조경유지관리업체 선정

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하기 위해 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

【 아          래 】

1. 사업개요

   1) 규모 및 면적

     ① 단지명 : 과천푸르지오오르투스아파트

     ② 소재지 : 경기도 과천시 과천대로 12가길 33

     ③ 단지규모 : 4개동 435세대

     ④ 관리면적 : 45,210.10㎡

     ⑤ 조경면적 : 10,603.39㎡

   2) 사업내용 : 과천푸르지오오르투스아파트 조경유지관리 용역

     ① 수형관리 : 전지 및 전정 작업(소나무 제외, 석가산 나무 포함, 옥상 포함)

                  교목 년1회, 관목 년2회

     ② 수목 병충해 소독 : 단지 내 모든 나무 년6회 이상 정기소독 (필요시 추가소독)

     ③ 시비작업 : 년1회(유기질비료 80포, 고형비료 10포)

     ④ 지표관리 : 인력제초 년3회, 기계예초 년3회

     ※ 인력제초는 반드시 뿌리까지 제거해야 하고, 관목사이, 지피식물 사이, 잔디밭 화단

        전체를 실시한다. 화단 속 잡초, 보도블럭바닥 잡초제거 포함한다.

     ⑤ 월동관리 : 동해(凍害) 취약 수종에 대한 보온작업, 소나무 잠복소와 관목류 방풍막          설치 및 제거

     ⑥ 작업 부산물은 발생 즉시 수거, 낙엽 수거 년1회 이상

     ⑦ 분기별 현장 점검보고서 제출

     ⑧ 기타 세부내용 및 추가 사항은 현장설명회에서 별도 설명할 예정임

  3) 계약기간 : 계약일로부터 1년 (12개월)

2. 입찰 일정

   ※ 단지 사정에 의해 개찰일정은 다소 조정될 수 있습니다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰(KG2B 전자입찰시스템), 제한경쟁입찰, 최저낙찰제

 ※ 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하며, 추첨대   상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함

4. 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 결격사유에 해당되지 않는 업체

  2) 자본금 5억 이상 업체  

  3) 공고일로부터 최근 5년동안 공동주택 5백 세대 이상 5개 단지 이상 조경관리계약           완료실적 보유업체

  4) 조경 관련 면허 소지 및 나무병원(1종) 등록 업체

  5) 현장설명회에 참석한 업체 (시간 엄수)

5. 서류제출 관련 사항

 1) 제출서류

    ① 입찰서 1부

    ② 조경 관련 면허증 사본 1부

    ③ 나무병원(1종) 등록증 사본 1부

    ④ 사업자등록증 사본 1부

    ⑤ 법인등기부등본 1부

    ⑥ 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

    ⑦ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

    ⑧ 입찰공고일 기준 최근 5년 이내에 공동주택 500세대 이상 5건 이상 완료 실적증명

       서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)

    ⑨ 산출내역서 1부

    ⑩ 작업시방서 및 조경유지관리 월별작업계획서 각 1부

    ⑪ 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰가액의 5%이상) 1부  

    ⑫ 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서 1부

    ⑬ 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제출하지않아         도됨) 1부

    ※ 모든 서류는 공고일 이후 발행분만 인정  

 2) 서류제출방법

    ① 모든 서류는 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)으로 제출

    ② 제출서류는 인쇄 또는 복사 후 순번 대로 편철하여 1개의 PDF 파일로 만들어 보낸다.

 3) 서류제출 마감일 : 2025년 09월 01일 17시

6. 현장설명회

  1) 일시 : 2025년 08월 26일 11시

  2) 장소 : 당 아파트 관리사무소

  3) 현장설명회 당일 11시까지 참가하지 아니한 경우에는 입찰에 참가할 수 없다.

  4) 대리인 참석시 재직증명서 제출 및 신분증 확인

7. 무효입찰자 무효통보 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 해당되는

  경우 해당자에게 전화, 팩스 또는 문자로 무효 사실과 무효 이유를 통보함

8. 낙찰자 결정 : 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거

  참가자격과 제출서등 제 요건을 충족하는 전자입찰 응찰자 중 최저가 업체로 선정함.

9. 계약체결에 관한 사항

  1) 낙찰 결정 통보 후 10일 이내 계약체결 하여야 함.

  2) 계약이행보증서(계약금액의 10%)는 계약서 작성 후 제출한다.

  3) 기타 사항은 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 기타 유의사항

  1) 제출서류는 일체 반환하지 않음

  2) 본 입찰에 참가하는 자는 단지의 특성, 여건 등 제반사항, 입찰공고사항, 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 열람하여 그 내용을 숙지하고 입찰에 참가하여 주시기 바라며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다.

  3) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(VAT 제외) 산출내역서의 총금액의 합산 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

  4) 낙찰자는 관리사무소의 승인없이 타인에게 권리를 양도하지 못하며, 이를 위반한 경우 계약은 무효이며, 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  5) 낙찰자 귀책사유로 인하여 10일 이내에 계액이 체결되지 않은 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  6) 입찰결과에 대하여 입찰 참여업체는 일체의 이의를 제기할 수 없다.

  7) 본 입찰에 제출된 서류 등에 허위나 하자(제출서류 미비 포함), 위반 사항이 발견된 경우 낙찰자 결정과 계약 후라도 무효로 한다.(무료로 하는 사항이 있을 경우 문자로 통보)

  8) 안전관리계획에 의거 모든 작업을 실시하며, 안전사고에 따른 법적(민·형사)책임은 낙찰자에게 있다.(작업 중 입주민, 제3자의 인적·물적사고 책임도 낙찰자에게 있음)

  9) 모든 작업은 전/후 대비 현황 보고서(사진포함) 작성과 그 근거로 매월 기성 청구를 한다.

  10) 기타 궁금한 사항은 당 아파트(☎02-504-0435)로 문의하시기 바라며, 제시된 공고내용

     을 확인하여 차후 입찰과 관련한 문제가 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.

                                2025년 08월 20일

대우에스티 김해근 대표이사의 대리인

과천푸르지오오르투스아파트 관리사무소장 (직인생략)

  【별지 제1호 서식】 (제8조 제1항 관련)