외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

  가. 단지명 : 동탄솔빛마을서해그랑블

  나. 소재지 : 경기도 화성시 동탄문화센터로 38

  다. 단지규모 : 11개동 727세대, 관리면적 100,765㎡

  라. 공사범위 : 현장설명회 시 당일 자료 배포

2. 사업개요

  가. 공사명 : 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사

  나. 자세한 사항은 현장설명회 자료 참조

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제, 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 전문건설업(도장, 방수) 면허를 5년이상 등록 및 유지한 업체

  다. 자본금 5억 이상인 업체

  라. 도장공사 균열보수 등 공사실적이 최근 5년간(공고일 기준) 공동주택 500세대 이상이면서

     5건 이상인 업체

  마. 콘크리트 구조물의 외벽 균열보수 및 장수명화를 위한 도장공법(듀러블페인트)

     사용 가능한 업체

  바. 현장설명회에 참석한 업체(불참한 업체는 입찰에서 제외됨.)

5. 제출 서류

  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 (개인사업자는 주민등록등본) 1부

  나. 건설업등록증 (도장.습식방수.석공사업 또는 건축공사업) 및 해당 면허수첩 사본 1부

  다. 국세 및 지방세 완납증명서 사본(유효기간 내의 서류) 1부

  라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  마. 공고일 현재로부터 최근 5년간 실적 증명서 사본 1부

  바. 입찰담합에 관한 공정거래위원회 과징금 처분현황표(공정거래위원회 발행) 1부

  사. 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

  아. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 현금 또는 공제증권 보증서) 1부

  자. 기술공법(특허 제10-2415249호) 협약서 1부(공고일 이후 단지명 기재된 발행분) 1부

  차. 입찰서 (부가세 별도) 및 산출내역서(공정별로 작성)

   ※ 제출서류 목록 중 입찰금액은 전자적인 방법으로 입력하고, “가~차”의  서류는

     www.kg2b.com에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.

6. 현장설명회

  가. 일시 및 장소 : 2025년 08월 01일(금요일) 13:00 당 아파트 관리사무소

  나. 제출서류 : 임직원 재직증명서 및 신분증 필히 지참
               

7. 서류 접수마감, 개찰 일시

  가. 입찰 접수 마감 일시 : 2025년 08월 07일(목요일) 17시까지

  나. 개찰 일시 : 2025년 08월 08일(금요일) 11:00  
 다. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 PC

8. 보증금

  가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%에 해당하는 현금.공제증권.또는 보증서로 제출하며  낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

  나. 계약보증금 : 계약금액의 20%에 해당하는 현금.증권.또는 보증서를 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며 낙찰자가 계약상의 의무를 이행 하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속된다.

9. 낙찰자 결정방법

  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)에 의함.

  나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 다음 “다”항 추첨에 의하여 결정한다.

  다. 최저가 2인 이상인 경우는 08월 11일(월요일) 13시에 관리사무소에서 추첨 실시
     ①통보는 입찰서에 기재된 전화번호로 통화,문자로(08월 08일 11:00분) 해당업체에 통보함
    ②전화 및 문자 수신거부로 인한 불통화로 인한 책임은 해당업체에 있음

10. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조에 의한 입찰무효의

     사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰은 무효로 한다.

  나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 유선(문자,전화 등)으로 그 사실을 통보한다.

11. 기타 사항

  가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전히 숙지하고 입찰하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.

  나. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장등을

      확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙지하

      지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

  다. 낙찰자는 계약체결시 “사업자 선정지침” 제31조 (입찰보증금 등)의 3항에 따라 계약금액의
     100분의 20을 계약보증금으로 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 입주자대표회의에

     납부 또는 제출하여야 한다. 계약상 의무를 이행하지 아니한 때는 해당 계약보증금은 입주자

     대표회의에 귀속시키며, 이행 완료시는 납부자에게 반환한다.
  라. 공사완료 후에는 “사업자선정지침” 제32조 (하자보수보증금)에 따라 계약금액의 100분의

      10을 하자보증금으로 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일 하여 납부 또는 제출하여야 하며

      하자보증 기간은 준공일로부터 2년으로 한다.

  마. 상기 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에        명시되지 아니한 사항은 사업자선정지침에 따른다.

  바. 입찰가는 사업자선정지침 제20조에 따라 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와         견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다.(견적 내역서 양식은 업체에서 작성)

  사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정시에는 선정된 업체라도

      계약을 무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속되며 기타 자세한
      사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-613-4051)에 문의하시기 바랍니다.

2025년 07월 25일

  동탄 솔빛마을 서해그랑블아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)