지하주차장 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고

『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 불당린스트라우스아파트 지하주차장 재도장 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

    가. 단 지 명 : 천안불당린스트라우스아파트

    나. 소 재 지 : 천안시 서북구 불당19로 95, 111

    다. 단지규모 :12개동, 1152세대 (지하1층, 지상 15층~31층)

    라. 연면적 : 217,622.4896㎡

 2. 입찰에 부치는 세부 내용

   가. 공사명 : 지하주차장 재도장 공사

   나. 공사범위 : 1·2단지 지하주차장 바닥 및 내벽

   다. 공사방법 : 바닥 에폭시 도장 및 램프 입구 폴리우레아 도포, 내벽 수성 도색 및 누수 보수

      (세부 사항은 현장 설명회 시 설명 및 자료 배부)

 3. 현장설명회 일시 및 장소

    2025년 09월 11일(목) 오전 11시 1단지 입주자대표회의실

 4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 최저가 낙찰제

 5. 입찰서등 제출서류 : 모든 서류는 순번대로 www.kg2b.com에 pdf파일로 변환하여 제출할 것.

     1) 입찰서 1부

     2) 전문건설업(도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업 면허증, 면허 수첩 사본 각 1부

     3) 사업자등록증 사본 1부

     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

     5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

     6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

     7) 보증금은 입찰가격의 5%이상의 현금(계좌이체증명서), 보증서 또는 공제증권

        (사업자등록증 : 137-82-84797), (농협351-1042-5762-13 천안불당린스트라우스아파트입주자대표)

     8) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

     9) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.

    10) 최근 5년간 공사 실적 증명서(전문건설협회)발행분(협회 미 발생 기간의 실적은 계약서 원본 또는 세금계산서 발행 사본           또는 기성실적증명서 제출 할 것)

     11) 특허 제10-2552975호 기술사용 협약서 - 공고일 이후 발행본, 현장명 기재

 6. 서류제출방법 및 마감일시

   가. 서류접수방법 : www.kg2b.com 에 전자적인 방법으로 제출

   나. 서류제출 마감일시: 2025년 09월 17일 (수) 17시

 7. 개찰 일시 및 장소

   2025년 09월 17일 (수) 18시 이후, 관리사무소 입찰담당자 PC

   ※ 개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.

 8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 5억원 이상 업체

   다. 최근 5년간(2020.1.1.~ 입찰공고일 현재) 1000세대 이상 실적이 5건 이상인 업체

   라, 현장설명회에 참석한 업체

   마. 전문건설업(도장, 습식방수, 석공공사)또는 건축공사업 면허보유 업체

   바, 특허 제10-2552975호로 시공할 수 있는 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가액의 산출내역서는 각 입찰참여회사 양식으로 작성하되, 공사원가계산서 및 각 공정별로 재료비, 노무비, 경비를 구분하여 작성하여 제출 할 것.

11. 계약체결에 관한 사항

    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한           사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된

       사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여

       2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나. 계약보증금 : 공사업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약이행보증

       증권을 납부하여야 한다.

    다. 공사 준공 후 계약 상대자는 공사완료확인서 제출 후 계약금액의 10%의 하자보수보증금(공제증권         또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 하며, 하자보증기간은 도장 2년으로 한다.

    라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합의 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-622-8201)

붙임  1. 입찰서 1부.

2025년  09월 05일

천안불당린스트라우스 아파트 입주자대표회장  [직인생략]