누수세대 방수공사 사업자선정 입찰공고(긴급)

  「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (국토교통부고시 제2024-196호, “이하 선정지침이라함”)에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요  

  가. 단 지 명 :  묘향롯데아파트

  나. 소 재 지 :  경기도 군포시 고산로539번길 7-12

  다. 단지규모 :  12개동 784세대

2. 사업 개요  

  가. 공 사 명 : 누수세대 방수공사(총 8세대)

  나. 공사범위 : 옥탑세대(6세대) 및 외벽크랙(2세대)  누수세대 방수공사

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 일정

5. 입찰참가자격

  가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체.

  나. 자본금 3억원 이상, 전문건설업(방수공사업) 면허보유 업체

  다. 고강도 우레탄방수 시공 가능업체

  라. 최근 5년간 공동주택 보수공사 5건 이상 실적이 있는 업체

6. 제출서류 (아래 순서대로 편철하여 제출·전자 등록)

  가. 입찰서(선정지침 별지 제1호서식)1부.

  나. 해당법령에 따른 면허증, 등록증 또는 면허수첩 사본 각 1부.

  다. 사업자등록증 사본, 법인인 경우 법인등기사항증명서 각 1부.
 라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).

  마. 단지명이 기재된 해당공법 시공·기술협약서(특허 제10-2425081호) 1부.

  바. 입찰 공고일로부터 5년간 공동주택보수공사 실적증명서(전문건설협회 또는 아파트 발주처 발행분)

  사. 산출내역서(부가가치세 별도, 입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

  아. 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

  자. 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 최근1년간 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준) 1부.

  차. 선정지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 과징금 처분 현황 화면 출력물 1부.

      - 링크주소 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do

7. 낙찰자 선정방법 및 입찰의 무효

  가. 선정지침에 따라 참가자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 입찰자중 최저가격으로        입찰한 자를 낙찰자로 선정하여 통보함.

  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

  다. 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

  라. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 제출서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보함.

8. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약상대자는 계약 체결시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증금(현금. 공제

      증권 또는 보증서)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때

      에는 해당 계약이행보증금을 발주처에 귀속함.

  나. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰후 10일 이내에 계약을 체결하지않는 경우, 입찰보증금은          당 아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.

  다. 하자보수보증금은 계약금액의 3%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 함.

  라. 계약기간 : 계약(공사)기간은 낙찰자와 협의후 결정함.

9. 입찰관련 유의사항

 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

 나. 입찰자는 현장여건, 설계도서 등 입찰에 필요한 제반 사항을 충분히 검토 · 확인하여 입찰에

    응하여야 하며, 수량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

 다. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 입찰서와 산출내역서가 일치하여야

    하며, 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

 라. 입찰 등록시 제출한 서류는 일절 교환·변경 또는 취소, 반환할 수 없음. 또한 제출서류에  허위

   또는 하자가 있으면 계약체결 이후라도 그 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

 마. 입찰공고 자료에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법, 선정지침등 관계법규를 준용하며,  입찰자는 입찰과정 및 결과에 대해 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없음.

 바. 기타 문의사항은 우리 아파트 관리사무소(☎ 031-392-0419)로 문의바람.

2025년  08월  25일  

묘향롯데아파트 입주자대표회의(직인생략)