내,외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」에 따라 당 아파트 내,외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강8로 173-58

   나. 단 지 명 : 김포 은여울마을 경남아너스빌 아파트

   다. 단지규모 : 976세대, 12개동(14~30층), 계단식 아파트

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 입 찰 명 : 내,외부 균열 보수 및 재도장 공사

   나. 공사 범위 : 현장설명회 시 상세자료 제공

   다. 현장설명회 : 2025년 8월 27일(수요일) 16시 정각 (당 아파트 입주자대표회의실)

   라. 계약기간 : 착공일로부터 90일

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

4. 입찰참가자격(입찰공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제① 각 호에 해당하지 않는 업체

   나. 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사) 또는 종합건설업(건축공사업) 관련 면허보유 업체

   다. 자본금 5억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 도장공사 실적이 5건 이상인 업체

   마. 콘크리트 구조물 방수 퍼티 처리 시공 가능 업체

   바. 현장설명회에 참석한 업체

5. 입찰서 등 제출 서류(아래 서류 순서대로 편철하여 하나의 파일로 첨부할 것)

   가. 입찰서

   나. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부. 각 회사 양식으로 작성하되 자재비, 인건비, 간접비를         공종별로 작성하여 제출 바람(부가가치세 별도)

   다. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상)

   라. 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사) 또는 종합건설업(건축공사업) 면허증 및 면허수첩 사본

   마. 사업자등록증 사본 1부

   바. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

   사. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부

   아. 최근 5개년 공동주택 도장공사 실적증명서(전문건설협회 또는 대한건설협회 발행분) 1부(단지명,         세대수, 연락처, 주소 기재).

   자. 방수퍼티 조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공방법(특허 제10-2025182호) 협약서 각 1부

   차. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 중 제6호에 따른 확인서 1부

   카. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

   타. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
       행정처분 확인서 1부

6. 서류제출 및 개찰

   가. 입찰서류제출 마감 : 2025년 09월 02일(화요일) 17시까지 전자입찰(www.kg2b.com)로 등록

   나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 09월 02일(화요일) 18시 이후 담당자 PC.(단지 사정에 따라 변경될
      수 있음)

   다. 낙찰자 선정 : 2025년 09월 03일(수요일) 20시 이후.(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

   라. 전자입찰에 등록한 업체는 2025년 09월 03일 13시까지 입찰등록 서류 “라”~“타”를 당 아파트로         등기우편 또는 퀵 발송

7. 낙찰자 선정 방법

   가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가 업체를 선정하여 개별 통         보함

   나. 추첨으로 결정될 경우 응찰자의 참여 요청을 유, 무선 또는 문자로 개별 통지함(참여 여부의 결         절은 응찰자가 하여야 하며 추첨일은 응찰자에게 별도 공지함)

   다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료함

   라. 서류심사 또는 개찰 후 국토교통부고시 제2024-196호 제6조의 입찰 무효자는 기록한 팩스로 그         사유를 통보함

8. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰 시 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자, 담합 등 불법사항 발견 시          계약 후라도 무효로 처리하고 부당업체로 관리함

   나. 입찰자는 김포 은여울마을 경남아너스빌 현장을 직접 방문하여 확인하고, 국토교통부고시 제            2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」별표 3 ‘입찰의 무효’ 등 제반 사항을 사전         에 충분히 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게         있음

   다. 낙찰자로 선정된 사업가 낙찰통보를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효         로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리함

   라. 낙찰자로 선정된 사업자는 계약을 체결한 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 20에 해당하는          계약이행보증보험증권을 제출하여야 함

   마. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고 2년간을 명시하여(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택                 일)제출한다.

   바. 관계 개별법령 및 관리규약 제85조에 따라 4대보험 및 안전관리비, 산업안전보건관리비, 산업안         전보건비 등의 경비항목에 대해서는 사후 정산을 실시한다.

   사. 선정된 사업자는 작업 중 안전사고에 대비하여 관련 법령 등에 적합하도록 안전조치 등을 하여         작업하여야 하며, 작업자에게 사전 안전교육을 하여야 함. 또한 작업 중 발생하는 일체의 민․형         사상의 책임을 져야 함

   아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-982-6984)로 문의 바람

2025년 08월 21일

김포 은여울마을 경남아너스빌 입주자대표회의 회장(직인생략)