외부 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법  제25조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라

나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 신길1차 우성

   아파트 외부 균열 보수 및 재도장 공사 업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요

가. 단지명 : 신길1차우성 아파트

나. 소재지 : 서울시 영등포구 도신로 68

다. 단지규모 : 6개동 688세대. 관리면적: 61,767.20㎡

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 공사명 : 외부 균열 보수 및 재도장 공사

  나. 사업내용 :

    - 각 동(6개동) 외벽 균열 보수 및 재도장

    - 승강기 기계실 옥탑 13개소 우레탄 방수

    - 기타 공사 범위는 입찰에 참여하는 업체가 현장 확인하여 실측한 견적서를 산출하여야 하며

    - 기타 사항은 현장설명회시 시방서를 배부하며, 시방서는 본 공사 계약서 와 동일한 효력      을 가진다.

4. 입찰 / 낙찰 방법

  가. 제한경쟁입찰 / 적격심사제/전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 공사 업자 선정관련 법규 및 이 공고에 정하지 않은 사항은 입주자대표회의에서 결정함.

5. 입찰 참가자격에 관한 사항 (공고일 현재기준)

가. 국토교통부고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 제26조 1항의 각호에 해당하지 않는 업체

나. 현장설명에 참가(참석자 신분증,명함,대리인참석시 위임장 지참)하고 제출한 입찰서류에 이상이 없는 업체

다. 입찰 공고일로 부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 유지보수 완료 실적 5건 이상 업체

라. 자본금 5억원 이상 업체

마. 전문건설업(도장, 습식방수)또는 종합건설(건축공사업)면허 보유 업체

바. 기술능력 : 방수 퍼티 조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공방법으로 시공이 가능한 업체

6. 제출서류 (목록 순서대로 편철)

  가. 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록 등이 필요한 경유 면허증, 등록증 또는 이와 유사한       증명서 사본 1부

  나. 사업자등록증  사본 1부

  다. 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본)  1부(원본)

  라. 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부

  마. 국세 및 지방세 납세필증  각1부 (공고일 현재 유효기간 이내)

  바. 적격심사제 평가 세부 배점표에 따른 제출서류 각1부  (아래 순서대로 편철할 것)

    1) 기업신용평가등급 확인서 (유효한 기간 이내의 것)  1부

    2) 행정처분 확인서 (입찰 공고 전일 기준 최근 1년간)  1부

    3) 기술인력 보유현황 (4대 보험 가입 확인서류 첨부)  1부

    4) 장비 보유현황 (증빙서류 첨부)   1부

    5) 실적증명서 5건 ( 입찰 공고일로 부터 최근 5년간 )   1부

    6) 균열 보수 및 재도장 공법(특허 제10-2025182호)사용협약서 사본 1부

    7) 입찰서 및 입찰가격 세부 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부  

    8) 입찰보증금 (입찰금액의5％ 이상 현금, 공제증권 또는 보증증권 중 1부)

    9) 공정거래위원회 발급분 법 위반 사실확인서(공고일 기준 6개월 이상) 1부

    10) 사업제안서(회사소개서, 공종별 공사계획서, 안전관리계획서)

 사. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

※위 제출서류는 순서대로 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록하고, 업무 효율성을 위해

   별도 1부를 출력하여 당 아파트 관리사무소로 서류제출 마감일시까지 제출 바랍니다.

7. 현장설명회  

   가. 현장설명일시: 2025년 9월 1일(월) 14:00시

   나. 장  소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 대리참석시 해당 업체 직원임을 증빙하는 서류제출 : 재직증명서, 위임장, 신분증, 명함

8. 서류제출 마감 및 개찰

  가. 서류마감 : 2025년 9월 8일(월)17시까지/당 아파트 관리사무소(전자입찰시스템에 등록)

나. 개찰일시(평가회의) 및 장소 : 2025년 9월 8일(월)18시/당 아파트 관리사무소(담당자PC)

9. 낙찰자 결정밥법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제로 선정 후 개별통보

10. 입찰의 무효

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정 지침’ 제6조 (입찰의 무효)

  별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 해당 입찰자에 대한 무효사유는  전화, 문자,

  팩스 등의 방법 중 선택하여 개별 통지함

11. 계약체결에 관한 사항

  가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 투찰 시에 공제증권 또는 현금으로   제출하여야 함. (현금 납부 시 채권자 계좌이체 약정서 제출)

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에    는 낙찰을 무효로 할 수 있음.

다. 계약 상대자는 계약금액의 100분의20을 계약이행보증금으로 납부해야 함

라. 준공검사 완료 후 계약금액의 100분의10을 하자보수보증증권을 제출하며 하자보증기간은 2년으로 한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약

   체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

 13. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 공사범위를 정확히 확인하고, 국토교통부 고시    제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3 “입찰의 무효” 및 “입찰세부기준“등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 제출한 입찰관련 서류는 입찰공고일 이후 발급되어야 하며 제출 서류의 허위사실이 확인 될 경우

        무효로 함. ( 단, 제출한 입찰관련 서류는 일체 반환하지 않음)

    다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 산출내역서에는 산업안전보건관리비를

       포함하여야 함.

    라. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산         상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외 함.

 14. 기타 사항

   가. 기타의 사항은 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의  규정에서 정한 바에 따름.

   나. ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 제29조(계약의 체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 10일          이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다. 이          경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)         인 경우에는 제 7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   다. 상기에 명시되지 아니한 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 일체의 이의를 제기하지 못한다.

   라. 기타 문의사항은 우리 아파트 관리사무소 (☎ 02-833-6584)로 문의 바랍니다.       끝.

※ 붙임: 별지 1. 공사 업체 선정 입찰 공고

              2. 입 찰 서

              3. 세부 적격심사 평가 배점표.

2025년 08월 20일

신길1차우성아파트 입주자대표회장(직인생략)

[별지2]            

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표