아파트 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 동 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

                                  ------  아   래  ------                        

1. 단지 개요

  ① 단 지 명 : 효자그린1차아파트

  ② 소 재 지 : 경북 포항시 남구 지곡로 260(지곡동)

  ③ 단지규모 : 23개동 1,288세대  관리면적 120,027㎡    

2. 입찰 내용        

  ① 전체 동 중 저층 8개동(116동~123동) 194세대의 내, 외부 균열보수 및 재      도장 공사

  ② 적벽돌과 콘크리트 연결 부위 및 눈썹 아래 위 실리콘 시공

  ③ 지상 주차선 도장

  ④ 세대 현관 출입문 외부

  ⑤ 수목 전지

  ⑥ 입찰참가자는 현장확인을 통하여 물량산출 및 면적산출은 직접 실측해야 하며, 실측오류       로 인한 책임은 전적으로 입찰참가자에게 있음.

  ⑦ 기타 자세한 내용은 현장설명회에서 배포되는 시방서 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

  ① 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  ② 낙찰 방법 : 최저가 낙찰제(최저가 낙찰업체가 2개 이상인 경우 추첨에 의해 결정하여 해                  당 업체에 통보)  

  ③ 입찰 방법 : KG2B 전자입찰시스템(kg2b.com)을 통한 전자입찰

4. 입찰 참가자격

   ① 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)         제1항 각 호에 해당되지 않는 업체

   ② 전문건설업(도장 · 습식 방수 · 석 공사업) 등록업체

   ③ 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

   ④ 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 아파트 500세대 이상 재도장 공사실적이 5개 단지         이상인 업체

   ⑤ 콘크리트 통합보수공법(특허 제10-1744067호)으로 시공 가능 업체

   ⑥ 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류

   ① 전문건설업(도장 · 습식 방수 · 석 공사업 ) 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 각 1부

   ② 사업자등록증 사본 1부

   ③ 법인등기부등본, 법인인감증명서 각 1부

   ④ 사용인감계 1부

   ⑤ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

   ⑥ 재도장 공사 실적증명서(대한전문건설협회 발행분  단, 관련 협회에서 발행하지 않은 경우

      재도장 공사 계약서 또는 기성실적증명서) 1부- (아파트명, 세대수 표기)

   ⑦ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

   ⑧ 공정거래위원회에서 발행한 최근 6개월 이내 법 위반 사실확인서 1부

   ⑨ 기술사용협약서(특허 제10-1744067호 당 아파트명 기재 ) 1부.

   ⑩ 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별지 제1호 서        식) 1부 – 부가세를 제외한 금액을 기재

   ⑪ 산출내역서(자재비, 인건비, 경비 등 세부산출내역 표기) 1부

   ⑫ 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일) 1부

  ※ 제출서류(①~⑫)가 누락된 업체는 자격 미달로 입찰에서 제외됨.

6. 현장설명회

   ① 일시 : 2025년 9월 8일(월요일) 14시

   ② 장소 : 관리사무소 내 대회의실

   ③ 참가자격 : 업체 대표 1명으로 하며, 대표자는 사업자등록증 사본 및 신분증 지참.

                대리인 참석인 경우 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서 및 신분증 지참.

7. 제출서류 마감 및 장소

   ① 서류제출 마감일 : 2025년 9월 15일(월요일) 17시까지

   ② 서류제출 장소 : KG2B 전자입찰시스템(kg2b.com)에 파일로 제출

8. 개찰일시 및 장소 :

   ① 개찰일시 : 2025년 9월 15일(월요일) 18시 이후

   ② 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

     단, 장소 및 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.

        개찰결과 낙찰여부는 2025년 9월 17일(수)에 통보 예정

9. 낙찰자 선정방법

   ① 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 참가자격과 제       출서류 등 제반 요건을 충족하는 입찰참가자로서 제한경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰제로       낙찰자 선정

   ② 최저가 입찰업체가 2개 이상인 경우 추첨에 의해 결정함.

10. 입찰보증금 등

   ① 입찰참가자는 입찰서 제출 시 입찰금액의 100분의 5 이상의 현금, 입찰보증보험증권 또       는 공제증권 중 택일하여 제출해야 함. (현금은 당 아파트 금융기관계좌로 무통장 입금해       야 함.)

   ② 낙찰자는 계약 후 계약금액의 100분의 20 이상의 계약이행보증보험증권 또는 공제증권        중 택일하여 제출함.

   ③ 하자보증금은 계약금액의 100분의 10으로 하고 하자보수보증기간은 공사완료     일부터 3년으로 하여 하자보증보험증권 또는 공제증권 중 택일하여 제출함.

11. 입찰의 무효 및 계약해지 사유

   ① 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 제26조에

     해당하는 입찰은 이를 무효로 함.

   ② 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지    아니하거나 계약체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 취소되며, 이 경우 입찰보증금은 당    아파트에 귀속됨. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인    이상인 경우 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조(낙    찰의 방법)의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

   ③ 제출된 서류에 미비, 허위, 변조 기타 중요한 하자가 있거나 담합한 사실 등이 드러날        경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 계약체결 후라도 계약을 해지할 수 있음. 이 경우 입찰       보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약보증금은 손해배상 처리함.

12. 기타사항

   ➀ 본 공사는 환경부 고시 「공동주택 도장공사 도장방식에 관한 고시」에 해당하는 공사로서 대기환경보전법 시행규칙 별표 14 제11호 다목 단서 규정에 따라 야외 도장방식은 롤러방식과 고시안 1호(저감설비를 부착한 분사설비를 이용하는 분사 방식)로 공사를 하여야 한다.

   ➁ 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르며,입찰의 무효는 유선전화 또는 문자메세지로 통보함.(제출한 입찰서는 취소/철회/교환/변경할 수 없음.)

   ➂ 입찰참가자는 반드시 현장설명회에 참가하여 현장을 답사하고 공사범위를 확인하기 바라며, 현장숙지 미비 및 입찰에 관한 제반 사항의 미숙지로 인한 손해와 책임은 전적으로 입찰참가자에게 있음.    

   ④ 제출된 서류는 일절 반환하지 않음.

   ⑤ 낙찰업체는 계약상의 권리를 제3자에게 양도할 수 없음.

   ⑥ 상기의 내용에 명시되지 않는 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및         사업자 선정지침에 따르고 또한 기타 명시되지 않는 사항은 당 아파트 입주자대표회의        의 결정에 따름.

   ⑦ 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 054-221-4841)로 문의하기 바람.

                             2025년 9월 1일

효자그린1차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)