보안·방범시설 교체 설계 및 감리사업자 선정 입찰 공고

1. 관련근거

  가. 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

  나. 정보통신공사업 시행령 제6조(설계대상인 공사의 범위)

  다. 정보통신공사업 시행령 제8조(설계대상인 공사의 범위)

2. 단지개요

  가. 단 지 명 : 성현동아아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 관악구 관악로 285

  다. 단지규모 :  10개동 1,261세대

  라. CCTV 현황 :

    1) 아날로그 동축 1:1 방식

  2) 카메라(41만화소) 165대

  3) 감시반, 녹화장치 각 12대

3. 용역내용

  가. 용역기간

    1) 설계용역 : 계약 체결일로부터 30일 이내(설계결과물 납품 완료시까지)

    2) 감리용역 : 공사 계약일로부터 준공완료일까지, 비상주 감리

  나. 용역범위

    1) 설계용역

      가) 공사를 위한 설계도서 작성

      나) 시설물 현장조사 후 사업진행을 위한 설계설명서(아파트단지 특성에 최적화된 설계조건, 기술          검토, 시스템 용량계산 등), 설계도면(자재사양, 기기배치도, 시스템 구성도 등), 공사시방서           공사비 산출내역서, 현장설명서 등 작성 제출

      다) 기존 시설물을 최대한 활용하는 방안으로, 발주자 요구사항을 만족하는 운용시스템 적용 설계

      라) 공사 입찰 공고문 작성 및 검토 의견 제출

      마) 설계, 시공감리 및 공사 관련 협의 제반 검토

      바) 응찰업체 기술능력 평가를 위한 기술적 의견 지원

      사) 관공서 인허가에 필요한 서류작성 및 대관업무 수행

    2) 감리용역

      가) 공사계약서, 공사계획, 공정표 등 착공계 관련 서류에 대한 검토

      나) 시공도면의 현장 조건 적합성 여부와 시공 가능성 검토

      다) 자재검수 및 사용 자재의 규격, 적합성에 관한 검토 확인

      라) 관계규정 및 시방서에 적합하게 공사가 행하여지고 있는지에 대한 확인

      마) 공사 진행과정에 대한 조사 및 검사

      바) 재해예방 대책 및 안전관리의 확인

      사) 설계변경에 대한 검토 및 타당성 여부 확인

      아) 하도급에 대한 타당성 확인

      자) 관계법령 및 조례에 따라 행하여할 행정적 업무 및 대관업무차 준공계 및 준공 관련 서류

  검토 및 준공검사 실시

차) 감리 자격자가 주 1회 이상 현장에서 시공 감리, 감리일지 작성제출

카) 최종 감리완료보고서(감리 준공계) 제출

타) 기타 관리주체 및 입주자대표회의에서 요청하는 사항 검토 및 반영

  다. 선정 사업자는 정보통신공사업법, 건설산업기본법과 관련 법령 등을 준수하여야 한다.

4. 입찰의 방법 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(KG2B)

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

5. 입찰 제출서류

  가. 엔지니어링사업자 신고증 또는 기술사사무소 개설 등록 업체 면허증 사본 1부

  나. 사업자등록증 1부 및 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부

  다. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

  라. 공정거래위원회 발급 법위반 사실 확인서 1부

  마. 행정처분확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

  바. 기술자 보유증명서(공고일 기준 최근 1개월 이상 근무자 인정, 엔지니어링협회 발행분 증명서,

      자격증 사본 및 4대보험 가입증명서) 사본 1부

  사. 업무실적증명서(발주자 날인 이행실적증명서 또는 계약서 사본, 세금계산서 등 증빙자료) 사본 1부        아. 설계 및 감리계획서 1부

  자. 입찰가격 관련서류

   1) 입찰서(부가가치세 별도) 1부

   2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부

   3) 견적서 및 산출내역서(산출내역서는 공고문에 기재된 붙임 양식에 의한다) 1부

6. 현장설명회, 서류마감, 개찰 등

    [성현동아.apti.co.kr – 관리사무소 – 공지사항]

7. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)에 해당하지 않은 사업자

  나. 정보통신분야 엔지니어링 사업자로 신고한 업체 또는 기술사사무소로 개설 등록 사업자

  다. 자본금 2억원 이상인 사업자

  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역 완료 실적 2건             이상인 사업자

8. 입찰의 무효 및 통보 방법

   주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196호) 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이       있는 경우에는 전화, 문자, FAX 중 하나의 방법으로 개별 통보함.

9. 입찰관련 유의사항

  가. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전일         경우 낙찰을 취소하고 계약체결 후일 경우 계약은 무효 처리함

  나. 입찰 성립 시 국토교통부 고시 제2024-196호에 의해 입찰서류 심사 통과 업체 중 최저가격이          동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 선정함

  다. 입찰가격 산출방법

    1) 용역비 산정기준 : 직접인건비는 2025년도 정보통신분야 엔지니어링 기술자 노임단가로 적용한다.

    2) 설계용역 산출내역은 직접인건비로 중급기술자 3인 이상 투입으로 산정하며, 감리용역 산출내역은            직접인건비로 중급기술자 6인 이상 투입으로 산정한다.

    3) 직접경비 및 제경비 산출 : 산출내역서 참조

    4) 기술료 : 산출내역서 참조

    5) 총 산출금액은 천단위 미만 절사할 것

    6) 과업지시와 부합하는 산출내역서를 제출한다.

10. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약기간 : 설계용역은 계약 체결일로부터 30일 이내, 감리용역은 공사 계약일로부터 공사 준공                    완료일까지로 한다.

  나. 계약 체결 후 7일 이내에 계약금액의 100분의 10이상을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(현금,          공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 한다.

11. 입찰보증금

  가. 입찰자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부         하여야 한다.

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는          낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  다. 기타 사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 기타사항

  - 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르며,        기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 02-889-5173)로 문의 바랍니다.

2025년 7월 23일

성현동아아파트 입주자대표회의(직인생략)

<붙 임> 산출내역서