청소용역업체 선정 입찰공고

   공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른  

   당 아파트 청소용역 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 당산동 동부 센트레빌 아파트

  나. 소 재 지 : 서울 영등포구 영신로 191

  다. 단지규모 : 6개동 468세대

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 적격심사, 전자입찰(https://kg2b.com)

  나. 낙찰방법 : 국토교통부고시 제2024-196[주택관리업자 및 사업자선정지침]에 의거 적격심사제로

                 낙찰자를 선정 함.

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 계약기간 : 2025년 10월 01일 ~ 2027년 09월 30일까지 (2년)

  나. 청소인원 : 4명 (반장 1명, 미화원 2명, 외곽 1명) -> 현 인원을 포괄적 고용 승계하는 것으로 한다.

  다. 근무형태 : 평일 08:30 ~ 15:30 (주5일근무) / 휴게시간 1시간

  라. 업무(청소)범위 : 계단, 복도, 승강기내부 및 공용부분(계단,현관 년 1회, 지하주차장 대청소 년 2회)

      ◉ 외곽 : 단지 “내. 외” 및 석축 주변 청소. 지하주차장 청소

4. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 10억 이상인 업체

  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대이상 5개단지 이상 공동주택 청소용역 완료실적 보유 업체

  라.주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 제1항 제4호 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입       주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나       제공 하기로 약속한자 (특히 제안서에 본 조항을 위반하여 금품, 물품(장비포함), 발전기금등 을 제안하는 내용       이 있는 업체는 선정지침 위반으로 탈락 되오니 각별히 유의 바랍니다.

5. 입찰서등 제출서류에 관한 사항(순서대로 등록) 

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)의 서류 일체 

    1) 위생관리 영업신고증 사본 1부

    2) 사업자등록증 사본 1부

    3) 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 1부 (공고일 이후발행 원본)

    4) 국세 및 지방세 납세증명서  각 1부(공고일 이후발행 원본)

    5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부 (공고일 기준 3개월 이내 원본)

    6) 고용, 산재보험 요율표 및 결정통지서 각 1부

    7) 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

  나. 적격심사제 표준평가표(평가 배점표)에 따른 제출서류 일체 각 1부

    1) 기업신용평가등급 확인서(공고일 이전 최근 평가한 유효기간 이내의 것)

    2) 행정처분확인서 (공고일 전일 기준으로 최근 1년간 처분권자가 발급한 것) 

    3) 기술인력 및 장비 보유증명서 (위생관리 교육 이수증 및 산업안전 관리감독자 교육 이수증)

    4) 중대재해처벌법과 관련하여 산업안전보건법 제17조에 따른 안전관리자 자격증 또는 대행계약서 사본 1부            및 제18조에 따른 보건관리자 자격증 또는 대행계약서 사본 1부.

    5) 사업자가 보유한 장비 보유증명서(증빙자료 :구입. 임대등))

    6) 1.000세대, 5개단지 이상 관리완료 실적증명 (단지명, 세대수, 전화번호 필히 명기할 것)

    7) 사업계획서 및 협력업체와의 상생발전지수 1부

  다. 입찰서 및 산출내역서 각1부  

    1) 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식 )

    2) 산출내역서 (제시된 산출내역서에 준하여 작성-미준수 시 “0”점 처리함)

    3) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서 1부

6. 현장설명회 일시 : 없음(개별 현장 확인)

7. 서류제출 마감 및 개찰일시 및 장소

  가. 접수 마감 일시 : 2025년 08월  18 일(https://kg2b.com) 17시까지

      ※ 모든 제출서류는 전자방법으로 등록()

  나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 08월19 일( 화요일)   오전9 시 이후 관리사무소 PC

     ◈ (개찰일시는 단지사정에 따라 변경될 수 있으며 이 경우 등록된 전화번호로 문자 등으로 통보)

8. 입찰의 무효 

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰자는 등록된 전화 또는 팩스로 개별 통보 한다(전화, 문자, 팩스 등)

9. 입찰서 작성 방법 유의사항

  가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 2025년도 최저임금 이상을 반영하여 산출  

      하고 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경하는 것으로 함.

  나. 산출내역서는 제시된 양식[별지 제2호]을 사용하여야 하며, 산출내역서의 산출식을 준수하지 않을 시 입찰

      가격 점수를 “0”점 처리함.

  다. 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.

  라. 연차수당과 퇴직적립금, 4대 보험은 지급사유 발생 시 용역업체가 입증, 청구한 때에 지급함.

  마. 연차, 퇴직금, 4대 보험은 제시된 산출내역서의 산출근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액 적용 및 산출근거

      미준수 시에는 입찰가격점수를 “0”점  처리함.(0, -, 회사부담, 해당항목누락, 금액 임의감소, 4대 보험료        산출시 일자리안정자금연계 감액 적용불가 등)

  바. 제출된 모든 서류는 원본 제출이 원칙이며 사본 제출 시 제출된 사용인감계에 날인된 도장을 이용하여 원본

      대조필 도장을 사용 하여야 하며, 미준수 시 서류 미비로 무효 처리함.

  사. 산재보험요율은 제시된 고용노동부 고시 건물 등의 종합관리업요율 0.926% 적용 산출.

  아. 모든 제출서류는 공고일 이후 발행분을 제출하며(인감증명서는 공고일 기준 3개월 이내) 서류제출 이후 발행일 조작의 흔적 발견 시 민,형사상의 책임은 제출자에 있음을 유의 바람.  

  자. 전자입찰시스템에 게시된 내용과 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰 공고문의 내용이 우선한다.

10. 기타 사항 

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리됨

  나. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할

      때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

  다. 입찰보증금 및 그 귀속은 관계법령에 따른다.

  라. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제

      2024-196호)」에 따른다.

  마. 낙찰자 계약시 입찰공고문. 산출내역서, 입찰유의서, 시방서등은 계약서의 일부로 함.       

  바. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약 보증

      금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

  사. 본 입찰에 참여 하는 업체는 본 입찰에 있어 당 단지 소재지 지자체의 입찰관련 재공고 또는 재입찰, 낙찰무효 등의 행정지도 명령이 있을 경우 당해 입찰과 관련 민.형사상의 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

  아. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

  자. 기타 문의 사항은 (☎  02-2677-1080 )로 문의 바람 사업자등록번호 :107-82-69887

                                                                                                      2025. 8. 5. 

남경종합관리(주) 대표이사의 대리인

당산동 동부센트레빌 아파트 관리사무소장 (직인생략)

[별지 제2호 서식]

청소용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

[청소용역비 산출내역]

2025년도 최저임금적용(10,030원) ◉근로시간: 평일,08:30 ~ 15:30,(휴게시간 : 1시간) / 주 5일 근무

                         ◉ 산출내역서 작성시 시방서 제6조 및 입찰공고문 제3조 다항 확인 하여 작성할 것