누수원인 조사 및 누수 보수업체 선정 입찰공고

1. 사업개요

   가. 공사명 : 누수원인 조사 및 누수 보수공사

   나. 단지명 : 송도더샵그린스퀘어아파트

   다. 주  소 : 인천광역시 연수구 송도문화로 28번길 81

   라. 단지현황 : 12개동 1,516세대(관리면적 191,381.1960㎡)

   마. 준  공 : 2014년 3월 11일

   바. 공사범위

       - 누수원인 조사 및 누수 보수공사 : 2024년 3월 이후 신규누수 세대 30세대

       - 최상층세대 및 최상층 하층세대 누수원인 조사 시 옥상 누수테스트 실시

       - 누수 보수공사 : 외벽 크랙 보수 및 마감처리

       - 입찰가격 상한 : 금사천만원(￦40,000,000원 부가세 별도)

       ※ 자세한 사항은 현장설명회 시 배포하는 시방서 참조

2. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 8월 14일 목요일 오후 15시 입주자대표회의실

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰서 등 제출서류

   가. 입찰서 및 산출내역서 (부가세별도) 각 1부

   나. 제31조에따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계죄이체증명서),입찰보험증권 또는 공제증권1부(제31조               제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

     다. 전문건설업(도장, 습식방수,석공사업 또는 건축공사업)면허증 및 면허수첩 사본 1부.

   라. 사업자등록증사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

   마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

   바. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

   사. 콘크리트 구조물의 균열보수방법(제10-1103881호) 시공 협약서 1부

   아. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공사실적증명서(전문건설협회 발행분 또는 시설물유지협회 발행분)              원본 확인필 및 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기입

   자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분

       확인서 1부  

   차. 사업자 선정과 관련하여 공정거래위원회로부터 입찰담합으로 과징금 처분 사실 유무 확인서

       (최근 6개월 경과) 1부

        ※ 공정거래위원회 온라인 사건처리시스템(http://case.ftc.go.kr)→사전처리정보→과징금 처분현황 페이지 화면출력)

   카. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)을 현금, 공제증권, 보증서 중 택일 제출.

5. 개찰일시 및 장소 : 2025년 08.20(수요일) 18시 : 관리직원 PC

6. 입찰참가자격에 관한 사항

   가. 국토부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체

   나. 공고일 현재 자본금 10억원 이상이며 전문건설업(도장,습식방수) 또는 건축공사업 면허보유업체.

   다. 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 외벽크랙보수공사 500세대 이상 5건 이상

                 완료실적이 있는 업체

   라. 기술능력 : 콘크리트 구조물의 균열보수 구조 및 방법으로 시공 가능한 업체

                 (특허번호 제 10-1103881호 협약이 되어 있으며 시공이 가능한 업체)

   마. 현장설명회 참가한 업체.

7. 입찰 무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효인 입찰의 경우 알리는 방법 : 전화 또는 팩스로 알림

8. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰에 참여하는 업체는 현장설명회 및 현장 여건 등 모든 사항을 충분히 확인하여 응찰하기 바라며,

       물량산출 오류 및 미숙지로 인한 모든 책임은 입찰업체에 있음

   나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하며, 본 공고문 1. 사업개요를 참고하여 작성 바람.

9. 계약체결에 관한 사항

   가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%에 해당하는 현금·공제증권 또는 보증서로 제출하여야 하며, 낙찰자가

      정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속되며

      낙찰은 무효로 한다.

   나. 계약보증금 : 계약금액의 20%에 해당하는 현금·공제증권 또는 보증서를 발주처에 제출하여야 한다.

      낙찰자가 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 한다.

   다. 하자보수이행기간 및 하자보수보증금 : 하자보수이행기간은 2년으로 하며 계약금액의 10%에 해당하는

      현금·증권 또는 보증서로 준공검사 완료 후 제출하여야 한다.  

10. 기타 사항

   가. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰하기 바라며 건축도면,

      현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출에

      대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

   나. 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계가 일치하여야 한다.(견적내역서 양식은 업체에서 작성)

   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효 처리하고

     입찰보증금 및 계약이행보증금은 우리 아파트에 귀속됨.

   라. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침

      (국토교통부 고시 제2024-196호)」 및 당 아파트 관리규약에 따른다.

   마. 본 공사를 불법 하도급 시 계약은 무효 처리한다.

   바. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.

   사. 기타 자세한 사항은 우리 아파트 관리사무소( ☎032-822-7630)로 문의 바랍니다.                              

                                     2025년  8월  8일

송도더샵그린스퀘어아파트 생활지원센터장(관리사무소장)[직인생략]

[별지 제9-2호서식] (제71조제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표