 서류 적격업체중 최저가 업체로 선정함.

     2) 2개 업체 이상 최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 결정한다.

8. 입찰의 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)［별표3］의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 무효를 알리는 방법 : 전화나 팩스 또는 문자로 개별 통보함.

9. 계약체결에 관한 사항

  1) 본 입찰에서는 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 입찰보증금을 투찰 시에 공제증권 또는 현금으로 제출하여야 함.  

  2) 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰자 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속처리 되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 함.

  3) 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20을 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 3일 이내 제출하여야 함.

  4) 하자보수보증금은 준공검사 완료 후 준공서류와 함께 계약금액의 100분의 10을 하자보수보증증권을 제출하며 하자보증 기간은 3년임.

 10. 기타사항

  1) 입찰자는 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」및 입찰공고문 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  2)  현장설명회 시 자세한 사항확인 및 업체에서 현장 확인을 통한 공사면적을 실측하여야

      하며 실측 오류로 인한 책임은 낙찰자가 부담한다.

  3) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환

      하지 않음.

  4) 입찰참가 신청시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와

      같이 처리한다.

      가. 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

      나. 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지함.

  5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 작성하여야 한다

  6) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없습니다. 낙찰 후

     계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외합니다.  

  7) 상기에 명시되지 아니한 사항은 공동주택법령 및 국토교통부 고시를 적용하며,

     입주자대표회의의 결정된 사항에 대하여 민․형사상 일체 이의를 제기 할 수 없음.  

  8) 2025년 10월중 공사가능한 업체

  9) 낙찰자는 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 적발 시는 모든 책임을 진다.

 10) 선정업체는 작업 중 안전사고에 대비하여 사전에 작업자에게 안전교육을 반드시 실시하여야 하며, 기타시설물 손상 및 안전사고가 발생된 경우 민, 형사상 모든 책임은 해당업체에 있으며 계약 체결 시 명기하여야 한다.

 11) 기타 상세한 것은 당 아파트 관리사무소(031-269-2297)로 문의하시기 바랍니다.

                                          2025. 09. 19.  

화서역 현대벽산아파트 입주자대표회의(직인생략)