외부계단(2개소) 보수공사 사업자 선정 입찰재공고

공동주택관리법 25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 외부계단(2개소) 보수공사 사업자 선정을 위해 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지 개요

(1)     단지명: 동탄역 유보라 여울숲2.0 아파트

(2)     소재지: 경기도 화성시 동탄나루로 55

(3)     단지규모: 700세대, 12개동, 연면적: 146,180.40㎡

2. 사업개요

(1)     공사명: 외부계단 2개소 보수 공사

(2)     공사내용:     상세 내용은 현장설명회 자료에 따른다.

        - 계단 및 경사로구간 바닥 석재판석 시공

        - 경사로 구간 트렌치 시공

        - 방수 공사, 균열보수 및 철근노출부위/단면 파손부위 보수공사

        - 스톤코트 도장공사

(3)     공사기간:     계약일로부터 약 1개월 (낙찰업체와 협의함)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

(1)  입찰의 종류: 제한경쟁/공동주택관리정보시스템(www.kg2b.com), 전자입찰

(2)     낙찰의 방법: 적격심사제 (적격심사 세부평가표의 최고점수를 얻은 자로 낙찰)

    적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를         결정하고, 최저 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰서 등 제출서류

(1)     입찰서 1부.

(2)     전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사) 면허증, 등록증 사본 1부.

(3)     사업자등록증 사본 1부.

(4)     법인인 경우 법인등기사항증명서 1부. (입찰공고일 이후 발행분으로 제출할 것)

(5)     국세 및 지방세 납세 증명서 (전자발급 포함) 1부.

(6)    공정거래위원회로부터 과징금 처분사실 유무 확인서 (공고 전일부터 최근 6개월 기준) 1부.

(7)    적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류:  

    1)     기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근 평가, 유효기간 이내의 것) 1부.

    2)     해당 법령에 따른 처분권자가 발급 (위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근         1년간 행정처분확인서 1부.

    3)     장비보유 현황은 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사) 또는 건축공사업 또는                 실내건축공사업 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 제출 업체는 모두             만점으로 함.

    4)     한국건설기술인협회 증명서 사본, 4대 보험 가입 증명서 각 1부.

    5)     입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택의 해당 면허 관련 공사완료 실적         5건 이상 증명서 1부. (단지명, 세대수, 전화번호 명기할 것)

    6)     사업제안서 1부.

(8)     산출내역서 (입찰가액 관련 서류포함) 1부. 부가세 제외, 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.     사업자선정지침 제28조에 따르며 천원단위 절상, 기타 안전관리비용 등을 포함한다.

(9)    입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상) 현금납부 영수증 (계좌이체 증명서) 또는 입찰보증보험     증권 또는 공제증권 1부.  

5. 현장설명회 일시 및 장소

(1)     일시: 2025년 8월 18일 월요일 14:00시

(2)     장소: 당아파트 입주자대표회의실

(3)     대리 참석시 위임장 제출.

6. 입찰서류의 제출 방법 및 마감

(1)     제출방법: 전자입찰방식 (www. kg2b.com)에 입력하고 등록하는 방법으로 제출.

(2)     입찰서류 등 제출 마감일: 2025년 8월 25일 월요일 17:00시

7. 개찰 일시 및 장소

(1)     개찰일시 및 장소:  2025년 8월 25일 월요일 18:00시, 당아파트 관리사무소

        ※ 당아파트 사정에 따라 개찰일시 및 장소가 변동될 수 있음

(2)     프리젠테이션 일시 및 장소:  2025년 8월 25일 월요일 19:00시, 당아파트 입주자대표회의실 

       업체당 10분 이내 발표, 자료 10부 준비

       ※ 당아파트 사정에 따라 프리젠테이션 일정이 변동될 수 있음.

(3)     낙찰업체 통보방법:  낙찰업체에는 유선으로 통보.

8. 입찰 참가 자격

    (1)     국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항 각 호에 해당하지 않는 업체. 입찰공고일     현재 기준, 26조 1항 4호의 경우에는 입찰서 제출 마감일 기준임.

(2)     자본금 3억원 이상인 업체로 전문건설업 (도장, 습식방수, 석재) 또는 건축공사업 또는     실내건축공사업 면허 소지업체.

(3)     입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택의 해당 면허 관련 공사완료실적 5건     이상인 업체.

(4)     현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체.

9. 입찰의 무효 및 무효 통지 방법

(1)     국토교통부고시 제2024-196호 제6조 (입찰의 무효)의 [별표3]에 해당하는 입찰은 무효임.

(2)     무효인 입찰자에게는 개별 유선 (문자, 전화, 팩스 중 1가지 방법)으로 그 사실을 통보함.

10. 계약체결에 관한 사항

(1)     계약금액의 100분의 20을 계약보증금 (현금, 공제증권, 보증서 중 택 1)으로 납부하여야     하며, 계약서의 의무를 이행하지 아니 하였을 때 계약보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.

(2)     계약금액의 100분의 10을 하자이행보증금 (현금, 보험증권, 공제증권 중 택 1)으로 준공검사     후 제출한다. 하자보증기간은 2년으로 한다.

(3)     공사계약기간은 계약 체결 후 약 1개월로 한다.

(4)     낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에 그 낙찰을 무효로     한다.

(5)    기타 사항은 사업자선정지침 제29조 (계약체결)에 따른다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

(1)    입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금 (현금납부(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권,     공제증권 중 택 1)을 납부하여야 한다.

(2)    낙찰자가 서면 통보받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 당해 입찰보증금은     발주처에 귀속한다.

12. 입찰관련 유의사항

(1)     입찰공고 및 용역내용을 숙지하지 못한 책임은 응찰자에 있음.

(2)     제출서류는 일체 반환치 않으며, 미 제출 서류가 있거나 제출 서류에 하자가 있는 경우, 허위     및 담합행위 등 부정사실이 있는 업체는 참가 자격을 상실하며 계약 무효 및 계약 후라도     낙찰을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

(3)     입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여     숙지하여야 하며, 미숙지 및 실측 착오(견적금액 변경 불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

(4)    낙찰자는 본 계약의 권리와 의무의 일부 또는 전부를 제3자에게 양도, 하도급 하거나     담보의 목적물로 할 수 없음.

(5)    본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및         사업자선정지침) 및 입주자대표회의에서 정한 바에 따름.

(6)     기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람. (☎ 031-613-5596)

2025년 8월 11일

동탄역유보라여울숲2.0 입주자대표회의 회장 (직인생략)