외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고

국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트 외벽

균열보수 및 재도장 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.  

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 한신더휴테라스12블럭아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강11로 438번길 123

  다. 단지규모 : 19개동 351세대(관리면적 37,499.35㎡)

2. 입찰 내용  

  가. 공사명 : 외벽 균열보수 및 재도장 공사 / 옥상 부분 우레탄 방수공사 외

  나. 공사범위

   1) 외벽 균열보수 및 재도장 공사

   2) 옥상 배면 테라스 기존 우레탄부위 부분 방수공사

   3) 외벽 판넬 및 벤츄레이터 주위 코킹 보수

   4) 기타 부대공사

  다. 세부사항은 현장설명회 시 자료 배포 예정

  라. 본 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 현장을 방문하여 도면 확인 후 산출하고, 물량산출에        대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 8월 19일(화) 14:00  당 아파트 골프연습장

 가. 입찰자 또는 대리인이 참가신청서 작성하여 제출

 나. 대리참석 시 재직증명서 또는 위임장 제출  

5. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체

  나. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  다. 사업실적 : 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 관련공사 실적 5건 이상        인 업체

  라. 기술능력 : 방수퍼티조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공방법으로 시공 가능한 업체

  마. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출 서류

  가. 입찰관련 서류

   1) 입찰서 및 산출내역서  각 1부.

   2) 해당 사업과 관련된 면허증, 등록증, 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

   3) 사업자등록증 사본 1부.

   4) 법인등기부등본 1부.

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

   6) 최근 6개월간 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서.

   7) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

   8) 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 공사실적증명서.

   9) 특허 제102025182호 특허기술협약서 사본 1부.

  10) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 보증보험증권 또는 공제증권)

7. 서류제출 마감 및 개찰  

  1) 마감일시 : 2025년 08월 25일(월) 17::00시

  2) 접수장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

  3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 08월 26일(화)  10:00 이후 당 아파트 관리사무소

     (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법

  가. 국툐교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 및 제10조(낙찰자 선정)에 의겨 선정함.

  나. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효처리 함.

9. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 하며,                    해당 입찰자에게 유선(팩스) 또는 문자로 무효 사유를 통보함.

10. 입찰보증금 등

 가. 입찰보증금은 일찰금액의 5% 이상으로 하며 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이       내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

 나. 계약이행보증금은 공사계약 체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 공제증권 또는 보증서를 제출       하여야 하며, 계상상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약이행보증금은 당 아파트에       귀속되며 계약은 무효로 한다.  

 다. 하자보증기간은 도장공사 2년, 방수공사는 3년으로 하며, 공사완료 후 공사금액의 10%에 해당       하는 하자이행보증서를 제춯하여야 한다.

11. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 경우에는        계약 이후라도 무효로 한다.

  나. 관련 서류제출 시 사본은 원본대조필 날인이 반드시 있어야 한다.

  다. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없다.

  라. 입찰참가 업체는 필요시 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여 응할 것이며, 숙지        하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음.

  마. 상기에 명기되지 않은 제반 사항은 국토교통부 고시 2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정        지침]에  따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-997-0786)로 문의하시기 바랍니다.

2025년 8월 13일

한신더휴테라스12블럭아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)