소방종합 정밀점검 및 유지관리 용역업체 선정 입찰 재공고(긴급)

「공동주택관리법」 제25조, 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 2024-196호

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」

제22조, 시행규칙 제20조에 따라 용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고

합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 용산 원효 루미니

나. 소 재 지 : 서울특별시 용산구 원효로 97길 15

다. 단지 규모: 제1종 근린생활시설, 문화및집회시설, 아파트 775세대.

연면적 64083.954 ㎡, 사용검사일 2022.4.28. 특급소방안전대상물

2. 용역 개요

가. 용 역 명 : 소방종합정밀 점검 및 유지관리

나. 계약 기간: 계약일로부터 1년

다. 용역 계요: 입찰에 부치는 사항

① 소방 시설점검 : 소방종합정밀점검 및 보고서 작성 2회

② 소방 안전관리 : 소방 유지관리계획서에 따른 업무 및 매월 1회 2인 이상 방문 점검 및  점검 보고서 작성 제출

③ 기타 지원업무 : A/S점검, 오작동 및 긴급 상황 발생 시 기술지원, 긴급 출동 등

④ 소방 종합점검 인원 배치 철저 : 점검 시 산출내역서 점검인원 일치 여부 확인

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

: 제한 경쟁입찰 / 최저가 낙찰제 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 입찰 참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호 및 별표3에 해당하지 않는 업체

나. 전문소방시설관리업 및 전문 소방 공사업 등록업체

다. 입찰 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

라. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 특급소방대상물 종합점검 5건 이상 완료

실적을 보유한 업체

5. 제출 서류

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에서

정한 서류

1) 입찰서 1부 (첨부 참조)

2) 전문소방시설관리업 전문공사업 등록증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인 등기부 등본(법인인 경우에 한함) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것) 원본 각 1부

6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

7) 입찰 보증금(입찰금액의 5% 이상) 현금납부 영수증(계좌이체 증명서),

입찰 보증보험 증권 또는 공제증권 1부

8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 공고일 전일 기준 최근 1년간

행정처분 확인서 1부

나. 제한요건을 증명하는 서류

1) 자 본 금 : 법인인 경우 법인 등기부등본으로 갈음

2) 관리 실적: 관리 완료 실적 증명서(전화번호 및 실적처 도장)

다. 행정처분 등 관련 제출 서류

1) 행정처분 확인서(입찰 공고일 전일 기준 최근 1년 이내) 원본 1부

2) 공정거래법 위반 여부 확인서(입찰 공고일 전일 기준 최근 1년 이내) 원본 1부

라. 기타 제출서류

1) 사용인감계(법인인 경우 법인인감증명서 포함) 1부

2) 기술 인력, 장비 보유 현황 각 1부

6. 현장 설명회 : 없음(개별 확인)

9. 낙찰자 결정 방법

국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법

으로 결정.

10. 입찰 관련 유의 사항

가. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및

  별표3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못함으로 인한

  불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰 등록 시 제출한 서류는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음

다. 입찰가액은 총금액(부가세 별도)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가세 포함함.

라. 계약상대자는 하도급 및 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 적발 시 보증금 및 선급금

등은 단지로 귀속되며 즉시 계약을 해지함.

11. 기타 사항

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조 및 별표3 “입찰의

무효” 에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스

등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

나. 소방시설점검은 반드시 소방시설관리사 자격을 갖춘 직원이 참여하여야 하며, 이에

부합하지 않을 경우 계약을 취소한다.

다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 사실이 있는 경우 선정 및 계약

체결 이후에도 무효로 한다.

라. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 따라

낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약

을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

마. 계약 체결 후 10일 이내에 계약보증금(계약 이행증권 등)을 납부하여야 한다.

바. 기타 문의 사항은 우리 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다(☎ 02-704-6002).

2025년 9월 5일

 동우씨엠(주) 대표이사의 대리인

          용산 원효 루미니 관리사무소장 (직인생략)