공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자

   및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 삼성래미안1차아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 용구대로 2394번길 27 (마북동 629번지)

   다. 단지규모 : 17개동, 1,282세대, 지상15층~20층, 지하1~2층 (관리면적 209,659.998㎡)

   라. 준 공 일 : 2002년 12월

 2. 입찰에 부치는 세부 내용

   가. 공사내용 : 어린이놀이시설 바닥재 교체 공사

   나. 입찰가 상한 : 일금팔천일백만원정 (81,000,000원, 부가세별도)

   다. 공사기간 : 계약일로부터 20일 이내 (협의 가능)

   라. 기타사항

     - 당 아파트에서 제시한 제품사양 및 규격으로 시공하여야 함.

     - 세부 공사 범위에 대해서는 현장설명 자료를 참고하여 업체가 직접 수량 산출하여 입찰하여야

       하며, 차후 공사 수량 증감에 대해서 인정하지 않음.      

     - 모든 제품은 「어린이놀이시설 안전관리법」의 시설기준 및 기술기준에 적합하게 시공한 후,

       안전검사기관의 설치검사합격증을 준공계와 함께 제출하여야 함.

 3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제 (전자입찰 www.kg2b.com)

 4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) 제1항의 각호에 해당하지 않은 업체

   나. 입찰공고일 현재 조경시설물설치 공사업 및 포장공사업 면허등록업체

   다. 입찰공고일 현재 자본금 7억원 이상 업체

   라. 기술 인력(조경기능사 2인 또는 조경산업기사 1인 포함) 4인 이상인 업체    

   마. 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 바닥재 교체 공사 완료 실적 3건 이상인 업체  

   바. 현장설명회에 참석한 업체

 5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출 서류 일체)

   ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 구비서류는 시스템에 순서대로 등록

   가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.

     - 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권, 공제증권  

       중 납부증명서 1부.

   나. 조경시설물 설치공사업 및 포장공사업 면허등록증 사본 1부.

   다. 사업자등록증 사본 1부, 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부.

   라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부. (전자발급 포함, 유효기간 이내의 것)

   마. 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 공동주택 바댁재 교체 공사 완료 실적증명서 1부.

      (단지명, 세대수, 관리사무소 전화번호 명기, 확인 도장)  

   바. 기술인력 보유증명서(자격증 및 4대 보험 가입증명서) 사본 1부.

   사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

      행정처분 확인서 1부.

   아. 공고일 현재 최근 6개월 기준 공정거래위원회 과장금 처분사실 유무 확인서 1부.

 6. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 8월 4일 (월) 14:00, 입주자대표회의실  

   ※ 대리인 참석 시 해당 업체 직원임을 확인 가능한 서류 지참(위임장 또는 명함과 신분증)

 7. 입찰서류 제출 및 개찰

   가. 서류마감 : 2025년 8월 11일 (월) 17:00 까지

   나. 접수방법 : 전자입찰시스템 (www.kg2b.com) 등록

   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 8월 11일 (월) 19:00, 입주자대표회의실 PC

      ※ 당 아파트 사정에 따라 개찰일시는 변경될 수 있음.

 8. 입찰무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

   나. 무효인 입찰자는 개별 유선(전화 또는 문자) 통보함.

 9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.

   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 또는

      계약을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

10. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 하자가 있거나, 허위, 담합행위 등 부정

      사실이 있거나, 미제출 서류가 있는 업체는 참가 자격을 상실하며, 계약 무효 및 계약 후라도

      낙찰을 취소함.

   나. 낙찰업체는 계약 후 계약의 권리를 양도, 이관, 하도급 할 수 없으며, 이를 위반 시 발주처는

      계약을 무효로 하고 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있음.

   다. 입찰자는 현장 및 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후

      응찰하기 바라며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 100% 입찰자에게 있음을 유의하시기 바람.

   라. 낙찰자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금으로 납부하여야 함.

   마. 하자보증기간은 설치검사 및 합격증 발급 후 2년으로 하며, 하자보수보증금 예치율은 공사 금액의

      10%로 함.

   바. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당

      입주자대표회의에서 정한 바에 따름.

   사. 공사 중 발생하는 산업안전보건법, 중대재해처벌법 등 관련 법령에 따라 안전관리를 해야 하며,

      작업 중 발생한 안전사고 및 당 아파트의 인적, 물적 손실(손해)에 대한 민.형사상 일체의 책임은

      업체에 있음.

   아. 삼성래미안1차아파트 입주자대표회의 (사업자등록번호 142-82-78545).

   자. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎031-308-0061)로 문의 바람.  

2025년 7월 28일

삼성래미안1차아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

붙임1) 원가계산서(본 요율표 준수) 단, 공사기간 및 공사금액에 적법한 요율적용할 것

붙임2) 공사내역서 (내역 준수)