지하주차장 바닥 보수공사 입찰공고

(제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

 1) 공사내용

  ① 지하주차장 바닥 부분보수공사

  ② 지하2층 통행로 부분 에폭시 공사(현장설명회에서 제시하는 공사시방서 참조)

 2) 단지개요

  ① 단 지 명 : e편한세상온수역아파트

  ② 소 재 지 : 경기도 부천시 소사구 경인로 605

  ③ 단지규모 : 8개동 921세대, 사용검사일:2020년 4월 23일 , 관리면적 86,956.1362㎡

2. 현장설명회, 마감, 개찰 등

3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰

4. 참가자격

 1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격의 제한)

    ⓵항 각 호의 어느 하나에 해당되지 아니하는 업체를 선정한다.

 2) 입찰공고일 기준 전문건설업(도장, 습식방수) 면허 보유 업체

 3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 도장, 방수 500세대이상 실적 5건 이상인 업체

 4) 자본금 5억 이상 보유업체로 현장설명회에 참가한 업체

 5) 스마트에코 바닥재 시공 가능한 업체

5. 제출서류

 1) 제출서류

  ① 아래서류 각 1부.

   1. 입찰서 1부

   2. 산출내역서 작성시 2025년 간접공사비 제비율을 적용한 공사원가계산서(공사기간 및 금액별

     필수 적용 제보험 포함), 산출내역서(재료, 노무, 경비 분리)로 제출하여야 하며, 특히 건설업

     산업안전보건관리비 계상 및 사용 기준(고용노동부 고시 제2025-11호)에 따른 산업안전보건

     관리비산출기준 및 관리에 관한 지침(국토부 고시 제2018-528호)에 따라 반드시 산출내역서에

     반영하며, 미적용 업체는 선정 대상에서 제외함.

   3. 전문건설업인 방수공사업 및 도장공사업 면허 등록증 사본 각1부

   4. 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부.

   5. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금 또는 보증보험 증권)

  ② 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

  ③ 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.

  ④ 참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 1부.

  ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부.

  ⑥ 스마트에코 바닥재 시공 협약서 (특허 제10-2671862) 사본 1부

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 2) 제출방법:  전자적인 방법으로 입력하고  시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.
           (전자입찰  www.kg2b.com)

6. 업체 선정 방법

 1) 국토교통부고시 제2024-196호  따라 제출서류에 이상이 없는 최저가 업체 선정

   - 동일가격이 2개 업체 이상일 경우 추첨을 통하여 결정함.

7. 무효입찰자 무효통보: 무효사유를 문자 또는 팩스전송.

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 1) 공사범위는  현장 확인 후 실측하셔야 하며 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 교환 및 변경도 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

 3) 낙찰자는 산업안전보건법, 폐기물처리법 등 관련 법령에 따라 공사해야 하며, 계약 후에 발생한 안전사고에 대한 민, 형사상의 모든 법적 책임을 진다. 또한 제출된 서류에 허위가 있거나 담합사실이 있을 경우 무효처리 한다.

 4) 응찰업체는 당 아파트의 업체 선정결과에 일체 이의를 제기하지 못한다.

 5) 낙찰업체는 본 업체선정과 관련되는 모든 권리를 제3자에게 양도 또는 하도급하거나 담보로 제공할 수없다.

 6) 부도, 파산 등 이와 유사한 상태의 업체는 입찰에 참여할 수 없으며, 낙찰 후에도 당해 계약은

    무효 처리됨

9. 계약체결

 1) 계약기간: 착공일 ~ 30일 이내

 2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.

 3) 계약보증금: 계약당사자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

 4) 하자보수보증금: 계약상대자 준수사항

  (1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조제1항각호”에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은“건설산업기본법 시행령 별표4”에 따라 2년으로 한다.

  (2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

 5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속

 1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1.

 2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(203-82-67886)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

 3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

 4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 기타사항

  가. 입찰금액이 당 아파트의 장기수선계획서 예산금액을 초과할 경우 입찰은 무효로         한다.

  나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( 032-351-9808~9)로 문의 바랍니다.

2025년 8월 19일

e편한세상 온수역아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

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