옥상 우레탄 방수 공사업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리사업자 및 공사 및 용역 사업자

선정지침)에 의해 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 잠실롯데캐슬골드

   나. 소 재 지 : 서울시 송파구 올림픽로 269

   다. 단지규모 : 주상복합 지상37층 / 지하7층 2개 동 400세대(연면적 243,460㎡ 중 아파트는

                141,541㎡)

   라. 사용승인 : 2005. 11. 22

2. 입찰에 부치는 내용

   가. 공사 범위

    1) 37층 옥상 2개소 우레탄 방수공사

    2) 공사에 관한 자세한 사항은 현장 설명회 시에 자료제공

      ※ 시공 물량은 입찰자가 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적 오류와 입찰 제반

         사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음  

   나. 공사 기간 : 낙찰 후 발주자와 협의

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   제한경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격(입찰공고일 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 각호에 해당하지 않는 사업자

   나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허 보유업체

   다. 자 본 금 : 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

   라. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 500세대이상 우레탄 방수공사 실적 5건이상 있는 업체

   마. 기술능력 : 내화성, 내구성 및 작업성이 우수한 보수용 경량 모르타르 공법 가능한 업체

   바. 현장설명회에 참석하고, 입찰등록 서류에 이상이 없는 업체

5. 현장설명회

   가. 현장설명 일자 : 2025년 9월 24일(수요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 102동 지하4층 연회장

   다. 대리 참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 명함 제출

6. 제출서류

   가. 전문 건설 면허증(도방, 습식방수) 및 면허 수첩 사본 각 1부

   나. 사업자등록증 사본 1부

   다. 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

   라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   마. 국가기술자 보유증명서 1부

   바. 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 옥상 우레탄 방수공사 실적증명서 5부 이상

   사. 내화성·내구성·작업성이 우수한 보수용 경량 모르타르 공법(10-2347276호) 사용협약서 1부

   아. 입찰서(부가세 별도, 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 서식 참조, 산출내역서 포함) 1부

   자. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 보증보험증권, 공제증권)

   차. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제출하지않아도됨) 1부

   카. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

   ※ 유의사항 ① 각종 증명서 등 제출서류 유효기간은 입찰공고일 이후일 것

               ② 모든 입찰서는 입찰 마감 일시까지 Kg2b 전자입찰시스템(www.kg2b.com)을 통한

                  전자입찰 방식으로 제출, 세부산출내역서(견적서) 및 입찰보증보험증권은 첨부파일

                  형태로 첨부 요망

7. 서류접수

   가. 제출기한 : 2025. 9. 30(화요일) 17:00까지

   나. 접수처 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

8. 개찰일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2025년 10월 1일(수요일) 15:00(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 개찰장소 : 생활지원센터 개찰담당자PC

9. 업체선정방법 :  최저가 낙찰제(국토교통부고시 제2024-196호 제10조에 한함)

10. 입찰의 무효 및 통보방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 입찰자가 무효에 해당할 경우 팩스, 전화 또는 문자 중 하나로 통보한다.

11. 계약체결 및 입찰보증금, 계약보증금 귀속에 관한 사항

   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에

     그 낙찰은 무효로 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨  

   나. 계약체결 후 3일 이내 계약 금액의 20% 이상 계약이행보증금(계약보증증권 또는 공제증권)을 제출

     하여야 하며, 입금되지 않을 경우 계약은 성립되지 않습니다. (낙찰자 지위를 상실할 수 있음)

12. 입찰 관련 유의 사항

   가. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호 및 본 입찰에 관한 제반 사항을 숙지하고 응찰한

     것으로 간주하므로 사전에 시설 현황을 정확히 파악한 후 응찰하기 바라며, 인지하지 못한

     책임은 응찰자에게 있다.

   나. 공사에 관한 확인이 필요한 부분은 입찰 참가자가 개별 실측 산출하여야 하며, 실측 오류로

     인한 모든 책임은 입찰자에게 있으며 어떠한 이유로도 이의를 제기할 수 없음

   다. 공사시방서에 충족하도록 제시 사항을 입찰서류에 반영하여야 한다.

   라. 공사 기간 중 발생한 일체의 안전사고에 대한 책임은 공사업체에 있음

   마. 공사 완료 후 3년간의 하자보증보험증권(계약금액의 10%)을 준공 서류와 함께 제출하여야

     한다.

   바. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 제 3자에게 하도급을 할 수 없으며, 제출된 서류는

     일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 부정 사실이 발견될 시는 낙찰 및 계약 후라도        무효 처리함

   사. 위에 명시하지 않은 부분은 아파트 입주자대표회의 결정에 따르고 업체 선정에 대하여

     어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없음

   아. 기타 자세한 사항은 생활지원센터 시설팀(☎ 2143-0120)으로 문의 바람

2025년 9월 18일

               롯데캐슬골드 입주자대표회의회장(직인생략)