옥상 우레탄 탑 코팅 보수공사 사업자선정 입찰 공고

  공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침“에 따라 당 아파트의 옥상 우레탄 탑 코팅 보수공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 향촌 현대 5차 아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 안양시 동안구 귀인 로 213

  다. 단지규모 : 11개동(계단식) 780세대,(23평형-270세대, 32평형-510세대),

     사용검사일 : 1993.4.30.  주차장 : 4개소(지하1층), 경비초소 : 11개소. 승강기 : 26대,

     관리 동 : 1개소(지상2층)

  라. 관리면적 : 76,224.3㎡    (연면적 83,201.612㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 옥상 우레탄 탑 코팅 도장 공사  

       1) 공사범위

  나. 옥상 및 옥탑 우레탄 탑 코팅 공사 방법

      1) 기존우레탄 크렉 등 : 부분절취 → 실란트 등으로 보수 ⟶ 프라이머 ⟶중도 →상도

      2) 기존우레탄부분 들뜸 부분 : 부분제거 후 바닥표면처리→프라이머 ⟶중도 →상도

      3) 기존우레탄도막 : 청소 →프라이머 ⟶ 상도

  다. 우레탄 도막방수공사 방법

      1) 기존 콘크리트 : 들뜸 또는 크랙부분 제거 →콘크리트 보수 후 → 샌딩 →하도 →중도

         →상도                          

3. 입찰종류 및 낙찰방법  

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제,  KG2B 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자 자격 (입찰공고일 현재기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의         제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 전문건설업(도장공사 업, 습식방수공사 업) 면허등록 사업자

   다. 현장설명회 참가한 사업자

   라. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상 사업자

   마. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 700세대이상 실적 5개단지 이상 사업실적 사업자

      (단, 하도급 실적은 제외)

5. 입찰일정

  가. 공고기간 : 2025년 09월 01일  ~ 2025년 09월 15일

  나. 입찰서류 접수마감 : 2025년  09월 15일 13시까지

  다. 접수 장소 : 모든 서류는 KG2B 전자입찰(www.kg2b.com)              

  라. 개찰일시 및 장소 : 2025년 09월 15일 14시 이후  관리사무소 입찰담당자 PC

                        (단지 사정에 따라 변경 될 수 있음)

6. 현장설명회

   가. 현장설명회 일자 : 2025년 09월 08일 14:00  

   나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리동 2층 입주자대표회의실

      - 대리 참석시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참

        (위임장 또는 명함과 신분증 등)

7. 제출서류 (순서대로 하나의 파일로 만들어 (KG2B전자입찰(www.kg2b.com)업로드 하여야

   한다. 사본일 경우 ‘원본대조필’ 사용인감 필히 날인

   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류         에 한함          

       1) 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련서류포함) 각 1부.

       2) 도장, 습식방수 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

       3) 사업자등록증 사본1부

       4) 법인경우 법인등기사항증명서 1부

       5) 국세 및 지방세납세증명서 (전자발급 포함, 유효기간내) 각 1부

       6) 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

       7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 발급 과징금 처분 법위반사실확인서 1부

          (공정거래위원회 발행분)

       8) 입찰보증금 보증금 (입찰금액의 100분의 5이상) 현금납부영수증, 입찰보증보험증권

          또는 공제증권 중 1부

       9) 입찰공고일로부터 최근 5년간 사업실적1부(단지명,주소,공사명,세대수,연락처 명기된            집계표 첨부 또는 협회 발행분)

8. 계약에 관한사항

   가. 낙찰자는 사업자선정 통보 후 10일 이내 계약체결불이행 시 무효처리(입찰보증금은 당           아파트에 귀속됨) 하고 입찰 성립 여부에 따라 차 순위 입찰자로 선정함.

   나. 계약기간 : 낙찰자와 협의하여 진행

   다. 계약이행보증금 : 계약체결 후 3일 이내 계약금의 20% 계약이행보증증권을 제출할 것.

   라. 하자담보책임기간 및 하자보수보증금 : 준공 후 2년 및 계약금액의 10%

       - 하자담보 보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지

         발주처에 납부 (하자보수 보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

 9. 기타유의사항

   가. 본 입찰에 필요한 규격, 수량 등 및 현장여건 등은 입찰자가 직접 확인 후 입찰하여             주시기 바라며 이를 게을리 하여 발생되는 책임은 입찰자에게 있음

   나. 입찰등록시 제출한 서류는 반환 하지 않으며, 계약체결 후 서류에 하자 및 허위사실이 있을 경우 무효 처리 함

   다. 제출서류 미비업체는 별도의 통보 없이 탈락 처리함

   라. 본 공사와 관련하여 제3자에게 하도급을 준 경우 계약을 무효로 함

   마. 본 입찰의 무효(고시 별표3)경우 그 사유는 전화, 문자, 팩스 중 1가지 방법으로 통보함

   바. 견적서(내역서) 작성 시 고시 별표3의 제7호를 참고하여 해당되는 사항 및 타 법령에서 정한 산업안전보건관리비등도 계상하여야 한다.

  사. 긴급 또는 유찰시 재공고 경우 입찰공고기간은 고시에 따른다.

  아. 동일최저가 사업자가 2인 이상인 경우 추첨으로 선정함

  자. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법규 및 국토교통부 고시에 따른다.

  차. 1차 입찰결과 유찰될 경우 긴급입찰로 진행한다

  카. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-383-1700)로 문의바람.  

  ※ 붙임.  입찰서 1부.  

                                 2025. 09. 01.

     향촌현대5차아파트 입주자대표회의 회장〔직인생략〕

 【별지 제1호서식】 (제8조제1항 관련)