1. 관련근거

  1) 공동주택 관리법 시행령 제25조 및 동법 시행령 제25조

  2) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제2024-196호)

2. 단지개요

  1) 소 재 지 : 서울시 강남구 학동로68길 30

  2) 단 지 명 : 삼성동중앙하이츠빌리지

  3) 단지규모 : 아파트 5개동 298 세대

3. 공사범위

  1) 공사내용 : 전체 아파트 박공지붕 복합시트방수공사

  2) 공사범위 : 세부 사항은 현장 설명회 개최 시 안내

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  1) 입찰종류 : 제한경쟁      

  2) 낙찰방법 : 최저가낙찰

  3) 입찰방식 : 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 공사기간 : 계약일로부터 60일 이내 공사 완료

6. 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  2) 전문건설업면허 보유업체(도장,습식,방수)

  3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  4) 향상된 단열성 및 항균성을 갖는 복합방수공법(특허 제10-2282177호) 시공가능한 업체.

  5) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 재도장공사 시공완료실적 5건 이상 있는 업체

  6) 현장설명회 참여한 업체

7. 제출서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조에 따른 서류 일체) - 순서대로 제출

  1) 입찰서, 입찰보증서(입찰금액의 100분의 5이상으로 공제증권, 보험증권) 견적서 및 산출내역서 각 1부

  2) 해당 전문건설업면허증 사본 및 면허수첩 사본 각 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인등기부등본, 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  5) 시공협약서 (특허 제10-2282177호) 협약서 1부

  6) 인감증명서, 사용인감계 각 1부  

  7) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서)  

  8) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부  

  9) 기술인력 보유현황 1부  

  10) 장비 보유 현황 1부(서류제출 마감일 현재)

  11) 업무실적(완료실적) 증명서 1부 - 공고일로부터 최근 5년간 업무실적 증명서    

8. 현장설명회 : 2025년 9월 11일 14:00까지 입주자대표회의실

   공사 환경, 범위, 물량 산출 등 입찰에 필요한 자세한 사항은 참가업체가 직접 확인하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 응찰자에 있으며 이의를 제기하지 못함.

9. 서류접수 제출 방법

  1) 전자입찰로 투찰(www.kg2b.com)

  2) 서류마감 일시 : 2025년 9월 17일 17:00까지

10. 입찰무효의 통보 방법 : 유선, 무선 또는 문자 등의 방법으로 통보.

11. 개찰 일시 및 장소

   1) 개찰 일시 : 2025년 9월 18일 09:00 이후

   2) 개찰 장소 : 입찰 담당자 PC(개찰 일시는 대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

12. 업체 선정방법

   1) 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가 응찰업체 선정.

   2) 최저가 입찰자가 2개 이상일 경우에는 추첨에 의해 결정함  

13. 계약체결에 관한 사항

   1) 낙찰업체는 본 용역을 직접 이행하여야 하며, 본 입찰에 대한 권리 등을 양도, 하청, 담보제공 등 할 수  없으며, 위반할 경우 무효로 처리함.

   2) 낙찰업체는 공사계약 체결 시 계약금액의 20% 이상에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 함.

   3) 하자보증기간은 3년으로 하며, 공사완료 후 하자보수보증금으로 계약금액의 10% 이상에 해당하는 금액을 하자보수보증증권으로 제출하여야 함..

14. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.

   2) 입찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 경우 또는 허위 서류제출 시 등에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.

15. 입찰관련 유의 사항

   1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정 지침에 따름.

   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 제출된 서류 내용에 허위∙하자가 있을 경우, 계약 후에도 무효 처리함.

   3) 입찰에 참가하는 업체는 입찰에 필요한 모든 사항 및 현장 상황을 사전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰 참가자에게 있음.

   4) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-511-1845)로 문의 바람.

2025년 9월 5일

삼성동중앙하이츠빌리지 입주자대표회의회장(직인생략)