경비업자 선정 입찰공고

(제한경쟁,최저낙찰제,전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

1) 사업내용 : 2025년도 센텀클래스 아파트 경비용역

① 용역인원 및 근무형태(시간표)

② 경비초소 : 2개소 ( 정문 2명, 후문 0명) - 후문 경비실 미운영

③ 업무내용 : 관련법령에 따른 경비 업무 및 공동주택관리 허용 업무 등

2) 규모 및 면적              

① 단 지 명 : 센텀클래스아파트

② 소 재 지 : 충북 진천군 덕산읍 연미로 63

③ 단지규모 : 15개동 1,326세대, 22층, 관리면적 176,622㎡, 부대 및 복리시설

2. 현장설명회,마감,개찰 등

3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰

4. 낙찰자 선정 방법

1) 국토교통부고시 제 2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』 따라 서류 심사하여 제출 서류에 이상이 없는 3개 업체 이상 유효한 입찰 업체 중 최저가 업체로 선정함.

2) 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의해 낙찰자 결정

3) 추첨일시 및 장소 : 2025년 8월 29일 (금) 오전 11시 센텀클래스LH주거행복지원센터

                    (추첨대상 업체의 이해관계인이 참석하지 않더라도 추첨 진행)

5. 참가자격

1) 국토교통부고시 제 2024-196호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.

2) 사업실적 : 공동주택 1000세대 이상이면서 공동주택 3건이상 경비용역 완료 실적.

(※ 주의 : 실적은 최근5년간(2020.1.1~ 입찰공고일) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착수전 또는 계약기간이 입찰공고일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정.)

3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

6. 제출서류

1) 제출서류(전체 사본)

① 입찰서, 산출내역서와 선정지침 제31조제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 택1. 각 1부,

② 시설경비업허가증 1부,

③ 사업자등록증 1부,

④ 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부,

⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,

⑥ 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 또는 현황 화면 출력물 링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 택1,

⑦ 4. 참가자격 중 아래 서류 1부,

 2) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 실적현황 및 각 현장별 사업실적증명서  각1부,

⑧ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부,

2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록

7. 무효입찰자 무효통보 무효사유를 서면, 유선, 문자, 팩스 중 어느 하나

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 입찰가격 산출내역서는 첨부된 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.

9. 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 : 2025. 10. 1. ~ 2026. 12. 31. ( 15 개월)

2) 계약보증금 : 용역업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 함.

3) 용역업체는 매월 용역비 청구시 출근부(결근자 확인),급여대장(산출내역서와 동일한 금액 집행여부 확인), 개인별 4대보험 납부영수증(가입 비대상자 확인), 개인별 전월급여 이체내역서(급여지급 확인.단, 첫월 기성금 제외)등 증빙을 제출하여야 한다.(미제공시 지급 보류)

4) 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공되었을 경우에는 용역비를 정산 후 지급한다. 이 경우 연차충당금, 퇴직충당금, 4대보험료 등은 매월 기성대가 지급시 또는 준공대가 지급시 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급 한다.(단, 결근 등으로 공백이 발생 할 경우 (A) 임금 계에서 해당일수 만큼 공제 한다.)

5) 발주처는 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 급여 등을 미지급 하거나 또는 일부만 지급 할 경우 업무공백을 방지하기 위하여, 지급일자 다음날 이후에 해당 근로자에게 직접 지급 할 수 있으며, 용역비 중 직접 지급한 차액만큼 공제하여 용역업체에게 지급 할 수 있다.

6) 계약체결 전 또는 후에 최저임금법, 사회보험법 등 관계법령이 개정되어 해당 금액이 변경 될 경우 쌍방이 협의하여 계약금액을 변경한다.

7) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(111-81-34376 대성티엠씨(주))입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 043-537-1326) 문의 바랍니다.

12. 첨부 : 입찰서 및 산출내역서 각 1부.

 2025년  8월  14일    

대성티엠씨(주)대표이사 선화자

위 대리인 센텀클래스 LH주거행복지원센터장(직인생략)