단지 내 환경개선 공사업체 선정 공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 풍년마을1단지 삼보아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 김포시 풍년로 9 (사우동 896)

  다. 단지규모 : 3개동 308세대, 관리면적 (31,021.76㎡)

2. 관련근거

  가. 공동주택관리법 시행령 제25조

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 붙이는 사항(공사범위)

  가. 공사범위 : 단지내 환경개선공사

  나. 입찰에 참가하고자하는 업체는 당 아파트를 방문해 자체적으로 물량산출을 하여야 하며 현장 제반사항,

      구체적인 물량 등의 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 전자입찰 / 최저가낙찰제 (전자입찰 : www.kg2b.com)

5. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 자본금 5억원 이상인 업체로 전문건설업(포장공사업) 면허 소지업체

  다. 아스콘 균열보수 및 단면복구 공법으로 시공가능 업체

  라. 현장설명회 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체

  마. 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 포장공사 시공완료 실적 5건 이상 업체

6. 입찰등록 제출서류

  가. 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

  나. 포장공사업 면허증 및 면허수첩 각 1부

  다. 국세, 지방세 납세증명서 각 1부.

  라. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 1부.

  마. 공고일로부터 최근 5년간 공사실적증명서 1부.(단지명,세대수,전화번호 명기할 것).

  바. 사업자선정지침 제26조1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면출력물 1부.

      (공정거래위원회 링크 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

  사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  아. 아스콘 균열보수 및 단면복구 공법(특허 제10-2562854호) 기술협약서 1부.

      (단지명이 표기된 공고일 이후 발행본)

  자. 입찰서 (부가세별도, 국토교통부 고시 제2024-196호 별지서식, 구비서류 반드시 첨부),

      산출내역서(견적서) 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 또는 보증보험증권).

7. 현장설명회

  가. 일시 : 2025년 08월 05일(화요일) 16:00분

  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 현장

  다. 현장설명회에 참석한 사업자에 한해 입찰에 참가할 수 있음.

8. 입찰 서류 제출 방법 및 마감

  가. 입찰서류 마감일시 : 2025년  08월  12일(화요일)  17:00시

  나. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조 제1항에 따라 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적 방법으로

      www.kg2b.com에 입력하고, 그 밖의 구비서류는 같은 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 함.

9. 개찰 일시 및 장소.방법

  가. 개찰일시 및 장소 : 2025년 08월 13일(수요일) 18시 관리사무소 담당자 PC(아파트 사정으로 변경될 수 있음)

    * 낙찰자 선정은 개찰 후 입찰서류 진위여부 파악을 위해 개찰일로부터 7일 이내 선정함.

10. 낙찰방법(업체선정방법)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 최저가 업체 선정 후

      우편,전화,문자,팩스 등의 방법 중 한가지 방법으로 통보.

11. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로 하자가 있는

      입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제2024-196호〔별표 3〕과 같음.

  나. 무효인 입찰은 해당 입찰자에게 입찰 무효이유를 서면,전화,문자,팩스 등의 방법 중 한 가지 방법으로

      통보함.

  다. 견적금액은 부가가치세 별도로 작성하고 원가계산서 항목별 필요 비용은 요율에 맞게 산출하여 견적에

      포함한다.

12. 계약체결에 관한 사항

  가. 선정지침에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가업체를 선정함.

  나. 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금,공제증권 또는 증서)으로 납부하여야 하며,

      특별한 사유없이 10일 이내에 계약상의 의무를 미이행할 시에는 계약보증금을 발주처에 귀속.

  다. 하자담보기간은 각 공종별 법적으로 정해진 기간에 따르며, 하자보수보증금은 법정 요율에 따라 현금,

      공제증권 또는 보증서로 납부한다.

  라. 공사대금 지급은 낙찰업자와 협의에 의하며 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

13. 그 밖의 입찰에 필요한 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효

      처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

  나. 입찰자는 공사내용,공사범위,공사시방서,계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야

      하며, 미숙지 및 실측 착오(견적금액 변경 불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

  다. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』규정에 따르고 그 외는

      발주처의 해석에 따르며 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-982-8849)로 문의 바랍니다.

2025 년 07 월 24 일

풍년마을 삼보아파트 입주자대표회장[직인생략]