단지내 환경개선 공사 입찰공고

국토교통부 고시 2024-196호에 의거 우리 아파트 단지 외곽담장 설치공사업체 선정을 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 두산동아아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 덕영대로1217번길 24

  3) 단지규모 : 714세대 / 10개동 / 연면적 : 101,176.944㎡

2. 사업개요

  1) 공  사  명 : 105동 ~ 107동 담장(울타리) 교체공사

  2) 공 사 내 용 : 담장 철거, 수목(플라타너스 16그루) 제거, 철근콘크리트 공사, 휀스 설치공사  

  3) 공 사 범 위 : 110M 철거 및 설치공사            

  4) 공사기간 : 낙찰업체와 협의 후 결정(계약일로부터 2개월 이내)

3. 입찰의 종류 및 방법

   제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com 전자입찰시스템)

4. 입찰참가 자격

  1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  2) 입찰 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

  3) 해당면허 : 건축공사업 또는 포장공사업 면허 보유업체

  4) 최근 5년간 아파트 보수공사 시공실적 5건 이상의 실적 보유업체

  5) 현장설명회 참석 업체

5. 제출서류(모든 제출서류는 www.kg2b.com 시스템에 순서대로 등록)

 가. 입찰서 1부

    ① 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부

    ② 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

 나. 해당 면허(건축공사업 또는 포장공사업) 면허증 및 수첩 사본 각 1부

 다. 사업자 등록증 사본 1부

 라. 법인 등기부 등본 1부

 마. 국세 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)

 바. 시공실적을 증명할 수 있는 서류 1부

 사. 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부 (공정거래위원회 발행 서류)

 아. 행정처분확인서 1부

     (해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함) 한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

6. 현장 설명회

  1) 일시 및 장소 : 2025년  9월19일 금요일 14시 당 아파트 입주자대표회의실

  2) 참가의무 : 입찰유의서 및 시방서등 미확인으로 인한 책임은 시공업체에 수반되며

                입찰 참가자격이 주어짐.

  3) 현장설명회 자료 및 진행 : 현장설명회 시 자료 배포

     *면적 및 물량 산출은 실측하여 산출하여야 하며, 면적 오류와 입찰 제반사항에 대하여

      숙지하지 못한 책임은 입찰자에 있습니다.

  4) 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참

      (위임장 또는 명함과 신분증 등)

7. 입찰서 마감 및 개찰

  가. 서류접수 마감일시 : 2025년 9월26일 17:00까지 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

  나. 개찰일시 : 2025년 9월26일  18:00

  다. 개찰장소 :  당 아파트관리사무소 담당자 PC

     ☞개찰은 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 낙찰자는 선정 후 개별 통보 함.

8. 낙찰자 선정

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중 최저가업체를 선정하여 개별 통지 함.

  나. 최저가 업체가 2인 이상 시 추첨으로 낙찰자 결정 함.

  다. 낙찰자의 사유로 계약이 체결되지 않을 경우 기존에 낙찰자로 선정된 업체를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정 할 수 있음.

9. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰금액은 부가세별도의 총금액을 기재하며, 견적서에는 자재비, 기술공임, 일반관리비 등 모든 비용을 기재하며 입찰금액과 일치하여야 함.

  나. 반드시 현장 방문 답사하여 교체공사 범위를 확인하고 발주자의 요구사항을 참조하여 입찰 참여할 것.

  다. 본 입찰은 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따르며 이를 숙지하지 못한 책임은 해당 입찰자에 있음.

  라. 응찰업체는 사전에 현장 여건, 공동주택관리법, 국토교통부고시, 입찰공고문 등을 충분히 파악 또는 숙지하여야 하고 이를 이행하지 않아 발생하는 불이익은 응찰업체 책임이 됨.

  마. 계약보증금은 계약금액의 20% 이상을 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증

      보험증권 또는 공제증권 중 택1 제출.

  바. 하자보수 기간은 2년으로 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 하자보수 이행증권으로 제출.

  사. 낙찰통보 후 특별한 사정없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 해당낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

10. 계약

  가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금을              당 아파트에 귀속 처리되며 계약은 무효로 함.

  나. 계약기간은 협의하여 정함.

  다. 계약 후 7일 이내 계약이행보증보험증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 함.

  라. 공사 완료 후 7일 이내 하자보수보증보험증권(계약금액의 10% / 하자담보기간

       : 2년)을 제출 하여야 함.

11. 기타사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3 (입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 처리하며, 해당 업체에 전화, 문자 팩스 중 하나의 방법으로 그 사유를 통보한다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

  다. 낙찰자는 제3자에게 하도급 할 수 없다.

  라. 공사와 관련하여 현장 미숙지로 착오로 발생되는 일체의 불이익은 업체의 책임

      이며, 이에 대하여 어떠한 이의를 제기할 수 없다.

  마. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2021-1505호와 당 아파트 입주자     대표회의의 결정에 따른다.

  바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-221-8642)

2025년  9월 12일

두산동아아파트 입주자 대표회의 회장 (직인생략)