내부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고

 『공동주택관리법 시행령』제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 서해그랑블1차아파트 “내부균열보수 및 재도장공사 사업자” 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 아산 서해그랑블1차아파트

   나. 소 재 지 : 충남 아산시 문화로 257-20

   다. 단지규모 : 7개동, 506세대

   라. 관리면적 : 연면적 75,260.69㎡

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 내부 균열보수 및 재도장 공사

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 내부 균열보수 및 재도장공사

     ※ 세부 공사내역은 현장설명 시 별도 공지하며 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측 면적 등 오          류 및 입찰 사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰 참가업체에 있음

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2025년 8월 19일(화요일) 14시.

   나. 현장설명 장소 : 서해그랑블1차아파트 관리사무소(관리동 지하1층 회의실)

   다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참

       (위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

       이때 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항 제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와

         유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부

      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

      7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간

        행정처분확인서 1부

      8) 입찰보증금(입찰가액의 5%, 입찰 보증보험증권, 공제증권) 1부

      9) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부

    가. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

      1) 기술능력 제한 관련(특허 제10-1956057호) 증빙서류 사본 1부        

        ※ 자본금 제한요건을 증빙하는 서류는 법인등기부등본으로 대체함

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2025년 8 월 25 일 (월) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(KG2B)에 서류를 등록(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경         우에 한함)  

   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2025년 8월 25일(월요일) 18:00~(아파트사정에 따라 변동될 수 있음)

   나. 장   소 : 관리사무소 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)   제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 5억원 이상인 업체

   다. 전문건설업(도장,방수)면허보유 등록업체

   다. 기술능력 : 수성다채무늬코트 도료 조성물 제조방법과 그 도료 조성물 및 그 방법에 의

                 해 제조된 도료를 이용한 도장방법으로 시공 가능한 업체

   라. 최근 5년간(입찰 공고일 기준) 500세대 이상 공동주택 공사실적이 5건 이상인 업체

   마. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그   사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침  [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

   마. 산출내역서 작성 시 산업보건관리비 해당 법률에 맞게 별도 계상바람.

11. 계약체결에 관한 사항

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사        유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자        로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조        의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의         100분의 20의 계약보증금(공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    다. 하자보증기간은 2년이며, 계약상대자는 공사완료확인서 제출 후 계약금액의 10% 하자보수보증금        (공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    라. 낙찰업체는 계약 체결 시 부분 공사 세부 계획서를 첨부할 것.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침에 따른다.

    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효로 한다.

    다. 입찰자는 반드시 입찰공고 내용 및 사업자선정지침을 숙지하여야 하며, 각종 서류에 대한 입증 책임은       입찰대상자가 부담하여야 한다.

    라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소에 문의 바랍니다.(☎ 041-547-0030 )

2025년 8월 12일

서해그랑블1차아파트 입주자대표회의장 [직인 생략]