옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-169호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 당 아파트 공사사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 다온마을쌍용스윗닷홈아파트

  나. 소 재 지 : 경기 화성시 봉담읍 와우로34번길 30

  다. 단지현항 : 19개동 767세대 (관리면적 : 71,962.78㎡)

2. 입찰 내용  

  가. 공 사 명 : 옥상 방수공사

  나. 공사범위 : 전체 19개동 중 12개동 대피소•배수로, 전체동 난간•옥탑

  다. 공사구간 및 면적(자세한 사항은 현장설명회에서 직접 확인 후 산출하여야 하며 산출착        오는 입찰참여 업체에 책임이 있음)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의방법

  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰, 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

  나. 낙찰방법 : 최저가낙찰제

 4.  참가자격(공고일 기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-169호 제26조(참가자격의제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 해당 공사가 가능한 전문건설업(도장∙습식방수∙석공사업) 면허 보유 업체

  다. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 방수공사 실적 5건 이상인 업체

  마. 듀얼복합시트방수공법으로 시공이 가능한 업체

  아. 현장설명회에 참석하고 제출한 입찰 등록서류에 이상이 없는 업체

5. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 7월 31일(목) 14시 입주자대표회의실

6. 제출서류 (순서대로 하나의 PDF 파일로 등록)

  가. 입찰서(부가세별도), 산출내역서(구체적 기재) 1부

  나. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 보증서)

  다. 해당 건설업등록증 및 면허수첩 사본 각 1부

  라. 사업자등록증 및 법인등기부등본(개인 주민등록등본) 사본 각 1부.

  마. 국세 및 지방세 납세필증(전자발급분 포함) 1부.

  바. 인감증명서 및 사용인감계(대리인의 경우 위임장 포함) 각 1부.

  사. 최근 5년간 실적증명서 또는 실적증빙서류(공사계약서, 실적증명확인서 등) 1부

  아. 슬라브형 복합시트방수공법(특허 제10-2425081호) 사용협약서 1부

  자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

  차. 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 입찰관련 공정거래위원회 과징금처분 현황 화면 출력물 또는       과징금처분 사실유무 확인서 1부.

 ※ 별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고, 그 밖의 서류는 국토교통부고시

    제2024-169호 제8조 제1항에 따라 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)에 순서대로

    서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 함.

7. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시(사업자선정지침) 제2024-169호 제6조에 따른 별표3에 명시 된                  사항의 입찰은 무효로 하며 무효 업체는 유선이나 팩스 또는 문자로 통보한다.

8. 입찰서류등록 마감일시 : 2025년 8월 06일(수) 17:00시

9. 개찰일시 및 장소 : 2025년 8월 06일(수) 18시 이후 당 아파트 관리사무소 PC

                     단, 상황에 따라 개찰일시는 변경될 수 있음.(업체선정 8월 12일 18:30)

10. 낙찰자 선정방법 :

    가. 입찰 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 이상이 없는 업체로서 사업자 선정지침

        제7조에 의거 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하여 업체에 통보한다.

    나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

11. 계약에 관한 사항

  가. 계약 체결기간 : 낙찰일로부터 10일 이내, 선정된 낙찰자가 특별한 사유없이 계약을 체결       하지 않을 시 낙찰무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  나. 계약기간 : 계약 체결일로부터 60일로 한다.

  다. 계약보증금은 계약금액의 20%, 하자책임기간은 시트방수 5년, 우레탄방수 3년으로 하며        이행보증금 계약금액의 10% 현금, 공제증권, 보증서 중 선택 제출한다.

 12. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 ,허위 또는 하자가 발견될 시에는 계약체결 후라도       무효로 함.

  나. 입찰참가자는 입찰공고, 현장설명회 등 입찰에 관한 모든 사항을 사전에 충분히 숙지하       고 입찰에 참가 하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

  다. 산출내역서 작성 시 보험료, 산업안전보건관리비, 환경보전비 등은 관계법령에 따라 요율       을 적용하여 계산하여야 한다.

  라. 본 입찰공고문에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령과 주택관리업자 및        사업자선정지침을 준용한다.

  마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-221-4527)로 문의 바랍니다.

                                       2025 . 7 . 25 .

다온마을쌍용스윗닷홈아파트 입주자대표회장 【직인생략】