보도블럭 부분교체공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자

선정지침」 에 따라 청수중흥S클래스아파트 보도블럭 부분교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 청수중흥S클래스아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 청수14로 117

   다. 단지규모 : 8개동 504세대, 관리면적: 55,767㎡

2. 입찰 내용

   가. 공사명 : 보도블럭 부분교체공사

   나. 공사범위 및 상세내역은 현장설명회에서 설명 및 자료 배포

   다. 본 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰

       하기 바라며 건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로

       하고, 물량산출에 대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 현장설명회 등에 관한 사항

   가. 현장설명 일시 : 2025년 08월 04일(월) 10시          

   나. 현장설명 장소 : 중흥S클래스아파트 입주자대표회의실

   다. 참가서류 : ①사업자등록증 사본 ②신분증 사본 ③대리인 참가시 재직증명서, 위임장 각1부

    ※ 참가서류는 현장설명회 당일 현장설명회 참석자가 직접 제출하시기 바랍니다.      

5. 입찰참가자격(입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에          해당되지 아니하는 업체

   나. 전문건설업(포장) 면허 보유업체

   다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

   라. 사업실적 : 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 보도블럭 교체공사 완료 실적 3건 이상 있는 업체

   마. 현장설명회에 참가한 업체

6. 입찰서 등 제출서류(순서대로 등록할 것)

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

    1) 입찰서 1부

    2) 전문건설업(포장) 면허 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행)

    6) 입찰 공고일 현재부터 최근 5년간 공동주택 보도블럭교체공사 완료 실적 3건 이상 실적 증명서

    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

       * 산출 내역서 작성시 산업안전보건관리비 및 환경관리비는 해당 법률에 맞게 별도 계상하여야 하며

         잔금 지급일까지 산업안전보건관리비와 관련하여 지출한 증빙자료를 제출하여야 함. 만약 산업

         안전보건관리비와 관련한 지출 증빙 자료를 제출 하지 않으면 잔금 지급시 공사금액에서 정산하고           지급함

    8) 입찰보증금 현금 납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

       * 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권, 보증보험증권

         - 아파트 사업자등록번호 : 618-82-65775(입찰보증보험증권 등 발행시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우 농협 355-0003-5929-13(예금주 : 중흥S클래스아파트입주자대표회의)

    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

       행정처분 확인서 1부

   10) 공고일로부터 6개월 이내 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분         을 받은 사실 유무 확인서 1부

7. 서류 제출 방법 및 마감 시한  

   가. 전자입찰 및 서류 마감일시 : 2025년 08월 11일(월) 17시까지(www.kg2b.com)

   나. 서류제출장소 및 방법 : www.kg2b.com에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고,

                            입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

8. 개찰 일시 및 장소 : 2025년 08월 11일(월) 18시 이후 당 아파트 관리사무소 PC

                      (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)  

9. 입찰의 무효를 알리는 방법

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 (입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화 또는 팩스로 무효 사유를 통보한다.

       팩스 전송은 수신여부를 유선으로 확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음. 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.

   나. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   다. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속 등에 관한 사항

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유       없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로

       선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해      당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.  

   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약 체결을 거절하였을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

   다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의        100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약은 무효로 한다.

   라. 하자보증기간은 3년으로 하며, 공사완료 후 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 기타 유의사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 경우에는 계약 이후라도 무효로 한다.

   나. 공사 중 발생하는 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 한다.

   다. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없다.

   라. 입찰참가 업체는 필요시 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여 응할 것이며, 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음.

   마. 낙찰자는 계약 전 산업안전보건법에 따른 안전관리계획서를 제출하고 안전사고에 대한 모든 책임을 진다.

   바. 상기에 명기되지 않은 제반 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따르며 기타 자세한 사항은 관리사무소 (041-522-1545)로 문의하시기 바랍니다.

2025년 07월 28일

중흥S클래스아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)