통학로 철재프레임 방청 및 재도장공사 입찰 재공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 신봉자이2차아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 신봉2로 72

  다. 단지규모 : 22개동 1,626세대

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 통학로(1개소) 철재프레임 방청 및 재도장 공사

  나. 공사내용 :

 1) 213동 통학로 철재 프레임 방청 및 재도장 공사(벽체 일부 도색)

  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 1개월

3. 입찰의 종류 및 방법, 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 및 최저가 전자입찰(www.kg2b.com)

  가. 참가자격 과 제출서류 등 제요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호의

      제7조 사업자 선정지침에 의거 최저가격을 제시한 업체 선정 및 통보

  나. 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한)제1항

      에 해당되지 아니하는 업체

  나. 현장설명회 참가업체

  다. 공정거래위원회 발급한 법 위반 사실이 있는 업체

5. 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

  1) 입찰서 및 산출내역서(공종별 산출근거 명기) 각1부

  2) 입찰보증서(입찰금액 5% 이상, 공제증권 또는 보증서) 1부.

  3) 전문건설업 (도장/습식방수)등록증 사본 각1부

  4) 사업자등록증 사본 1부

  5) 국세 및 지방세 납세필증 1부(전자발급 포함)

  6) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정 처분 확인서 1부

  7) 공정거래위원회 발급 법위반사실 조회서 1부(선정지침 제26조 제1항 6호 증빙서류)

  8) 공사 세부계획서 1부.

6. 현장설명회

  가. 현장 설명일 : 2025년 9월 25일(목요일) 14시

    - 현장 설명회 시 공사범위 설명(1차 현설 참석자도 참석)

  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 제출서류 접수 마감 및 개찰 일시

  가. 접수 마감 : 2025년 10월 1일 (수요일) 17시까지 모든 서류는 전자입찰(www.kg2b.com)로 제출

  나. 개찰 일시 : 2025년 10월1일 (수요일) 18시 이후

                  (개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)

  다. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소

8.낙찰자 결정방법

  - 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따른 방법으로 결정

9. 입찰가격 산출방법 및 기준

  - 입찰가격은 총 공사금액(부가세 별도)으로 한다.

10. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 보증서로 납부

  나. 입찰보증금: 입찰금액의 5%

  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20%

  라. 하자보증금: 총 공사 계약금액의 10%

  마. 하자보증기간: 설치검사 합격일로부터 2년

11. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰가액은 총금액(부가세 별도)으로 작성하여야함

12. 기타사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없다.

  마. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따른다.

  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-897-5541)

2025년 9 월 19 일

서림주택관리(주) 대표이사 대리인

신봉자이2차아파트 관리사무소장(직인생략)