경비 용역업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거

  가. 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

  나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)

2. 단지 개요

  가.  단 지 명  :   한양수자인에듀힐즈

  나. 소 재 지 : 서울특별시 구로구 항동로 42

  다. 단지규모 : 9개동 634(분양면적 70,273평방미터)

3. 입찰에 붙이는 사항

  가. 계약 기간 : 계약일로부터 2년(인건비 매년 최저시급 인상분 별도 반영)

  나. 근무 인원 : 총 4명, 24시간 격일제  정문1개 초소 (현재 후문초소는 휴게공간으로 운영)

  다. 휴게 시간 : 주간 3.5시간 + 야간 4시간

  라. 용역의 범위 : 1) 경비 업무 및 관리주체 보조 업무

                    2) 통합경비 서비스 : CCTV보안업무, 주민세대 방범/비상 관리, 공동현관 출입  통제

                       단지 내 순찰, 안전관리 및 비상 출동, 주차 단속, 기타 관리주체 지시사항 등  

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 나. 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 최저가 낙찰

 다. 낙찰예상자가 복수인 경우는 추첨에 의해 결정.

5. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 관련 법령에 따른 허가 업체

  다. 자본금: 입찰공고일 기준 자본금 8억 이상인 업체

  라. 기술력: 경비지도사 3명 이상 보유 업체

     (상시 근로자로서, 입찰공고일 기준으로 4대보험 가입 후 1개월 이상 된 자를 말한다)

  마. 실적: 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 5개 이상 경비용역(완료)실적이 있는 업체    

6. 현장설명회 : 없음 (입찰자는 개별로 단지 현황을 파악 후 입찰할 것)    

7. 제출 서류

   가. 시설경비업 또는 기계경비 허가증  1부  

   나. 사업자등록증 사본 1부

   다. 법인 등기부 등본 1부

   라. 국세, 지방세 완납확인서 각 1부

   마. 기타 아래 서류 각 1부 (순서대로 편철하여 제출할 것)

     1) 행정처분 유무 확인서(입찰공고 전일 기준 최근 1년 이내) 1부

     2) 기술인력 보유 증명서(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 이상 가입 증명서) 1부

     3) 용역실적 증명서(서류제출 마감일 기준으로 단지명, 세대수, 연락처 명기) 1

   바. 입찰 서류

     1) 입찰서(첨부1 양식 사용)

     2) 산출내역서(첨부2 양식 사용): *4대보험(단,국민연금은 연령상한등 사유로 제외,) 및 연차수당 등은            실정산 산출. 다만, 당 아파트 관리규약에 근거 퇴직금 및 기타 발생수당 등은 사후정산함.

     3) 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

     4) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상, 현금, 보증보험증권 또는 공제증권)

8. 제출 서류 접수, 개찰 및 낙찰자 선정

  가. 서류 접수 마감 일시 / 장소 : 2025년 9월 15일(월) 17:00까지 www.kg2b.com으로 전자제출

  나. 개찰 일시/장소 : 2025년 9월 15일 (월) 18:00

  다. 참가자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호 낙찰의 방법에 따라 선정하고 개별 통보함. (개찰일과 낙찰 결정일이 다를 수 있음)

  라. 낙찰예상자가 복수인 경우는 공개추첨에 의해 결정하며, 당사는 해당업체에 전자입찰시의 홈페이지를 통해 메일, 쪽지전달 또는 직접 전화통지에 의해 개찰일 기준 5일이내의 기일을 잡아 추첨에 의해 결정.

9. 입찰 무효 사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 알리는 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조의 입찰의 무효에 해당하는 경우, 입찰 무효 처리함.

  나. 산출내역서를 본 입찰공고에 첨부된 양식으로 작성하지 않거나, 산출내역서의 산출 기준을

      수정 또는 과소 적용하거나, 계산 오류, 기입 오류가 있는 경우 입찰 무효 처리함.

  다. 제출 서류에 대한 입증 책임은 입찰자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니함.

  라. 수주만을 위해 덤핑으로 부실한 경비 용역 업무를 제안하는 경우 당 아파트의 경비 부실을

      위하여 입찰 무효 처리함.  

  마. 입찰 무효로 처리한 경우, 입찰자에게 유선 전화로 통보함.

10. 기타사항

  가. 제출서류는 반환치 않으며 허위 또는 하자사항 발견 시 계약 후라도 무효 처리 및 입찰보증금을 단지 에 귀속함.

  나. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름

  다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰자 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰 무효

      처리 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  라. 낙찰자는 계약 체결 후 10일이내에 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약이행보증금(현금, 공제증권,          보증보험증권 중 택1)으로 납부하여야 함. (사업자번호 :136-82-67024)

  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의바람. (☎ 02-2617-3016)

첨부1. 입찰서

첨부2. 산출내역서

2025. 9. 1

한양수자인에듀힐즈 아파트 관리사무소장(직인생략)

[첨부2]