열교환기 세관 및 난방설비 보호제 투입 업체 선정 공고

『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 천안 불당린스트라우스아파트 열교환기 세관 및 난방설비 보호제 투입 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 천안불당린스트라우스아파트

   나. 소 재 지 : 천안시 서북구 불당19로 95, 111

   다. 단지규모 :12개동, 1152세대(지하1층, 지상 15층~31층)

   라. 관리면적 : 148,809.0756㎡

   마. 난방방식 : 지역난방

2. 입찰에 부치는 세부 내용

  가. 공사명 : 열교환기 세척 및 배관 설비 보호제 투입

  나. 공사 주요내용

    ■ 판형 교환기 상세(1·2단지)

       - 열교환기 수량 : 난방용 6대, 급탕용 8대

       - 제조회사 : 태봉산업기술(주)

       - 열판수량 : 총 688장

          【TX 9AP : 112개, TA 4AN : 212개 / TX 3GD : 364개】

       - 전열판 : STS 316 / 가스켓 : EPDM

    1) 판열 열교환기 열판 전용 약품 세척 작업 : 열판 크랙, 핀홀 검사, 가스켓 마모         및 파손 상태 검사

    2) 배관 부식 예방과 내구연한 연장을 위한 배관 설비보호제 투입

       비염산 제품으로 열판 및 가스켓을 손상시키지 않는 전용 약품 사용

    3) 가스켓 등 부품 소손 및 불량시 교체하고 비용은 개당 단가 명시하여 별도 정산함.         다만 임의 교체를 방지하기 위해 반드시 검수 후 교체함.

    4) 열교환기 세척약품은 “PASS-301” 및 동등 이상제품으로 할 것

    5) 난방 배관 설비보호제는 6종이상 금속 부식 방지기능이 있고 밀폐계 난방수계

      배관설비보호제 조성물 특허가 있는 제품을 사용할 것

    6) 난방관 설비 보호제 농도는 총 난방수 대비 1% 농도를 유지 할 것

    7) 설비보호제 투입 후 1년 후에 농도 측정 수질검사 후 보고서 제출 할 것

    8) 기계실내의 온도 및 난방 배관의 스트레나는 약품 청소 후 조립할 것

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 / 최저낙찰제

5. 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 항 각호에 해당하지 않는 업체.

  나. 기계설비공사업 또는 난방시공법 등록업체

  다. 2. 입찰에 부치는 내용 중 나.항 공사 주요 내용의 5) 충족 업체

6. 입찰서등 제출서류 : 모든 서류는 순번대로 www.kg2b.com에 pdf파일로 변환하여 제출할 것.

   1) 입찰서 1부

   2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

   6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   7) 보증금은 입찰가격의 5%이상의 현금(계좌이체증명서), 보증서 또는 공제증권

     (사업자등록증 : 137-82-84797),(농협351-1042-5762-13 천안불당린스트라우스아파트입주자대표)

   8) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   9) 공정거래위원회의 과징금 처분확인서

  10) 특허증(밀폐계 난방수계 배관설비보호제 조성물)

7. 서류제출방법 및 마감일시

  가. 서류접수방법 : www.kg2b.com 에 전자적인 방법으로 제출

  나. 서류제출 마감일시: 2025년 08월 13일 (수) 17시

8. 개찰의 일시 및 장소

  가. 개찰일시 및 장소 : 2025년 08월 13일(수) 18:00 이후 / 1단지 관리사무소 PC

       (아파트 사정상 개찰 일시가 변경될 수 있음)

  나. 서류심사 후 이상 없는 업체 중 최저가 업체 선정하여 개별 통보함.

9. 낙찰자 결정방법  

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조를 준용하여 입찰서류 심사에서 통과한 업체 중에서       최저 입찰가를 제출한 업체를 낙찰자로 선정한다.

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 【별표3】에 명시된 입찰은 무효로 함

  다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법 :전화, 문자 또는 팩스로       개별통보

  라. 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 수의        계약함.

10. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

12. 계약체결에 관한 사항

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된        사업자가 특별한사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로       한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우       에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수       있다.

  나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는        공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에       제출하여야 한다.

  다. 공사 하자보증기간은 준공일로부터 1년으로 하며, 공사대금 청구 시에 공사금액의       5%에 해당하는 하자보증증권을 제출하여야 함.

13. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합의 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

   나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-622-8201)

붙임  1. 입찰서 1부.

    2025년  08월 07일

더씨앤(주)대표이사

대리인:천안불당린스트라우스아파트 관리사무소장   [직인생략]