주택관리업체 선정입찰 공고(안)

   공동주택 관리법 제7조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 시범한양아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17

  3) 단지규모 :  32개동, 2,419세대 / 관리면적:  280,745㎡,  (부대복리시설 일체)

  4) 경비·청소운영 : 위탁용역

2. 입찰에 부치는 사항

  1) 내    용 : 주택관리업체선정

  2) 계약기간 : 2025년 11월 1일 ~ 2028년  10월  31일까지(36개월간)

3. 입찰의 종류 및 방법, 낙찰의 방법 :

  가. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거

                    적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

  다. 낙찰자 결정 : 입주자대표회의 평가위원회에서 적격심사제 표준평가표에 의하여 결정

4. 참가자격

  1) 국토교통부고시 제 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한)의 각호에 위배되지 않는 업체

  2) 자본금  10억 이상인 업체

  3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택1,500세대이상 5개 단지 완료 실적이 있는 업체

  4) 현장설명회 참여 업체

5. 제출서류

  가. 주택관리업등록증  사본 1부

  나. 사업자등록증 사본 1부

  다. 법인등기부등본  1부

  라. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  마. 국세 및 지방세 완납증명서  각 1부

  바. 공정거래위원회에서 발급한 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부.

  사. 적격심사평가표에 따른 제출서류  각 1부

     1) 업체작성 적격심사평가항목 신고표(제출서류 맨앞에 첨부)

     2) 기업신용등급평가 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간

         이내의 것)

     3) 시·군·구 발행 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

     4) 관리실적증명서(시,군,구에서 발행한 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수기준)                      증명서)

     5) 최근 5년간 완료실적 증명서(계약서 사본 또는 단지 입주자대표회의회장 확인서 )

     8) 회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

  아. 입찰서, 산출내역서. 입찰보증금 5%이상  각 1부

6. 현장설명회 일시 및 장소  : 2025년  9월 24일(수) 17:00 / (입주자대회의실)

7. 서류접수 및 개찰

   1)  접수마감 일시 : 2025년  9월 30일(화요일) 17:00까지

   2)  접수방법 : 전자입찰(http://www.kg2b.com)이용하여 모든 서류 등록 제출

   3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 9월 30일(화요일) 18시 00분 이후 입찰 담당자PC                4)     4) 적격심사 (사업설명회 일시 및 장소) ※ 제출된 서류로 적격심사 할 수 있음

     ① 2025년 9월 30일 ( 화요일) 19:00 (설명:10분, 질의:5분) / 입주자대표회의실

     ② 발표순서 : 접수순서                            

        (개찰 일시,장소, 사업설명회 일정은 변경될 수 있음, 변경시 개별 통보 함)  

8. 업체선정방법

1) 공고문 제5항 제출 서류의 서류심사 시 미비 또는 하자가 있을 경우 해당업체는 입찰

   선정에서 제외 함.

2) 국토교통부고시 제2024-196호 적격심사제에 의한 선정함을 원칙으로 하며, 적격심사제

   에서 최고점을 받은 자가 2업체 이상인 경우에는 사업자 선정지침을 준용하여 낙찰자를

   선정합니다.

3) 기술자보유 및 장비보유는 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 비고 참조

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효의 이유를 알리는 방법

    1) 무효로 하는 입찰, 개찰일 등 변경 시 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로  

       그 사실을 통보

10. 기타

  1) 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 업체선정 후 라도 제출서류에 허위사실이 있는

     경우에는 무효처리 함.

  2) 업체선정 과정에서 사전로비 등 부정행위 및 금품수수 사실이 확인될 시는 입찰에서 배제

     하며, 낙찰업체는 계약을 해지 함.

  3) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제 2024-196호와 우리 아파트 관리규약

     에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여

     어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

  4) 기타 자세한 사항은 우리 아파트관리사무소 031-701-8050로 문의바람.

  ※ 첨  부 : 1. 입찰서 1부  

              2. 입찰가격 산출내역서 1부

              3. 주택관리업자 적격심사제 세부평가표 1부

              4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가표  1부            끝.

2025. 9. 18.  

시범한양아파트입주자대표회의회장(직인생략)

입찰가격 산출 내역서

■ 유의사항

  1. 내역서 각 항목 당 단가 및 ㎡당 단가 기재 시 1원 미만, 무표시, 0원 금액은 인정되지 않음.

     (월간 금액 기재 시 원단위 미만은 절사)

  2. 총계 기재 금액은 입찰서 기재 금액과 일치하여야 함.

  3. 고시 제20조에 의거 부가가치세 제외된 금액으로 제출할 것.

  4. 입찰금액이 표준 입찰내역과 대조하여 합당하지 않을 경우 입찰은 무효로 함

                        위 제출인 입찰자 :                     (인)

시범한양아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제18호 서식] 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제50조제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                                                                      평가위원 : 〇〇〇  (서명)

 업체 작성 적격심사 평가항목 제시표

(제촐서류 맨 앞에 편철)

※ 주위사항

  위 평가내용 작성에 허위가 없어야하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서 배제하고, 선정후라도 무효로 처리 한다.

                    20   년     월     일

                        입찰자

                      업체명 :

                      대표자 :                  (인)

              입주자대표회의 귀중