|
게시기간
|
2016. 09. 05.부터
|
|
2016. 09. 19.까지
|
소독. 청소. 저수조 청소용역 입찰 공고
1. 사업개요
가. 사업내용 : 2016년도 옥련 3차 현대 아파트 소독. 청소. 저수조 청소용역
① 청소업무
㉠청소범위 : 각 동 공용부분, 관리동, 각동라인 비상계단, 지하1,2층 주차장 대청소 년 1회 실시.
㉡인원 : 3명(여 3 명: 반장 1명, 미화원 2명)
② 소독업무 : 세대소독, 공동구(지하실), 관리동, 외부소독, 수목소독, 구서작업 등
③저수조 청소 : 년 2회
관리톤수 : 지하저수조 1179톤 , 고가수조 80톤
나. 규모 및 면적
① 단 지 명: 옥련3차. 현대아파트
② 소 재 지: 인천광역시 연수구 능허대로 79번길 65
③ 단지규모: 4개동 368세대, 관리면적: 36,308.88m2
2. 현장설명회 : 2016년 9월 13일 - 09:30 ~ 10:30
3. 입찰종류 및 낙찰의 방법
가. 본 입찰은 소독. 청소. 저수조 청소 용역사업자 선정을 위한 것으로 국토교통부고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자선정지침)를 적용하여 제한 경쟁 입찰에 의한 최저가로 낙찰자를 선정
나. 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 결정하여 문서로 통보
4. 입찰참가자격에 관한 사항
가. 국토교통부고시 제2015-784호 제 26 조 참가자격 제한사유에 해당되지 아니하는 업체
나. 자본금 1억 이상 법인업체.
* 소 독 - 최근 3년간 200만 ㎡ 이상으로 30개단지 이상 관리하고 있는 업체.
* 청 소 - 최근 3년간 100 만 ㎡ 이상, 20개 단지 이상 관리하는 업체
* 저수조 - 최근 3년간 저수조 청소 20개단지 이상 실적 업체
다. 수목소독 관련법에 위배되지 않는 업체
5. 입찰서 등 제출서류
가. 입찰서
① 입찰서(별지 2호 서식) 1부
② 입찰가격산출내역서(별지 3호 서식) 1부
③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
나. 그 밖의 구비서류
① 사업자등록증 사본 및 소독업 , 위생관리용역업 , 저수조 청소업 신고필증 사본 1부.
② 법인등기부등본 , 법인인감증명 및 사용인감계 각 1부.
③ 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내의 것) 원본 각 1부
④ 퇴직연금 가입 증명원 및 4대보험 가입증명원(산재 요율표 원본 제출)
⑤ 실적 증명원 1부. (전화번호부 기재)
다. 제출방법
① 제출기한 : 2016년 09월 19일( 월요일) 18시까지
② 제출방법 : 제출서류 중 가호 서류는(입찰서, 산출내역서, 입찰 보증금은)는 입찰마감일시까지 KG2B전자입찰시스템 (www.kg2b.com)을 통한 전자 입찰 방식으로 제출하고 나호 서류는 관리사무소로 방문 제출
6. 개찰의 일시 및 장소
가. 개찰일시 : 2016년 09월 19일(월요일) 18시 이후
나. 장 소 : 관리사무소 담당자 pc
7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법
해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등)으로 그 사실을 통보
8. 입찰관련유의사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음
나. 세부적인 사항은 별지4호의 입찰유의서 참조
9. 계약체결에 관한 사항
가. 계약기간 :2016. 10. 1∼ 2017. 9. 30(1년간)
나. 청소용역사업자 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약상대자는 입찰·낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적·간접적으로 금품·향응 등을 주거나 받았을 경우에는 해당 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지 할 수 있음
다. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조의 규정에 의한 계약보증금과 4대보험 가입증명서를 제출하여야 함
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
다. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름
11. 기타사항
가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름
나. 퇴직금, 연차는 발생한 경우에만 지급 - 세부적인 사항은 별지4호의 입찰유의서 참조
나. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(032 - 833- 8869)로 문의 바람
별 지 2 : 입찰서 1부
별 지 3 : 입찰가격산출내역서 1부
별 지 4 : 입찰유의서 1부.
2015년 09월 05일
옥련 3차 현대 아파트 관리사무소장
|
【별지 2호】 (제8조제1항 관련)
|
|
입 찰 서
|
|
*참 가 번 호
|
|
입찰명칭
|
소독. 청소. 저수조 청소용역업체 선정
|
|
입 찰 가 액
|
금 원정 (￦ )
|
|
입찰보증금
|
금 원정 (￦ )
|
|
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
20 년 월 일
|
|
입 찰 자
|
|
상호(성명)
|
|
|
* 대표자
|
성명 (인)
|
|
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
(대리인 입찰시)
|
|
대리인
|
성명 (인)
|
|
주민등록번호
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
옥련 3차 현대 아파트 관리사무소장 귀중
|
|
구비서류
|
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
|
|
기재방법
|
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
|
|
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
|
[별지 3호]
입찰가격산출내역서
|
구 분
|
금 액
|
산 출 기 준
|
비 고
|
|
반장
|
반원
|
|
직 접 노 무비
|
기 본 급
|
|
|
|
평일 5시간, 토요일 3시간
|
|
직 책 수 당
|
|
|
|
반장수당 30,000원
|
|
소 계(A)
|
|
|
|
|
|
년 차 수 당
|
|
|
급여소계(A) ÷30×15개÷12월
|
|
퇴 직 적 립 금
|
|
|
(급여소계(A)+연차수당) ÷ 12개월
|
|
소 계(B)
|
|
|
년차수당 + 퇴직적립금
|
|
합 계(C=A+B)
|
|
|
|
|
|
간 접 노 무 비
|
건 강 보 험 료
|
|
|
급여소계(A) × 3.06%
|
|
|
장기요양보험
|
|
|
건강보험 × 6.55%
|
|
|
국 민 연 금
|
|
|
급여소계(A) × 4.5%
|
산출하지 않음
|
|
산 재 보 험 료
|
|
|
요율표 첨부
|
|
고용보험
|
|
|
요율표 첨부 , 사후정산
|
|
간접노무비 계
|
|
|
|
|
|
노무비 계(직+간)
|
|
|
|
|
|
제 경 비
|
피 복 비
|
|
|
|
“0” 원이나 공란은 무효
|
|
대청소비
|
|
|
직.간접노무비의 3% 이상을 계상
|
“0” 원이나 공란은 무효
|
|
청소용품비
|
|
|
직.간접노무비의 2% 이상을 계상
|
“0” 원이나 공란은 무효
|
|
제 경 비 계
|
|
|
|
|
|
일반관리비 (교육훈련비 포함)
|
|
|
직.간접노무비의 2% 이상을 계상
|
“0” 원이나 공란은 무효
|
|
기업이윤
|
|
|
직.간접노무비의 3% 이상을 계상
|
“0” 원이나 공란은 무효
|
|
1인 합계
|
|
|
노무비 +제경비+일반관리비+기업이윤
|
|
|
청소용역월간용역금액
|
|
총3명(반장 1명, 미화원 2명)
|
|
|
청소용역 입찰금액(년간) ①
|
|
월간용역금액 × 12월
|
|
|
소독월간용역금액
|
|
|
|
|
소독용역 입찰금액(년간) ②
|
|
월간용역금액 × 12월
|
|
|
저수조청소용역입찰금액(년간) ③
|
|
년 2회 금액
|
|
|
소독. 청소. 저수조 청소용역 입찰 금액 (년간)
|
|
①+②+③
|
입 찰 가 액
|
(소독. 청소. 저수조 청소용역)
※ 국토교통부고시 제2015-784호[별지 제1호 서식]의 입찰서의 입찰가액과 입찰가 세부산출내역서의 입찰금액이 다를 경우 입찰은 무효로 함.
[별지 4호]
입찰유의서
제1조(목적)
이 입찰유의서(이하 “유의서”라 한다)는 옥련 3차 현대 아파트(이하 “발주처”라 한다)에서 행하는 소독. 청소. 저수조 청소 용역사업자선정에 관하여 입찰에 참가하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다.
제2조(용어의 정의)
이 유의서에서 사용하는 용어의 정의는 이 유의서에서 따로 정하는 경우를 제외하고는 국토교통부 고시 제2015-784호(개정2015.11.16.)에 정하는 바에 의한다.
제3조(입찰자의 공정한 경쟁의무)
입찰자는 사전에 입찰가격을 협정하거나 특정인이 낙찰되도록 협의하는 등의 불공정 행위를 하여서는 아니 된다.
제4조(입찰참가신청)
① 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰공고에서 정한 입찰 참가 신청 서류의 접수마감일까지 관리사무소 및 입찰공고문이 지정하는 전자입찰 시스템에 제출하여야 하며 마감일 이후에 제출한 서류는 유효를 주장할 수 없다.
② 서류제출 마감일과 시간은 국토교통부 고시 제2015-784호(개정2015. 11. 16)의 규정에 의하되 다만, 입찰공고에서 따로 정한 경우에는 그에 따른다.
제5조(참가자격의 제한)
국토교통부 고시 제2015-784호(개정2015. 11. 16)와 입찰공고에서 정하는 바에 의한다.
제6조(입찰에 참여하는 자)
현장설명에 참가한 자가 아니면 입찰에 참가할 수 없다. 다만, 입찰공고에서 따로 정한 경우에는 그에 따른다.
제7조(입찰참가자격의 판단기준일)
① 등록․ 실적 등에 의한 입찰참가자격의 판단기준일은 입찰공고일로 하며 입찰참가자는 입찰서제출 마감일까지 당해 입찰참가자격을 계속 유지하여야 한다.
② 입찰참가자는 국토교통부 고시 제2015-784호(개정2015. 11. 16) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조의 규정에 의하여 입찰공고일 현재 입찰참가자격제한 사유에 해당하지 않아야 입찰에 참가할 수 있다
③ 입찰 전에 상호 또는 대표자의 변경(법인의 경우에는 법인등기부를 기준으로 한다)이 있는 경우에는 변경신고를 한 후 변경된 상호 또는 대표자 명의로 입찰에 참가하여야 한다.
제8조(입찰에 관한 서류)
입찰에 참고하고자 하는 다음 각호의 서류(이하 “입찰에 관한 서류”라 한다)를 열람할 수 있으며 이를 교부받을 수 있다.
1. 입찰공고문
2. 입찰유의서
3. 입찰서(기준서식, 입찰가격산출내역서)
4. 기타 참고사항을 기재한 서류
제9조(관계법령 등의 숙지)
입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 제8조의 규정에 의한 입찰에 관한 서류를
입찰 전에 완전히 숙지･준수하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있다.
제10조(입찰보증금)
① 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서제출마감일까지 입찰가격의 100분의 5 이상의 입찰보증금을 입찰서를 제출할 때에 현금.공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
② 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 당해 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
③ 낙찰되지 아니한 입찰자의 입찰보증금은 낙찰자가 결정된 후 요청에 따라 즉시 이를 반환한다. 다만, 낙찰자의 입찰보증금은 계약체결 후 요청에 따라 즉시 반환한다.
제11조(소독. 청소. 저수조청소 용역의 범위)
① 청소범위는 각 동 공용부분, 관리동, 각동라인 비상계단, 지하층이며 지하 주차장 대청소 년 1회 실시 한다.
② 소독 범위는 세대소독, 공동구 (지하실), 관리동이며, 외부소독, 수목소독, 구서작업 등을 실시한다.
③ 저수조 청소는 년 2회이다( 관리톤수 : 지하저수조 1179톤 , 고가수조 80톤 )
제12조(입찰서의 작성)
① 입찰참가서류를 제출한 자가 아니면 입찰에 참가할 수 없다.
② 입찰서는 별지 2호 서식에 작성하여야 하며 입찰가격은 총금액으로 하고 입찰서에 별지 3호서식의 산출내역서를 붙이고 모든 면에는 인감으로 간인하여야 한다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액을 표기하여야 한다.
③ 입찰자는 입찰서에 기명날인을 함에 있어 입찰자 성명(법인의 경우 대표자 성명)을 기재하고 입찰참가등록서류 제출 시 신고한 인감으로 날인하여야 한다.
④ 입찰서의 기재사항 중 말소 또는 정정한 곳이 있을 때에는 입찰에 사용하는 인감으로 날인하여야 한다.
제13조(산출내역서 작성방법)
① 입찰서 금액의 산정
청소반장과 미화원으로 구분하여 1인을 기준으로 산출하여 해당 용역인원수를 곱한 월 용역금액에 12월을 곱하여 산출함
② 최저임금적용
2016년도 최저임금을 적용(원단위에서 절상)하고 반장(1명)의 직책수당은 각 월30,000원으로 함
③ 퇴직금 및 연차수당
법정요율에 따라 산출(원단위에서 절상). 다만, 청소용역비 지급시 해당금액을 공제하고 당 아파트의 지정된 통장에 적립하여 관리하며 실제 지급사유 발생한 자에 한하여 청구에 의하여 지급함
④ 4대보험료의 산정
건강보험(장기요양보험 포함)과 고용보험(고용안정, 직업능률 개발사업 포함)은 산출내역서에 제시된 요율로 하고 산재보험은 입찰자의 산재보험요율을 적용하여 산출하여야 하며 고용인원 전원이 가입하는 것을 원칙으로 하고 매월 용역대금청구시 증빙서류를 첨부하여 청구하며 실제 지급액을 기준으로 보험료를 정산함. 다만, 국민연금은 산출하지 않으며 입찰자의 산재보험요율표를 입찰서에 첨부(낙찰예정자로 선정된 때에는 업체의 공인인증서를 지참하고 관리주체의 사무실에서 출력. 확인할 수 있음)하여야 함
⑤일반관리비(교육훈련비 포함) 및 기업이윤 등
산출내역서(피복비와 소모품비 포함)의 세부항목중 “0원이나 공란으로 두거나 일부 항목을 본사부담 등으로 표기하면 내역불분명으로 배제하며 일반관리비와 기업이윤의 적합성 여부에 불구하고 정기적으로 월2회 이상 현장을 관리(직무교육 등을 실시한 자료 제출)하여야 함.
제14조(입찰서 등의 제출)
① 입찰에 참여하는 자는 국토교통부고시 제2015-784호(개정2015. 11. 16)에서 정한 서식의 입찰서를 입찰장소에 준비된 투찰함에 넣어야 하며 1인 1통만을 제출하여야 한다.
② 입찰서 등의 제출서류는 입찰공고문에서 정한 바에 따라 입제출하여야 한다.
③ 제출서류는 원본을 제시하거나 사본에 “원본과 같음”을 명기하고 인감(인감증명서상의 인감) 또는 사용인감으로 날인하여 제출하여야 한다.
④ 우편입찰을 하고자 할 경우에는 입찰서를 봉함한 봉투의 겉면에 용역명, 입찰일시, 업체명 및 대표자 성명, 연락가능한 전화번호를 기재하고 입찰서 제출마감일 18시까지 도착된 것에 한하여 효력이 있다. 이 경우 우송중의 분실, 훼손 또는 지연에 대하여 발주처는 책임을 지지 아니한다.
⑤ 발주처는 우편으로 입찰서가 제출된 때에는 당해 입찰서의 봉투표면에 접수일시를 기재하고 확인인을 날인하여 개찰 시까지 개봉하지 아니하고 보관하여야 한다. 다만 제출서류는 입찰참가자격의 적부를 심사하기 위하여 서류마감 후 개봉할 수 있다.
⑥ 입찰자는 제출한 입찰서를 교환․변경 또는 취소할 수 없다. 다만, 입찰서에 기재한 중요 부분에 오기가 있음을 이유로 개찰현장에서 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시한 것으로서 발주처에서 이를 인정하는 경우에는 취소가 가능하다
제15조(입찰의 연기)
① 다음 각호의 경우 입찰공고에 기재된 입찰서류제출마감일시 또는 개찰을 연기할 수 있다.
1.제6조의 규정에 의한 설명요구내용이 중대하여 연기가 불가피하다고 판단되는 경우
2.기타 불가피한 사유로 지정된 일시에 개찰을 실시하지 못하는 경우
② 제1항의 규정에 의한 입찰연기의 경우에는 연기사유와 일시를 입찰참가신청서류를 제출한 자에게 통지한다. 이 경우 연기에 동의한 것으로 본다.
제16조(입찰의 성립)
국토교통부 고시 제2015-784호(개정2015.11.16)에 정하는 바에 의한다.
제17조(입찰의 무효)
국토교통부 고시 제2015-784호(개정2015.11.16)에 정하는 바에 의한다.
제18조(입찰서의 개찰 및 낙찰)
입찰서를 개찰하고자 할 때에는 제출 서류의 확인과 참가자격제한에 해당하지 아니하는 자의 입찰서에 한하여 입찰업체 등 이해관계인이 참석한 장소에서 개찰하고 국토교통부 고시 제2015-784호(개정2015.11.16)에 정하는 바에 의한다.
제19조(낙찰자의 결정 및 입찰의 종료)
① 낙찰자는 입찰공고에서 정한 요건에 적합한 자로서 주택관리업자 및 사업자선정지침과 관리규약에서 정한 바에 따라 결정된다.
② 낙찰예정자는 서면으로 낙찰자 선정통보를 받기 전까지 낙찰자로서의 지위가 인정되지 아니한다.
③ 제1항의 경우 낙찰자가 될 동일가격의 입찰자가 2인 이상인 때에는 제한 경쟁 입찰의 경우 지침 제7조에 따라 가격우선 및 동점, 가격도 같은 경우 추첨으로 낙찰자를 결정하며, 최저가 입찰인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
④ 제3항의 경우 입찰자중 출석하지 아니한 자가 있을 때에는 입찰사무에 관계없는 자로 하여금 추첨을 대신하게 할 수 있다.
⑤ 입찰업무의 종료는 개찰 후 낙찰자를 서면으로 통보한 것으로 완성된다.
제20조(계약의 체결)
① 낙찰자는 낙찰통지를 받은 후 10일이내에 소정의 서식에 의한 계약서에 의하여 계약을 체결하여야 한다.
② 낙찰자가 정당한 이유 없이 제1항의 규정에 의하여 계약을 체결하지 아니할 때에는 당해 낙찰을 무효로 할 수 있다.
③ 제1항의 규정에 의하여 관리주체와 계약을 체결하고자 하는 자는 계약금액의 100분의 10(공사20/100)에 해당하는 현금. 공제증권 또는 보증서중 하나로 계약이행보증금을 납부하여야 하며, 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
④ 보증서등에 의한 계약보증금의 보증기간은 계약기간의 개시일로부터 계약기간의 종료일까지여야 한다.
⑤ 계약상대자의 귀책사유로 계약이 해지 또는 해제되는 경우에는 계약보증금을 발주처에 귀속한다.
⑥ 낙찰자가 납부한 계약보증금은 계약이 이행된 후 계약상대자의 요청에 따라 반환된다.
제21조(계약의 성립)
계약은 계약서를 작성하고 당 아파트와 낙찰자가 기명․날인한 때 확정된다.
제22조(대외적 협력)
낙찰자는 발주처가 당해 업무수행을 위하여 필요한 정부, 지방자치단체, 공공기관의 인허가 또는 기타 필요한 처분을 얻는데 적극적으로 협력하여야 한다.
제23조(법령 등의 준수)
낙찰자는 각종 법령, 조례, 규칙 또는 용역수행과 관련하여 공공기관에 의해 요구되는 사항을 준수하여야 하며, 법령 및 계약내용 등이 상호 일치되지 않거나 모순으로 계약이행에 어려움이 예상될 경우 낙찰자는 지체 없이 발주처에 이를 서면으로 확인하여야 한다.
제24조(적격심사 관련 사항 등의 준수)
① 적격심사제로 낙찰자를 선정한 경우 낙찰자는 용역의 수행에 있어서 적격심사를 위하여 제출한 사업제안서와 협력업체와의 상생협력계획서의 내용대로 철저하게 이행하여야 한다.
② 낙찰자는 용역을 수행함에 있어 불가피한 사유로 제1항에서 규정한 사항을 변경하고자 할 경우에는 당초의 계획 이상으로 하여 발주처의 사전 승인을 받아야 한다.
제25조(비밀유지의 의무)
입찰자는 발주처로부터 배부 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰외의 목적으로 사용하여서는 아니 된다.
제26조(기타사항)
① 입찰공고문, 입찰유의서, 입찰서(산출내역서) ,계약체결에 관한 사항 및 사업제안서(상생협력계획서 포함)는 계약서의 일부를 구성한다.
② 입찰공고와 이 유의서. 국토교통부고시 제2015-784호(개정2015. 11. 16) 및 당 아파트관리규약에서 정하는 바에 의한다. 다만, 명시되지 아니한 기타의 사항에 대하여서는 당 아파트입주자대표회의에서 정하는 바에 의한다. 끝.
2016. 9. 05.
옥련 3차 현대아파트 관리사무소장
