단지내 환경개선 공사 선정 재입찰 공고

 「공동주택관리법」 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 “옥외 외벽BI 및 경관조명 설치공사”선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 루원시티어울림아파트(고유번호 418-82-87183)

   나. 소 재 지 : 인천시 서구 봉오재2로 37

   다. 단지규모 : 13개동 1,243세대, 지하1층, 지상18~25층

   라. 관리면적 : 168,516.69㎡,  대지면적 : 63,725㎡.  

   마. 사용검사일 : 2015년 08월 18일

2. 입찰 내용

   가. 단지내 환경개선 공사(현장설명회 참여시 자료 배부)

   나. 옥외 인⋅허가 사항에 필요한 모든 업무

   다. 기타 세부 사항은 현장설명회 시 자료제공

3. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰(www.kg2b.com 전자입찰)

4. 낙찰 방법 : 최저가 낙찰

5. 입찰 참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.

   나. 공고일 현재 해당 공사 전문업(옥외 광고업 및 전기공사 업-협약불가) 등록 업체.

   다.  자본금  5억 이상인 업체.

   라. 최근 5년간 공동주택 경관조명 5건 이상 설치실적 이상인 업체 .

   마. 입찰공고일 기준 기술인력 5인 이상인 업체.

      (옥외광고면허 1인 및 한국전기공사협회에 등록된 기술인력 4인 이상 보유업체

                     또는 한국전기공사협회에 등록된 기술인력 5인 이상 보유업체)

   바, 현장설명회 참가한 업체로 입찰 서류에 결격사유가 없는 업체.

6. 현장설명회

   가. 일시 : 2025년 9월 16일(화요일) 14:00시 까지

   나. 장소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 유의사항

     ① 대리인 참석 시 반드시 위임장을 제출하고 대리인의 명함 제출 요망.

     ② 현장설명회에 참석하지 아니한 업체는 입찰에 참여할 수 없음.

   라. 현장여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 응찰업체에 있음.

7. 제출 서류(제출서류 순서별로 1개 파일로 www.kg2b.com 에 등록한다.)

   가. 입찰서 1부 및 산출내역서 1부

   나. 옥외 광고업 등록증 및 전기공사 면허증 각 1부

   다. 사업자등록증 사본 각 1부

   라. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 및 사업자등록증 사본 각 1부

   마. 국세 및 지방세 완납 증명서 1부(전자발급 포함)    

   바. 최근 5년간 실적증명서 1부(실적증명서, 계약서 또는 세금계산서 등)

   사. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상 입찰보증증서 또는 현금납부 영수증(계좌이체 증명서),

          아. 행정처분확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부)

          자. 기술인력 보유증명서(자격증사본 및 4대보험 가입증명자료) 1부

          차. 장비보유 증명서 1부

         카. 회사소개서 및 공사계획서, 시방서(관리사무소로 제출)

8. 입찰서류 접수 및 개찰 일시장소

   가. 접수 기한 : 2025년 9월 23일(화요일) 17:00시까지

   나. 접수 방법 : 제출서류 카항목은 관리사무소에 기타 서류는 www.kg2b.com 에 등록

   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 9월 23일(화요일) 18:00 담당자 PC

                          (당 아파트 일정에 따라 달라질 수 있음)

9. 사업자 선정 방법

   가. 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중에서 적격심사 후 선정 개별통보.

   나. 적격심사 최고점수가 2인 이상일 경우 최저가 업체로 선정되며 최저가 업체가

       2인 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

   다. 상한가를 초과하여 응찰한 업체는 무효 처리함.

10. 기타 유의사항

   가. 입찰참가자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침)을 숙지 하여야 하며   이를 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰참가자에 있음.

   나. 입찰가격은 입찰에 참가하는 업체가 현장설명회에 참석하여 현장설명서, 설계도면, 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토하고 직접 확인한 후 산출한다, 물량산출 오류 및 미숙지로 인해 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있다.

   다. 입찰의 무효는 국토교통부고시 제2024-196호 별표3을 적용한다.

   라. 입찰무효인 응찰업체에는 전화, 문자 또는 팩스로 입찰 무효사유를 통보함.

   마. 낙찰자로 선정된 업체가 낙찰통보를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면

       낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

   바. 낙찰자는 계약체결 시 공사계약금액의 100분의 20에 상당하는 계약이행보증금을

       납부하거나 계약체결 후 7일 이내 계약이행보증증권을 제출하여야 한다.

   사. 하자보수기간은 준공일로부터 3년간으로 하고 낙찰자는 공사계약금액의 100분의 10에

       해당하는 하자보수이행증권을 준공검사 완료 시까지 제출하여야 한다.

   아. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자

       선정지침에 따르며, 사업자선정지침을 위반하여 응찰한 입찰은 무효로 한다.

   자. 산출내역서에 반드시 산업안전보건관리비 계상하여야 한다.

   차. 기타 자세한 사항은 당 관리사무소(032-569-6791)로 문의하시기 바랍니다.

2025년   9월   10일

루원시티어울림아파트 입주자대표 회장(직인생략)