[ 승강기 부품 교체공사업체 선정 공고 ]

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 천안 불당린스트라우스 아파트 승강기부품 교체공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 천안불당린스트라우스아파트

   나. 소 재 지 : 천안시 서북구 불당19로 95, 111

   다. 단지규모 :12개동, 1152세대(지하1층, 지상 15층~31층)

   라. 관리면적 : 148,809.0756㎡

   마. 난방방식 : 지역난방

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 승강기 메인쉬브 로프 교체공사

   나. 기종 및 대수 : TK엘리베이터 / 15대

   다. 공 사 범 위 : 총 15대

3. 현장설명회 : 2025년  8월 04일  14시 1단지 입주자대표회의실

     -대리참석시 해당업체 직원임을 증명하는 신분증 및 명함, 재직증명서 제출

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 최저가

5. 입찰서등 제출서류 : 모든 서류는 순번대로 www.kg2b.com에 pdf파일로 변환하여 제출할 것.

      1) 입찰서 1부

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

      6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      7) 보증금은 입찰가격의 5%이상의 현금(계좌이체증명서), 보증서 또는 공제증권

        (사업자등록증 : 137-82-84797), (농협351-1042-5762-13 천안불당린스트라우스아파트입주자대표)

      8) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

      9) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.

      10) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부

       ① 승강기 부품 교체 실적(해당 단지명/세대수/전화번호/기종/세금계산서발행내역 제출 )

       ② 승강기 유지관리 점검 실적(해당 단지명/세대수/전화번호/기종)1부.

6. 서류제출방법 및 마감일시

   가. 서류접수방법 : www.kg2b.com 에 전자적인 방법으로 제출

   나. 서류제출 마감일시: 2025년 08월 11일 (월) 17시

7. 개찰 일시 및 장소

   2025년 08월 11일(월) 18시이후, 관리사무소 입찰담당자 PC

   ※ 개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음.

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 11억원 이상 업체

   다. 최근 5년간(2020.1.1.~입찰공고일 현재) 승강기 로프교체 공사실적 1,000세대 5건 이상

   라. 최근 5년간(2020.1.1.~입찰공고일 현재) 승강기 유지관리 점검실적 1,000세대 5건 이상

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한       사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다.

     이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인      경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의       100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

 다.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료

     확인서를 제출 후 공사금액의 100분의 10, 하자보증기간 3년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제       증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

 라. 부품 교체시는 순정부품을 사용하여야 함. (낙찰업체는 순정부품 교체시 순정부품 공급확인서를      제출하여야 함)

   마. 산업안전보건법에 따라 안전하게 작업을 진행 (1.5M 이상 고소 작업시 피트 안전발판 설치 必)

 바. 로프 교체 공사 후, 하자기간 동안 2개월 1회씩 로프텐션 확인 및 이상 유/무와 장력 조정 등

    (장력 조정은 무상으로 실시) 조치 내용을 관리사무소에 제출하여야한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합의 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-622-8201)

붙임  1. 입찰서 1부.

2025년  07월  28일

천안불당린스트라우스아파트 입주자대표회의 회장  [직인생략]