외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수, 지하주차장 에폭시 및 내부 도색 공사 설계.감리업체 선정 입찰공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 재2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거

사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

1) 공 사 명 : 외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수, 지하주차장 에폭시 및 내부 도색 공사

2) 단 지 명 : 브라운스톤 청북아파트

3) 소 재 지 : 경기도 평택시 청북읍 청북남로 365

4) 단지규모 : 581세대, 12개동, 연면적 : 86,630㎡

5) 공사범위 : ① 외부 균열보수 및 재도장 공사

             ② 옥상 방수공사

             ③ 지하주차장 바닥 에폭시 및 내부 도색 공사

2. 입찰에 부치는 사항

1) 용역 범위  

       가. 감리용역 범위

           ① 공사시공 감독 및  계약관련 제출서류 검토  

           ② 사용자재의 규격 및 품질에 대한 적합성의 검토 확인

           ③ 시공자 작성한 시공계획, 공정표, 시공도면, 공사 관리의 적정여부 검토 확인

           ④ 보수공사 착수단계의 관련서류검토

           ⑤ 주 1회 현장 방문하여 공사의 공정률 확인

           ⑥ 감리일지 작성 및 감리 완료보고서 작성

           ⑦ 해당 용역과 관련하여 발주자가 요청하는 사항

    2) 용역기간 등

        가. 감리기간 : 공사 착공일부터 공사 준공 승인 시까지 (약 3개월)

        나. 감리인원 : 감리1인 (고급 감리, 주 1회 비상주)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/공동주택관리정보시스템(www.kg2b.com) 전자입찰

   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

      낙찰자 결정은 입찰서류검토 후 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중에        적격심사 세부평가표에 의한 최고점수업체를 선정함

4. 입찰 참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항 각 호에 해당되지 않는 업체

   나. 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체

   다. 건축사 또는 기술사 등록을 필한 건축사사무소, 기술사사무소, 엔지니어링활동 면허 보유업체

   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 균열보수 및 재도장 공사                감리 용역 완료 실적 5건 이상인 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

   가. 입찰서 1부

      (입찰서 구비서류-산출내역서, 인감증명서, 사용인감계, 입찰가격 5% 이상 입찰보증서 각1부)

   - 산출내역서는 공고문에 첨부된 산출내역서 양식을 기준으로 함.

   나. 해당면허, 등록증 사본 각 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부

   바. 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류 각 1부-별도 파일로 구분하여 제출할 것
   - 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가된 것) 1부.

   - 행정처분 확인서(입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간) 1부.

   - 기술인력보유 증명서(입찰공고일 기준 최근 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증 사본 및

     4대 보험 가입 증빙자료)

   - 최근 5년간 감리 실적증명서(계약기간, 단지명, 연락처 기재) 및 계약서 사본 각 1부.

   - 사업제안서(감리 수행 계획서 또는 제안서) 1부.

6. 입찰서류의 제출

   가. 제출방법 : 전자입찰방식, 모든 서류는 (www.kg2b.com)에 입력하고 등록하는 방법으로 제출.

   나. 입찰서류 등 제출 마감일시: 2025년 8월 18일  17:00 까지  

7. 현장설명회 : 개별방문

   가. 일시 : 2025년 8월 11일 오전 10시~오후 4시

     ※ 해당 직원임을 입증하는 서류 지참

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2025년 8월 18일 오후6시

   나. 개찰장소 : 관리사무소

   다. 무효의 통보방법 : 서류심사 또는 개찰 후 입찰무효인 경우 무효의 이유를 유선(문자)으로 통보

   라. 적격심사 일시 : 2025년 8월 20일 ( 수요일 ) 19시(입주자대표회의실)

       [사정에 따라 적격심사 일시, 장소가 변동될 수 있음]

9. 입찰의 무효 및 무효통지 방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조의 입찰의 무효에 해당하는 경우,

       해당 입찰자에게 유선(문자,전화,팩스 중 1가지 방법)으로 그 사실을 통보.

10. 입찰관련 유의사항

가. 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 응찰자에 있음.

나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약 미체결 및 계약 거절 등 미 이행 시 그 낙찰을 무효로 하며 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

다. 계약 체결시에는 계약금액의 10%를 계약 보증금(현금, 공제증권, 보증서 중 택 1)으로 납부하여야 하며, 계약서의 의무를 이행하지 아니 하였을 때 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

라. 제출서류는 일체 반환치 않으며 허위, 하자 발견 시 계약 후라도 무효 처리하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

마. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 고시에 없는 경우에는 입주자대표회의의 결정에 따름.

바. 기타 자세한 사항은 단지 관리사무소로 문의바람. (☎ 031-686-6482 )

2025년  8월  1일

브라운스톤 청북아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

공사감리 분야 산출내역서

◎ 업 체 명 :

◎ 아파트명 : 브라운스톤 청북아파트

◎ 인    원 : 비상주 인원 : 1명

◎ 근무일수 : 주1회, 회당 3시간 이상

◎ 감리 기간: 3개월

◎ 임금기준 : 2024년도 엔지니어링 업체 임금조사결과 2025년 건설 부분

              고급 기술자 참조 (300,980원)

◎ 직접인건비외 기준 : 산업통상자원부 고시 제2024-217호에 따른다

브라운스톤 청북아파트  입주자대표회의 귀중

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표     평가위원 : 〇〇〇  (서명)