포 레 나

옥상 방수공사 업체

사업자 선정 공고

공고번호

 2025 -  221  

공고일자

2025.  9. 12

게시기간

2025.  9. 26

    『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호        『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 청수포레나아파트 옥상 방수공사 사업자선정을 위하여    아래와 같이 공고합니다.

  1. 단지개요

. 단 지 명 : 청수포레나아파트

. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 청수 14로 13

. 단지규모 : 7개동 468세대

. 관리면적 : 53,150.2800㎡

  2. 사업개요

   . 공 사 명 : 우레탄 방수공사

   . 공사범위 : 101동 옥상 전체 및 주민공동시설 계단실 옥상 전체

   . 세부사항은 현장설명회 시 자료 배부 예정

  3. 현장설명회

   . 현장설명 일시 : 2025년 9월 18일( 목요일) 오전 11시

   . 현장설명 장소 : 청수포레나아파트 입주자대표회의 실(관리실 옆)

   . 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증명 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

  4. 입찰종류 :  제한경쟁 /최저가

  5. 제출서류[순서대로 편찰요]

   . 입찰서 및 구비서류

      - 입찰서(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별지1호 서식)

      - 입찰가격 산출내역서

      - 입찰가격의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권    또는 공제증권 1부 (아파트 사업자 번호 : 602- 82- 65523, 계좌 : 농협 355- 0557- 5578- 63)

   . 전문건설업(도장･습식･방수)등록증 1부

   . 사업자등록증 1부

   . 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   . 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)

   . 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 방수공사 5곳 이상실적 증명서 1부

      [공사실적증명서, 원본확인계약서, 세금계산서등 해당 단지의 전화번호 기재할 것]

   . 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분

    확인서 1부

   . 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받은 사실 유무확인서 1부

  6. 입찰서류 접수 및 개찰

    . 서류접수 마감 : 2025년 9월 26일(금) 11:00시

    . 서류접수 방법 : 전자입찰 시스템(http://www.kg2b.com/)에 파일 형태로 등록(전자입찰)

    . 개찰일시 : 2025년 9월 26일(금) 13:00시  

    . 개찰장소 : 청수포레나아파트관리사무소 입찰담당자 pc

  7. 입찰참가자격

   . 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제26조(참가자격의 제한)

     ①항 각호에 해당하지 않는 업체

   . 전문건설업(도장･습식･방수) 면허 보유업체

   . 입찰공고일 현재 자본금 1.5억원 이상인 업체

   . 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 방수공사 실적이 5곳 이상 업체

   . 워터킹 - U[특허 제10-2509181호]공법으로 시공 가능한 업체

   . 현장설명회에 참가한 업체

  8. 입찰무효를 알리는 방법

   .『제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은          무효로 하며 『제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침』【별표3】의 각호에 해당하는 입찰은         무효로 함.

   . 무효인 입찰자는 그 이유를 전화, 문자, 팩스 등으로 개별 통보함.

  9. 입찰관련 유의사항

   . 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로

   판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약을 무효 처리한다.

   . 동일한 최고점수, 동일한 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 입주자대표회의에서

   추첨을 통하여 낙찰자를 결정한다.

   . 입찰가격 산출내역서는 각 회사의 양식으로 작성하되, 본 공고문 2. 사업개요 및 현장설명회

   자료 유인물을 참고하여 작성한다.

  10. 계약체결에 관한 사항

   . [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제29조(계약의 체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한

   사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에

   낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상 경우에는 제7조의 기준을 준용하여

   2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   . 계약은 입찰서 금액 및 낙찰 금액과 동일한 내용으로 체결하며, 계약기간(공사기간)은

   착공일로부터 1개월 이내로 한다.

   . 하자기간은 준공일로부터 3년으로 한다.

   . 계약상대자는 계약 체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(현금,

   공제증권 또는 보증서중 택1)으로 납부해야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는

   해당 계약보증금을 당아파트 입주자대표회의에 귀속시킨다.

  . 낙찰 후 공법으로 제시한 특허 제10-2509181호 협약서를 10일 이내 제출하지 못하는 낙찰자는

   낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당아파트 입주자대표회의에 귀속시킨다

  11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

    . [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제31조(입찰보증금)에 따른다.

  12. 하자보수보증금 예치율에 관한 사항

    . 계약금의 100분의 10

  13. 기타사항.

   . 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황등을 완전히 숙지하고 입찰하여야     하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있다.

   . 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 현장설명회 자료 및 공동주택관리법령 및 선정지침에           따른다.

   . 기타 문의 사항은 관리사무소(041-557-5578)로 문의바람.

청수포레나아파트입주자대표회의회장<직인생략>

휴먼하우징

【별지 제1호 서식】

입    찰    서

*참 가 번 호

입찰명칭

청수포레나아파트 옥상방수공사

입 찰 가 액

W  

입찰보증금

W

위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월       일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

 청수포레나아파트 입주자대표회의 귀중

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)