관리사무소 출입계단 보수공사 입찰 공고

당 아파트 관리규약 제71조(사업자 선정 시 낙찰의 방법 등), 공동주택관리법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침” 이라 한다)에 따라 당 아파트 “관리사무소 출입계단 보수공사“ 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명: 신당삼성아파트

   나. 소 재 지: 서울시 중구 청구로 1길 23

   다. 단지규모: 994세대, 14개동

   라. 관리면적 :107,778.488㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 최저가, 전자입찰 (https://www.k2gb.com/)

3. 입찰에 부치는 사항

   가. 공 사 명 : 관리사무소 출입계단 보수공사

   나. 공사내용 :

 1) 데크 재질 및 규격 : 인조목 20T 이상, 아연 도금 각관 50X50mm(바닥), 50X30mm(계단)

                       2년간 하자 보증 조건

 2) 공사 범위 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 산출하여야 하며 착오와 입찰 제반 사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰자에게 있음

   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 1개월 이내

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한) 제1항에         해당되지 아니하는 업체

  나.  현장설명회 참가업체

5. 제출서류(다음의 순서대로 편철할 것)

  가. 국토교통부고시 제2025-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

  1) 입찰서 1부[별지1호서식]  

  2) 사업자등록증 사본 1부

  3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  5) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부

  6) 지침 제31조에 따른 입찰보증금 관련서류(현금납부, 보증보험증권, 공제증권) 1부

  7) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부

  8) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

6. 현장설명회

  가. 현장 설명일 : 2025년   9월   24일 (수) 14:00시~ 15:00시까지 자율방문

    - 참석 시 참석자의 명함, 대리인 참석시 위임장 및 재직증명서    

  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 서류접수 및 개찰일시

  가. 접수일자 : 2025년 10월 1일 (수) 17:00까지

  나. 접수장소 : 전자입찰시스템 (https://www.k2gb.com/)

  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(https://www.k2gb.com/)에 등록

  라. 개찰일시 및 장소: 2025년 10월 2일 10시 이후, 담당자 PC

      (개찰일시 등은 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)

8.낙찰자 결정방법 및 입찰의 무효

  가.  낙찰의 방법 : 최저가

  나.  입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 한다.

  다.  무효의 입찰통보 : 해당입찰자에게 개별통보(공문, 팩스)

9. 계약체결에 관한 사항

   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을

      무효로 할 수 있음.

   나. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금으로 납부하여야 함

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨

   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨

   다. 기타의 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의규정에서

      정한 바에 따름

11. 기타사항

   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관         한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한

       책임은 입찰자에게 있음

   나. 제출된 서류에 허위 및 담합사실 발견과 중도해지·법적분쟁이 있는 업체는 낙찰업체라도 낙찰을

      취소한다

   다. 해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등을 입주자 및 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포        함한다), 관리주체 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자, 관리주체에서 제안한 장비 이외의        물품 제공 제안 행위자는 입찰참여 할수없으며 입찰에 참가한 경우 그 입찰은 무효로 한다

   라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관계법령 및 선정지침을 준용하며, 기타 자세한 사항은  당 아파트 관리사무소 (☎02-2236-8496로 문의 바람)

      붙임  1) 입찰서 1부        

2025년  9월  17일

신당삼성아파트 관리사무소장(직인생략)