단지 내 조경시설물 보수공사 입찰 공고

 1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 하남풍산센트레빌아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 하남시 덕풍동로 110

   다. 단지규모 : 168세대 / 5개동

 2. 입찰에 부치는 사항

   가. 공 사 명 : 단지내 조경시설물 보수공사

   나. 공사내용  

     1) 분리수거장 교체 : 바닥(방수 포함)을 포함한 전면 교체

     2) 정자 보수 : 지붕 및 바닥 등 보수 공사

     ※ 상세내용은 현장설명회 자료에 의함 (시방서, 자재 재질, 시공 방법 등)

   다. 공사(계약) 기간 : 계약일로부터 2개월 이내

 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

 4. 입찰 참가자격 (공고일 현재)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 사업자

   나. 자본금 8억 이상 전문건설업(조경시설물 설치공사업) 면허 보유업체

   다. 최근 5년간 200세대 이상 공동주택 조경시설물(분리수거장, 정자) 공사실적 5건 이상인 업체

   라. 해당 공사 관련 국가 기술 자격증 5인 이상 보유업체 (KSA 품질관리자 포함)

   마. 현장설명회 참가업체 및 현장설명 자료에 따라 시공이 가능한 업체

 5. 제출 서류 (전자 제출)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

  1) 입찰서 {산출내역서, 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우), 입찰보증증권}

  2) 전문건설업 등록증(조경시설물 설치 공사업) 사본 각 1부

  3) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본을 말한다.) 각 1부

  5) 국세 및 지방세 납세 증명서 1부(공고일 이후 발행본, 전자 발급 포함)

  6) 최근 5년간 조경시설물(분리수거장, 정자) 공사실적 증명서(단지명, 세대수, 연락처 기재)

  7) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 4대보험 가입 증명서, 자격증 사본)

  8) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정 처분 확인서 1부

  9) 공정거래위원회 발급 법위반사실 조회서 1부(선정지침 제26조 제1항 6호 증빙서류)

 10) 사업 제안서 사본 1부

 6. 현장설명회 및 장소 : 2025. 7. 31(목) 11:00시(정문통과) / 당 아파트 관리사무소

    - 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

 7. 서류제출 마감 일시 : 2025년 8월 6일(수) 17시

    * 제출 방법 : kg2b 전자입찰시스템에 등록(전자제출)

 8. 개찰일시 및 장소 :  2025년 8월 7일(목) 10시 이후 / 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

 9. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「사업자 선정지침」 제10조에 따른 방법

10. 입찰가격의 상한 및 입찰가격 산출방법

   가. 입찰가격의 상한금액 : 44,000,000원

   나. 입찰가격은 총 공사금액(부가가치세 제외)으로 한다.

   나. 2025년 토목, 조경 원가계산 간접공사비(제비율) 적용할 것

11. 입찰의 무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조(입찰의 무효)

      제1항에 따라 무효로 한다.

   나. 입찰가격의 상한금액을 초과한 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효 사유를 개별 통보함.(유선,문자,팩스 등)

12. 입찰보증금 등

   가. 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 한다.

    나. 계약체결 시 계약금액의 20%를 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 한다.

   다. 하자보수보증금은 총 공사 계약금액의 10%를 납부하여야 한다.

   라. 하자보증기간 : 설치검사 합격일로부터 3년

13. 계약체결에 관한 사항

   가. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약을 미체결 시

       낙찰은       무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

14. 기타사항

   가. 낙찰(계약) 업체는 행위허가 신청 및 준공검사를 대행하며, 행위허가의 미승인시에는 낙찰(계약)을 무효로 한다.

   나. 입찰참가자는 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후

      응찰하여야 하며, 산출 오류 및 숙지하지 못해 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출한 서류에 허위 및 하자가 있거나 담합 등 부정한 사실이 발견될 경우 무효 처리함.

   라. 입찰의 낙찰자는 하도급을 하여서는 아니 되며 하도급이 발견될 경우 계약을 해지하고

      그에 따른 손해를 당 아파트에 배상하여야 한다.

   마. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 주택관계법령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부고시 제2024-196호)에 따른다.

   바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031-795-9371)로 문의 바랍니다.

2025. 7 . 25    

하남풍산센트레빌 입주자대표회의 회장(직인생략)